Direkt zum Inhalt
Logo von Brantjes Makelaars Assendelft

Beemdgras 84

1567MM Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Assendelft

Fotoalbum

Beemdgras 84 Assendelft
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gloednieuw en instapklaar – luxe wonen in het jonge Kreekrijk! Deze splinternieuwe woning uit 2024 in het geliefde Kreekrijk in Assendelft heeft echt alles wat je zoekt: moderne luxe, hoogwaardig wooncomfort én het gemak van nieuwbouw – volledig af, je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten. Via de voordeur stap je binnen in een lichte, strakke woonkamer waar het direct goed voelt. De visgraatvloer, gladde wanden en de royale schuifpui naar de tuin geven de ruimte een moderne, rustige sfeer. De vloerverwarming loopt door over de begane grond én de eerste verdieping, zodat je overal kunt genieten van een aangename temperatuur. Dankzij de slimme indeling heb je hier alle ruimte voor een ruime zithoek én een eettafel waar je gezellig kunt tafelen met familie of vrienden. Aan de voorzijde ligt de stijlvolle, nieuwe keuken, volledig uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur: een vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie – alles strak geïntegreerd en klaar voor gebruik. Via de schuifpui loop je zo de tuin in: netjes aangelegd, met een perfecte balans tussen groen en onderhoudsvriendelijkheid. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon. Op de eerste verdieping gaat de kwaliteit onverminderd verder. Deze verdieping telt twee ruime slaapkamers, waarvan de kamer aan de achterzijde een echte master bedroom is – met voldoende ruimte voor een groot bed en een kastenwand. De tweede kamer is perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is een plaatje: strak, modern en natuurlijk gloednieuw. Met een ruime inloopdouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. De lichtgrijze tegels zorgen voor een rustige, eigentijdse uitstraling. Op de tweede verdieping vind je nog een royale ruimte waarin eenvoudig een extra kamer gerealiseerd kan worden. Het grote dakraam zorgt voor een mooie lichtinval, en in de technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Duurzaamheid is hier vanzelfsprekend: de woning is uitstekend geïsoleerd (dak, vloer, gevel én glas), heeft een warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen. Met het A+++ energielabel woon je hier niet alleen stijlvol, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Let op: er geldt een termijn van tien jaar vanaf de oplevering in 2024, waarin er geen uitbreidingen, aanbouwen of vergrotingen aan de woning mogen worden gerealiseerd. - Bouwjaar: 2024 - Woonoppervlakte: 110 m² - Perceeloppervlakte: 122 m² eigen grond - Energielabel: A+++ Kreekrijk is één van de nieuwste en meest gewilde woonwijken van Assendelft. Hier woon je in een moderne, duurzame omgeving met veel groen, water en speelruimte voor kinderen. Op korte afstand vind je basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor de wijk ideaal is voor jonge gezinnen. Voor de dagelijkse boodschappen ligt winkelcentrum De Saen vlakbij. Hier vind je onder meer supermarkten, een bakker, een slager en diverse speciaalzaken. Alles binnen handbereik, zodat je voor alledaagse voorzieningen nooit ver hoeft. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Het station Krommenie-Assendelft ligt op korte afstand en biedt directe verbindingen richting Amsterdam, Alkmaar en Haarlem. Met de auto rijd je binnen enkele minuten de A8 en A9 op, waardoor je in circa 20 minuten in Amsterdam en in 25 minuten in Haarlem bent. Daarnaast zijn er volop fiets- en wandelroutes door het polderlandschap en langs de Zaanse Schans – perfect voor wie houdt van rust, natuur en buitenleven, zonder in te leveren op comfort of bereikbaarheid. Bijzonderheden: - Gloednieuwe woning met alle voorzieningen; - Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming; - Zeer nette afwerking en instapklare woning; - Badkamer en keuken uit 2024; - De woning beschikt over drie slaapkamers; - Nette tuin met een houten fietsenberging; - Alle voorzieningen binnen handbereik; - Er geldt een zelfbewoningsplicht tot en met februari 2027 voor deze woning; - Oplevering in overleg. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
394 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1567

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.