Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

De Omloop 58

1566GX Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

De Omloop 58 Assendelft

Offenes Haus

Zondag 06-12 van 13:45 tot 15:15

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 06-12 van 13:45 tot 15:15

Comfortabel wonen op een absolute toplocatie in Assendelft? Dan hoef je niet verder te zoeken! Deze fijne eengezinswoning is omringd door veel groen en ligt vlakbij het water. En dan woon je ook nog eens op steenworp afstand van het centrum en alle denkbare voorzieningen! Het huis is goed onderhouden en beschikt over een ruime woonkamer, L-vormige keuken, twee grote slaapkamers en nog een kamer welke nu in gebruik is als waskamer/bergruimte, uitstekend sanitair en een diepe tuin met volop privacy. Enthousiast? We nemen je mee: • Woongenot: 84 m² • Ruime en lichte woonkamer met openslaande deur naar de tuin • Hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur • Twee grote slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde • Moderne badkamer met wastafel en inloopdouche • Aparte waskamer met aansluitingen voor de wasmachine en droger • Ruime vliering • (Fietsen)berging aan de voorzijde van het huis • Diepe en sfeervolle achtertuin met veel privacy Indeling van de woning: Begane grond: De netjes betegelde voortuin biedt toegang tot de (fietsen)berging en de voordeur. Na binnenkomst kom je in een ruime entreehal. Vanuit hier bereik je een tweede hal met de meterkast, een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. In de ruime woonkamer ligt een nette vloer en zijn de wanden afgewerkt in rustige en warme tinten. Aan zowel de voor- als achterzijde heeft het huis een grote raampartij, waardoor er veel natuurlijk licht binnen valt. Via een openslaande deur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Deze keuken is voorzien van lichte keukenkastjes en een houtkleurig werkblad. Hier tref je de volgende apparatuur aan: gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je thans twee slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn ruim van formaat. Ze beschikken over een mooie vloer en genieten van veel daglicht. De badkamer is drie jaar geleden vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Deze ruimte is voorzien van donkergrijze vloertegels en witte wandtegels. Hier vind je een badmeubel met wastafel en inloopdouche. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Naast de badkamer bevindt zich een kamer welke op dit moment in gebruik is als wasruimte/bergkamer met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Deze kamer kan ook als derde slaapkamer gebruikt worden. Vliering: Via de vlizotrap op de eerste verdieping bereik je de vliering. Hier vind je de cv-ketel en volop ruimte om spullen op te bergen. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin. Deze is sfeervol ingericht met een combinatie van tegels en groen. Er is alle ruimte om een fijne loungeplek in te richten en om een buitentafel te plaatsen. Het is hier dan ook heerlijk toeven als het zonnetje schijnt! Dankzij de zonwering is het ook mogelijk om in de schaduw te loungen. De tuin is uitstekend beschut aan beide kanten, waardoor je volop privacy hebt. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze fijne eengezinswoning (1985) ligt aan een rustige weg in de kindvriendelijke wijk Assendelft-Zuid. De groene omgeving en de ligging nabij het water van de Delft maken wonen hier extra prettig. Met diverse basisscholen en kinderopvang op steenworp afstand, is dit een ideale plek voor een (jong) gezin. Je woont op loopafstand van het centrum, waar je diverse winkels en gezellige horeca vindt. Winkelcentrum De Saen ligt op 10 minuten fietsafstand. Het huis heeft ook een gunstige ligging ten opzichte van sportvoorzieningen, de huisarts en het openbaar vervoer. NS-station Krommenie-Assendelft is met de fiets bereikbaar en biedt directe verbindingen met onder andere Zaandam en Amsterdam. De dichtstbijzijnde bushlate is slechts een paar minuten lopen. Met de auto zijn zowel de A9 richting Haarlem en Alkmaar als de A8 met aansluitend de ring A10 richting Zaandam en Amsterdam snel bereikbaar. Goed om te weten: • Comfortabele eengezinswoning met diepe achtertuin • Extra ruime entree door aanbouw voorzijde • Gelegen in een kindvriendelijke en groene omgeving • Centrum op loopafstand • Alle denkbare voorzieningen in de nabijheid • Uitvalswegen vlot bereikbaar • Energielabel: B • Eigendom belast met erfpacht (afgekocht voor 50 jaar) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 06-12 van 13:45 tot 15:15
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
371 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 09-11-2057)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-12-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.