Direkt zum Inhalt
Logo von Bert van Vulpen makelaars + hypotheken Krommenie

Dorpsstraat 994

1566JJ Assendelft • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Krommenie

Fotoalbum

Dorpsstraat 994 Assendelft
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een locatie! Hier woon je heerlijk centraal, met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het centrum, winkels, scholen, sportclubs en het openbaar vervoer liggen allemaal op korte afstand. Deze woning uit 1911 biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, zodat je er echt jouw thuis van kunt maken. Binnen vind je een doorzonwoonkamer, grote keuken, fijne badkamer en twee royale slaapkamers. Daarnaast beschikt het huis over een diepe tuin met privacy en een grote overkapping. Ben jij niet bang om de handen uit de mouwen te steken? Dan is dit een mooie kans! We nemen je mee: • Modernisering nodig • Lichte woonkamer • Ruim opgezette keuken • Badkamer op de begane grond • Twee grote slaapkamers • Diepe achtertuin met privacy • Houten overkapping in de tuin Indeling van de woning: Begane grond: Via de straat bereik je de voordeur van deze woning. Na binnenkomst kom je vrijwel direct in de woonkamer terecht. Hier bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is voorzien van een nette vloer en de wanden zijn uitgevoerd in een rustige en een opvallende kleur. Dankzij de brede raampartij aan zowel de voor- als achterzijde is de living heerlijk licht. De keuken is gedateerd en uitgevoerd in een rechte opstelling. Het heeft donkerblauwe keukenkastjes en een gespikkeld werkblad. Hier tref je momenteel de volgende apparatuur aan: gasfornuis, vaatwasser en koelkast. Het grote raam zorgt voor veel daglicht tijdens het koken. De keuken geeft toegang tot de achtertuin en de badkamer. De badkamer is afgewerkt met bruine vloertegels en witte wandtegels. De ruimte is uitgerust met een zwevend toilet (2024), wastafel, ligbad en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer wordt verlicht met inbouwspots. Eerste verdieping: De trap in de woonkamer leidt naar de kleine overloop op deze verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot de twee slaapkamers. Beide kamers zijn ruim van formaat en dienen te worden gemoderniseerd. Ze beschikken over een uitstekende lichtinval. Tuin: Het huis beschikt over een diepe achtertuin, die nog goed naar eigen smaak aan te leggen is. Er is ruimte voor een fijne loungehoek, zodat je hier optimaal van het lekkere weer kunt genieten. De tuin is voorzien van een houten schutting, wat zorgt voor veel privacy. Achterin de tuin staat een royale houten overkapping. Hier heb je de mogelijkheid om een overdekte loungeplek in te richten. Daarnaast is er ruimte om spullen op te bergen of fietsen te stallen. Er is een achterom. Parkeren: Openbaar parkeren. Ken je de omgeving al? Deze tussenwoning (1911) is gelegen in de levendige Dorpsstraat, op steenworp afstand van het gezellige centrum. Tegenover de woning vind je een bakkerij en slagerij. Voor een uitgebreider winkelaanbod wandel je binnen tien minuten naar Winkelcentrum De Saen. Ook andere belangrijke voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Basis- en voortgezet onderwijs, sportverenigingen en een huisarts liggen allemaal vlakbij. Ondanks de centrale ligging zijn ook wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden nooit ver weg. Qua bereikbaarheid woon je hier ideaal. Zowel de dichtstbijzijnde bushalte als treinstation Krommenie-Assendelft bevinden zich op loopafstand. Met de trein reis je snel naar Zaandam of Amsterdam. Liever met de auto op pad? De A8 en A9 liggen op korte afstand, waardoor omliggende steden snel bereikbaar zijn. Goed om te weten: • Karakteristieke tussenwoning met diepe achtertuin • Deels kunststof en deels houten kozijnen • Platte dak van uitbouw (keuken/badkamer) is opnieuw belegd met bitumen in 2022 • Nieuwe meterkast • Cv-ketel uit 2025 • Prettige lichtinval • Glasvezelinternet aanwezig • Gelegen in een levendige straat • Veel voorzieningen in de buurt • Openbaar vervoer op loopafstand • Uitvalswegen goed bereikbaar • Energielabel: C • Fundering gedeeltelijk hersteld • Volle eigendom Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Fläche des Grundstücks
89 m²
Inhalt
232 m³
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1911
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1566

Google Karten

Assendelft auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Assendelft aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Assendelft

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Assendelft. In 2025 waren da 25.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 470.045.

Einwohner

25.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 470.045

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

619

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Assendelft
Jahr Einwohner
2021 24.230
2022 24.310
2023 24.510
2024 24.865
2025 25.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Assendelft
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 349.780
2022 EUR 380.164
2023 EUR 448.384
2024 EUR 470.100
2025 EUR 470.045

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.240 0-15: 4.930 15-25: 3.490 25-45: 6.355 45-65: 7.300

Ausbildungsstufe

Hoger

5.500

Praktisch

4.840

Middelbaar

8.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.625

Nederland

18.190

Buiten Europa

5.495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.789
Appartementen 1.583
Tussenwoningen 4.630
Vrijstaande woningen 1.138
Twee-onder-één-kap woningen 1.002

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 363
1925 tot 1950 432
1950 tot 1970 1.310
1970 tot 1980 329
1980 tot 1990 755
1990 tot 2000 1.027
2000 tot 2010 3.396
2010 tot 2020 873
2020 en later 644

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.077

Bezeichnung B

1.154

Bezeichnung C

1.075

Bezeichnung G

541

Bezeichnung A+++

461

Bezeichnung D

364

Bezeichnung A+

361

Bezeichnung F

251

Bezeichnung E

250

Bezeichnung A++

181

Bezeichnung A++++

163

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Assendelft
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 954 3.151
2021 1.041 3.256
2022 793 3.040
2023 694 2.871
2024 680 2.926

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 743 • Strom: 3.034

Huurwoning

Gas: 550 • Strom: 2.360

Koopwoning

Gas: 761 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 444 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 595 • Strom: 2.774

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Strom: 3.843

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 869 • Strom: 3.476

Betriebsaktivität in Assendelft (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 670
Zakelijke dienstverlening 815
Overheid, onderwijs en zorg 530
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 305
Financiele diensten en onroerendgoed 150
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Assendelft
Periode Verbrechen
jan 2025 38
jan 2026 63
jul 2025 47
jun 2025 51
mei 2025 53
mrt 2025 55
nov 2024 48
nov 2025 68
okt 2024 40
okt 2025 48
sep 2024 46
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Assendelft.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Assendelft

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Assendelft?

Assendelft telt in 2025 ongeveer 25.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft?

De gemiddelde WOZ-waarde in Assendelft is in 2025 circa € 470.045.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Assendelft ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Assendelft?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 619 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Assendelft?

In Assendelft komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.630 woningen.

Meer Häuser in Assendelft

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.