Direkt zum Inhalt
Logo von Huijgen Makelaardij B.V.

Tochtleede 13

2991WH Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 789.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 806.630

Kaufpreis /m²: € 4.668

Fotoalbum

Tochtleede 13 Barendrecht
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riante 2/1kapwoning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen oprit, 6 slaapkamers, een heerlijke fraai aangelegde groene achtertuin en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over groen en singel, gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Ter Leede. De wijk Ter Leede staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, de ruime en speelse opzet en de perfecte ligging ten opzichte van recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en scholen. Recreatiegebied De Zuidpolder ligt om de hoek, ook het gezellige centrum van Barendrecht en het NS-station zijn vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. Via een stalen deur komen we in de brede tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken met eetgedeelte bij de sfeervolle erker, aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar de fijne brede en diepe achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling afgewerkt met een granito werkblad, beschikt over een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote erkerkozijn is dit een hele fijne lichte plek in de woning, waardoor het vaak de meest geliefde plek is van de bewoners. Vanuit de keuken heeft u mooi vrij uitzicht over plantsoen en singel. De mooie achtertuin met strakke hagen en mooie beplantingen, een onderhoudsvriendelijk siergazon en diverse bestratingen en zitjes is gelegen op het oosten, waardoor je vrijwel de gehele dag wel lekker kunt genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een tuinpoort naar het achterom. Tussen de woonkamer en de keuken is er een loopdeur naar de inpandige garage (8,5m x 2,8m) met een garagedeur, een loopdeur naar de tuin, wateraansluiting met uitstortgootsteen, de verwarming is voorbereid. Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met mooie massief eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de beide andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking waarmee ook de trappen zijn bekleed. De geheel betegelde badkamer beschikt over een openslaand raam, een ligbad, een douchecabine en twee wastafels met een meubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd in helder witte en lichtblauwe tinten. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 2 met Velux dakramen voorzien van handmatig bediende rolluiken. Een slaapkamer beschikt over aansluitingen wasmachine/droger, de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie (in de garage is ook een aansluiting voor de wasmachine mogelijk). Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. De gehele verdieping beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer. Kortom, een mooie woning, ruim, vrijwel instapklaar en gelegen in een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft. De praktische indeling, lichte ruimtes en heerlijke tuin maken dit tot een hele fijne plek om te wonen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning op mooie locatie - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A. - Gas gestookte CV combi-ketel, Vaillant, bouwjaar 2013 - Dakkapel aan de voorzijde - De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 789.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.630

2 % Übertragungssteuer (€ 15.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 806.630

3,04%

Jährlich

%

€ 39.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 789.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
169 m²
Fläche des Grundstücks
261 m²
Inhalt
681 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Hinterhof Fläche
95 m²

Bau und Energie

Baujahr
2003
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
18-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2991

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.