Jump to content
Logo of Huijgen Makelaardij B.V.

Tochtleede 13

2991WH Barendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 789.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 806.630

Purchase price /m²: € 4.668

Photo Gallery

Tochtleede 13 Barendrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Riante 2/1kapwoning met inpandige garage, parkeerplaats op eigen oprit, 6 slaapkamers, een heerlijke fraai aangelegde groene achtertuin en aan de voorzijde een prachtig vrij uitzicht over groen en singel, gelegen aan een rustige weg in de geliefde woonwijk Ter Leede. De wijk Ter Leede staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, de ruime en speelse opzet en de perfecte ligging ten opzichte van recreatiemogelijkheden, uitvalswegen en scholen. Recreatiegebied De Zuidpolder ligt om de hoek, ook het gezellige centrum van Barendrecht en het NS-station zijn vlot bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto. Indeling begane grond: Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fonteintje en een praktische bergkast onder de trap. Via een stalen deur komen we in de brede tuingerichte woonkamer met aan de voorzijde een moderne open keuken met eetgedeelte bij de sfeervolle erker, aan de achterzijde dubbele tuindeuren naar de fijne brede en diepe achtertuin. De open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling afgewerkt met een granito werkblad, beschikt over een praktische indeling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij het grote erkerkozijn is dit een hele fijne lichte plek in de woning, waardoor het vaak de meest geliefde plek is van de bewoners. Vanuit de keuken heeft u mooi vrij uitzicht over plantsoen en singel. De mooie achtertuin met strakke hagen en mooie beplantingen, een onderhoudsvriendelijk siergazon en diverse bestratingen en zitjes is gelegen op het oosten, waardoor je vrijwel de gehele dag wel lekker kunt genieten van een plekje in de zon of in de schaduw. Achterin de tuin bevindt zich een tuinpoort naar het achterom. Tussen de woonkamer en de keuken is er een loopdeur naar de inpandige garage (8,5m x 2,8m) met een garagedeur, een loopdeur naar de tuin, wateraansluiting met uitstortgootsteen, de verwarming is voorbereid. Vrijwel de gehele begane grondvloer is afgewerkt met mooie massief eikenhouten vloerdelen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, de beide andere slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Vrijwel de gehele verdieping is voorzien van een lichte vloerbedekking waarmee ook de trappen zijn bekleed. De geheel betegelde badkamer beschikt over een openslaand raam, een ligbad, een douchecabine en twee wastafels met een meubel en een designradiator. Het geheel is uitgevoerd in helder witte en lichtblauwe tinten. Tweede verdieping: Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 2 met Velux dakramen voorzien van handmatig bediende rolluiken. Een slaapkamer beschikt over aansluitingen wasmachine/droger, de opstelplaats van de cv-ketel en mechanische ventilatie (in de garage is ook een aansluiting voor de wasmachine mogelijk). Achter de knieschotten is veel bergruimte beschikbaar. De gehele verdieping beschikt over een hoogwaardige laminaatvloer. Kortom, een mooie woning, ruim, vrijwel instapklaar en gelegen in een wijk die alles biedt wat een gezin nodig heeft. De praktische indeling, lichte ruimtes en heerlijke tuin maken dit tot een hele fijne plek om te wonen. Bijzonderheden: - Goed onderhouden woning op mooie locatie - Uitstekend geïsoleerd, energielabel A. - Gas gestookte CV combi-ketel, Vaillant, bouwjaar 2013 - Dakkapel aan de voorzijde - De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Oplevering in overleg.

Mortgage berekenen

€ 789.000

Cost of copper (estimated): € 17.630

2% transfer tax (€ 15.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 806.630

3,04%

Yearly

%

€ 39.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 789.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
169 m²
Land area
261 m²
Content
681 m³
Other enclosed space
24 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Tentdak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
18-07-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2991

Google Maps

Geographical overview Barendrecht

Discover where agents are active in Barendrecht

Residential and neighborhood statistics in Barendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barendrecht. In 2026 were there 48.678 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

48.678

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.819

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barendrecht
Year Residents
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Education level

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origin of residents (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.385

Label B

5.569

Label C

3.397

Label A+

840

Label D

706

Label G

464

Label A+++

386

Label F

358

Label A++

345

Label E

331

Label A++++

211

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricity: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.660

Business activity in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Total number of company establishments: 6.875

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barendrecht
Period Crimes
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barendrecht.

Frequently asked questions about living in Barendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer houses in Barendrecht

View more homes in this location.