Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Makelaarsgroep

Zwijnenburg 7

2994EN Barendrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 4.260

Fotoalbum

Zwijnenburg 7 Barendrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HEERLIJK LUXE EN INSTAPKLAAR WOONHUIS GELEGEN OP EEN ZEER GELIEFDE LOCATIE! YESS! WAT EEN PLUSPUNTEN HEEFT DEZE WONING: 1. Een heerlijk instapklaar appartement; 2. Maar liefst vier slaapkamers; 3. Comfortabele vloerverwarming op de begane grond en de 1ste verdieping; 4. Moderne open keuken, vernieuwd in 2020; 5. Twee nette afgewerkte badkamers – ideaal voor een groot gezin of gasten; 6. Energiezuinig wonen met energielabel A; 7. Voorzien van twee airco-units voor een aangenaam binnenklimaat; 8. De achterzijde van de woning is voorzien van rolluiken; 9. Centrale ligging, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen; 10. Heerlijke buitenruimte op de eerste verdieping – perfect voor de ochtendkoffie of zomeravond; 11. Inclusief eigen parkeerplek – wel zo comfortabel! Krijg jij ook dat YES-gevoel bij het lezen van deze lijst? Dan nodigen we je van harte uit om deze verrassende woning zelf te komen ervaren! DE OMGEVING: Deze charmante woning ligt op een steenworp afstand van basisschool de Vrijenburg, Voetbalvereniging Smitshoek en het Riederpark, met een kinderspeelplaats en wandelroutes. Ideaal voor gezinnen dus! Het winkelcentrum Carnisse Veste ligt op een rijafstand van circa 5 minuten met meerdere eetgelegenheden, supermarkten en dienstverlenende bedrijven. Uitvalswegen, waaronder de A29 en A15, liggen binnen handbereik, waardoor Rotterdam en andere steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer, met tramhalte Vrijenburg en bushalte Vrijheidsakker op korte afstand, maakt het heen en weer reizen moeiteloos. DE INDELING: Bij binnenkomst betreedt u de woning via de entree, waar u welkom wordt geheten in een ruime hal. Deze is voorzien van een modern toilet met wandcloset en fonteintje, een luxe afgewerkte badkamer met ligbad en stijlvol wastafelmeubel, en een lichte slaapkamer. De slaapkamer kenmerkt zich door een royale raampartij, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De begane grond is voorzien van tegels met vloerverwarming. De wasmachine is slim geplaatst op de begane grond en netjes weggewerkt in een kastopstelling. Daarnaast bevindt zich een deur naar de eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage. De garagedeur van de parkeergarage is elektrisch en bedienbaar via afstandsbediening. Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Hier bevindt zich de royale en zonovergoten woonkamer met open keuken. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette tegelvloer voorzien van voerverwarming, strak gestucte wanden en plafond, en is bovendien uitgerust met een airco-installatie voor optimaal comfort. De open keuken is in 2020 volledig gemoderniseerd en vormt een harmonieus geheel met de leefruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en een efficiënt afzuigsysteem. Middels een schuifpui heeft u toegang tot het aangrenzende dakterras, gelegen op het noorden. Dit buitenverblijf is onderhoudsarm aangelegd en biedt een fijne plek om heerlijk te ontspannen en te genieten van zowel de middag en de avond zon! De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en een tweede badkamer. De master bedroom is voorzien van een eigen airco-unit voor extra comfort. De moderne badkamer op deze verdieping is uitgerust met een wandcloset, een fraai wastafelmeubel en een ruime inloopdouche. De hoge plafonds versterken het gevoel van ruimte en licht in de woning, en dragen bij aan een luxe woonsfeer. DE AFMETINGEN: Voor de exacte afmetingen en indeling verwijzen we je graag naar de bijgevoegde plattegronden. DE BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A; - VvE bijdrage bedraagt €150,-; - Bouwjaar 2007; - 114 vierkante meter woonoppervlakte; - Het appartementencomplex is voorzien van 13 zonnepanelen; - 2 badkamers in 2020 gemoderniseerd; - Airco en vloerverwarming aanwezig op twee verdiepingen; - Rolluiken aanwezig aan de achterzijde van de woning; - Eigen parkeerplaats in de afgesloten inpandige parkeergarage. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. BEN JIJ NET ZO ENTHAUSIAST ALS WIJ OVER DEZE WONING? BEL, MAIL OF APP ONS GERUST VOOR EEN AFSPRAAK OF LAAT JE GEGEVENS ACHTER VIA DEZE SITE!

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
5774 m²
Inhalt
410 m³
Gebäude mit Außenbereich
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2994

Google Karten

Geografische Übersicht Barendrecht

Entdecken Sie, wo Makler in Barendrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Barendrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barendrecht. In 2026 waren da 48.678 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 447.000.

Einwohner

48.678

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 447.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.819

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barendrecht
Jahr Einwohner
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barendrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Ausbildungsstufe

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.385

Bezeichnung B

5.569

Bezeichnung C

3.397

Bezeichnung A+

840

Bezeichnung D

706

Bezeichnung G

464

Bezeichnung A+++

386

Bezeichnung F

358

Bezeichnung A++

345

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A++++

211

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barendrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Strom: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.660

Betriebsaktivität in Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.875

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barendrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barendrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barendrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer Häuser in Barendrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.