Direkt zum Inhalt
Logo von Hooijer Makelaardij

Van Houtenlaan 24

3771CT Barneveld • Gelderland

Verfügbar

€ 649.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.340

Kaufpreis /m²: € 4.190

Fotoalbum

Van Houtenlaan 24 Barneveld
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai aan de rand van het centrum gelegen royale HOEKWONING met VERANDA en BERGING. Een woning in de categorie plus plus. De ligging is goed, de indeling optimaal, de ruimtes verrassen niet alleen qua grootte maar ook qua stijl, de lichtinval is prachtig, deze woning voelt aan als een jas!, is ruimtelijk en instapklaar. Aan de van Houtenlaan 24 bevindt zich deze prachtig gelegen hoekwoning met fraaie veranda en ruime berging (± 12 m²). De woning ligt centraal, dichtbij alle voorzieningen, terwijl rust en privacy hier volop aanwezig zijn. Deze extra brede en royale hoekwoning beschikt over een zijpad naar de achtertuin en een handige achterom. De verzorgde tuin en luxe veranda bieden een fijne, beschutte plek om in alle privacy te genieten. De huidige eigenaren hebben de woning bovendien uitgebreid met twee extra slaapkamers en een vliering op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische parallel-opstelling. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, waarvan één met dubbele deuren naar het balkon. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast door de extra ruimte en de speelse indeling, waarbij deels de nok in het zicht is gebleven. Hier zijn twee royale kamers gerealiseerd met een vliering en praktische bergruimte. Daarmee is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerk-, hobby- of logeerruimte. Kortom: een woning met volop ruimte, comfort en verrassende extra's, op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen én te blijven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, vrijheid en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Wat direct opvalt bij deze woning is de royale hoeveelheid licht en ruimte in het huis. De besloten tuin, grote berging en gezellige veranda completeren het gevoel van plezierig wonen. BEGANE GROND Via de entree kom je in een hal met een pvc vloer, welke doorloopt richting de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij het extra raam in de zijgevel. Dit soort extra’s zijn door de hele woning terug te vinden. Daarnaast zorgen de zwarte toiletdeur, de zwarte glazen deur naar de woonkamer en diverse zwarte accenten voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim door de royale breedte van circa 5,80 meter. De grote hoeveelheid daglicht creëert een open en aangename sfeer. Aan de achterzijde zorgen het grote raam en de dubbele deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Bovendien is er volop ruimte voor een royale eethoek aansluitend aan de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en oogt niet alleen ruim maar is dat ook. Uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Aan de ene zijde bevindt zich een recht keukenblok met ingebouwde spoelbak, Quooker, groot fornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Aan de andere zijde is een vaste kastenwand geplaatst met daarin een o.a. een koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is enorm en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel en een extra wandmeubel TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is werkelijk verrassend ruim en voelt dankzij de hoge nok extra royaal aan. Via een vaste trap bereik je deze verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel en praktisch ingericht met een keukenblokje inclusief witgoedaansluitingen, ruimte voor kasten en een deur naar de technische ruimte. Daarnaast zijn hier twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakvenster en zijraam. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vlizotrap naar de ruime bergzolder. TUIN De zonnige tuin vormt een heerlijke groene oase met veel rust en privacy. De combinatie van terras, kunstgras en groen zorgt voor een fraai en harmonieus geheel. De tuin is zowel te bereiken via de zijkant als via de achterkant. BERGING De berging is nieuw gerealiseerd in 2023 en voorzien van een extra brede deur. Handig voor het gebruik van bakfiets of motor. Afmetingen circa 4 x 3,1 meter. VERANDA Bouwjaar 2023. Luxe in hout opgetrokken veranda, deels voorzien van een fraaie shutter. Een heerlijke plek voor de loungehoek. hier kun je optimaal van het buitenleven genieten. Afmetingen circa 3,9 x 2,75 meter PARKEREN Aan de openbare weg is voldoende parkeerruimte aanwezig. OMGEVING De woning is gelegen in de staatsliedenbuurt, op loopafstand van het centrum. In de nabijheid van een basisschool, stadspark en ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn ook de op- en afritten van de snelweg A1 en A30 makkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan de rand van het centrum De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming Royale moderne keuken aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin Vijf volwaardige slaapkamers Ruime woning met veel lichtinval zowel op de begane grond als op de verdiepingen Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en badkamermeubel Brede woning met een beukmaat van maar liefst 5,8 meter Royale berging en veranda Achtertuin met gunstige zonligging De slaapkamers zijn allen voorzien van screens op zonne-energie Royaal elektrisch bedienbaar uitval scherm aan de tuinzijde Voorzien van 10 zonnepanelen in 2021 Energielabel A+ Voorzien van Hybryde warmtepomp Fantastische woonomgeving Alle voorzieningen op loopafstand KENMERKEN Vraagprijs: €649.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoekwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 155 m² Perceeloppervlakte: ± 173 m² Inhoud: ± 630 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 2013 Ligging: Woonwijk, aan rand van het centrum, vrije ligging. Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: West Energielabel: Label A+ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 5964 Grootte: 1 are en 73 centiare

Hypothek berekenen

€ 649.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.840

2 % Übertragungssteuer (€ 12.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.340

3,21%

Jährlich

%

€ 32.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
155 m²
Fläche des Grundstücks
173 m²
Inhalt
630 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3771

Google Karten

Barneveld auf der Karte

Erkunden Sie Barneveld und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Barneveld

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Barneveld. In 2025 waren da 36.575 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 440.000.

Einwohner

36.575

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 440.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

955

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Barneveld
Jahr Einwohner
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Barneveld
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Ausbildungsstufe

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.601

Bezeichnung C

3.862

Bezeichnung B

2.532

Bezeichnung A+

664

Bezeichnung D

628

Bezeichnung A+++

570

Bezeichnung G

566

Bezeichnung F

378

Bezeichnung E

228

Bezeichnung A++

199

Bezeichnung A++++

62

Bezeichnung A+++++

19

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Barneveld
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Strom: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Strom: 3.370

Betriebsaktivität in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.415

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Barneveld
Periode Verbrechen
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Barneveld.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Barneveld

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer Häuser in Barneveld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.