Jump to content
Logo of Hooijer Makelaardij

Van Houtenlaan 24

3771CT Barneveld • Gelderland

Available

€ 649.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.340

Purchase price /m²: € 4.190

Photo Gallery

Van Houtenlaan 24 Barneveld
Photo 68
Claim profile to display media.

Description

Fraai aan de rand van het centrum gelegen royale HOEKWONING met VERANDA en BERGING. Een woning in de categorie plus plus. De ligging is goed, de indeling optimaal, de ruimtes verrassen niet alleen qua grootte maar ook qua stijl, de lichtinval is prachtig, deze woning voelt aan als een jas!, is ruimtelijk en instapklaar. Aan de van Houtenlaan 24 bevindt zich deze prachtig gelegen hoekwoning met fraaie veranda en ruime berging (± 12 m²). De woning ligt centraal, dichtbij alle voorzieningen, terwijl rust en privacy hier volop aanwezig zijn. Deze extra brede en royale hoekwoning beschikt over een zijpad naar de achtertuin en een handige achterom. De verzorgde tuin en luxe veranda bieden een fijne, beschutte plek om in alle privacy te genieten. De huidige eigenaren hebben de woning bovendien uitgebreid met twee extra slaapkamers en een vliering op de tweede verdieping, waardoor er verrassend veel extra leefruimte is ontstaan. De lichte, tuingerichte woonkamer vormt het hart van het huis. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken in praktische parallel-opstelling. Op de eerste verdieping zijn drie comfortabele slaapkamers aanwezig, waarvan één met dubbele deuren naar het balkon. De ruime hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Daarnaast is er een moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast door de extra ruimte en de speelse indeling, waarbij deels de nok in het zicht is gebleven. Hier zijn twee royale kamers gerealiseerd met een vliering en praktische bergruimte. Daarmee is deze woning ideaal voor gezinnen of voor wie behoefte heeft aan een thuiswerk-, hobby- of logeerruimte. Kortom: een woning met volop ruimte, comfort en verrassende extra's, op een uitstekende locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Een heerlijke plek om thuis te komen én te blijven. Wij nodigen je graag uit om de sfeer, vrijheid en mogelijkheden van deze woning zelf te ervaren tijdens een bezichtiging. INDELING Wat direct opvalt bij deze woning is de royale hoeveelheid licht en ruimte in het huis. De besloten tuin, grote berging en gezellige veranda completeren het gevoel van plezierig wonen. BEGANE GROND Via de entree kom je in een hal met een pvc vloer, welke doorloopt richting de woonkamer. Direct valt de prettige lichtinval op dankzij het extra raam in de zijgevel. Dit soort extra’s zijn door de hele woning terug te vinden. Daarnaast zorgen de zwarte toiletdeur, de zwarte glazen deur naar de woonkamer en diverse zwarte accenten voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. In de hal bevinden zich de trapopgang naar de verdieping, de meterkast en een volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim door de royale breedte van circa 5,80 meter. De grote hoeveelheid daglicht creëert een open en aangename sfeer. Aan de achterzijde zorgen het grote raam en de dubbele deuren naar de tuin voor een fijne verbinding met buiten. Bovendien is er volop ruimte voor een royale eethoek aansluitend aan de keuken. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en oogt niet alleen ruim maar is dat ook. Uitgevoerd in een praktische parallelopstelling. Aan de ene zijde bevindt zich een recht keukenblok met ingebouwde spoelbak, Quooker, groot fornuis, afzuigkap en veel kastruimte. Aan de andere zijde is een vaste kastenwand geplaatst met daarin een o.a. een koel-/vriescombinatie en een apothekerskast. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers. Twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan 1 met toegang tot balkon. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is enorm en heeft een vaste kastenwand met schuifdeuren. De badkamer is modern uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en badkamermeubel en een extra wandmeubel TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is werkelijk verrassend ruim en voelt dankzij de hoge nok extra royaal aan. Via een vaste trap bereik je deze verdieping. De overloop is voorzien van een dakkapel en praktisch ingericht met een keukenblokje inclusief witgoedaansluitingen, ruimte voor kasten en een deur naar de technische ruimte. Daarnaast zijn hier twee royale slaapkamers gerealiseerd, beide voorzien van een dakvenster en zijraam. Eén van de slaapkamers beschikt bovendien over een vlizotrap naar de ruime bergzolder. TUIN De zonnige tuin vormt een heerlijke groene oase met veel rust en privacy. De combinatie van terras, kunstgras en groen zorgt voor een fraai en harmonieus geheel. De tuin is zowel te bereiken via de zijkant als via de achterkant. BERGING De berging is nieuw gerealiseerd in 2023 en voorzien van een extra brede deur. Handig voor het gebruik van bakfiets of motor. Afmetingen circa 4 x 3,1 meter. VERANDA Bouwjaar 2023. Luxe in hout opgetrokken veranda, deels voorzien van een fraaie shutter. Een heerlijke plek voor de loungehoek. hier kun je optimaal van het buitenleven genieten. Afmetingen circa 3,9 x 2,75 meter PARKEREN Aan de openbare weg is voldoende parkeerruimte aanwezig. OMGEVING De woning is gelegen in de staatsliedenbuurt, op loopafstand van het centrum. In de nabijheid van een basisschool, stadspark en ook de supermarkt bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn ook de op- en afritten van de snelweg A1 en A30 makkelijk te bereiken. HIGHLIGHTS Vrije ligging aan de rand van het centrum De woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming Royale moderne keuken aan de voorzijde met uitzicht op de voortuin Vijf volwaardige slaapkamers Ruime woning met veel lichtinval zowel op de begane grond als op de verdiepingen Badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en badkamermeubel Brede woning met een beukmaat van maar liefst 5,8 meter Royale berging en veranda Achtertuin met gunstige zonligging De slaapkamers zijn allen voorzien van screens op zonne-energie Royaal elektrisch bedienbaar uitval scherm aan de tuinzijde Voorzien van 10 zonnepanelen in 2021 Energielabel A+ Voorzien van Hybryde warmtepomp Fantastische woonomgeving Alle voorzieningen op loopafstand KENMERKEN Vraagprijs: €649.500,= k.k. Soort woning: Eengezinswoning Type woning: Hoekwoning Berging: Ja Veranda: Ja Woonoppervlakte: ± 155 m² Perceeloppervlakte: ± 173 m² Inhoud: ± 630 m³ Totaal aantal kamers: 6 Aantal slaapkamers: 5 Bouwjaar: ± 2013 Ligging: Woonwijk, aan rand van het centrum, vrije ligging. Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin Ligging hoofdtuin: West Energielabel: Label A+ Aanvaarding: In overleg KADASTRALE GEGEVENS: Gemeente: Barneveld Sectie: B Nummer: 5964 Grootte: 1 are en 73 centiare

Mortgage berekenen

€ 649.500

Cost of copper (estimated): € 14.840

2% transfer tax (€ 12.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.340

3,21%

Yearly

%

€ 32.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
155 m²
Land area
173 m²
Content
630 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3771

Google Maps

Barneveld on the map

Explore Barneveld and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Barneveld

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Barneveld. In 2025 were there 36.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.000.

Residents

36.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

955

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Barneveld
Year Residents
2021 35.100
2022 35.345
2023 35.835
2024 36.235
2025 36.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Barneveld
Year Average WOZ
2021 EUR 309.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 398.000
2024 EUR 414.000
2025 EUR 440.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.170 0-15: 8.155 15-25: 4.790 25-45: 9.460 45-65: 8.000

Education level

Hoger

6.310

Praktisch

7.770

Middelbaar

11.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.190

Nederland

31.305

Buiten Europa

4.075

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.505
Appartementen 3.930
Tussenwoningen 5.422
Vrijstaande woningen 1.657
Twee-onder-één-kap woningen 1.345

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 104
1900 tot 1925 215
1925 tot 1950 623
1950 tot 1970 1.775
1970 tot 1980 2.201
1980 tot 1990 1.701
1990 tot 2000 1.550
2000 tot 2010 1.621
2010 tot 2020 1.758
2020 en later 891

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.601

Label C

3.862

Label B

2.532

Label A+

664

Label D

628

Label A+++

570

Label G

566

Label F

378

Label E

228

Label A++

199

Label A++++

62

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Barneveld
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.910
2021 1.290 2.960
2022 1.040 2.780
2023 880 2.640
2024 850 2.730

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.870

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Electricity: 1.690

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricity: 4.170

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.130 • Electricity: 3.370

Business activity in Barneveld (2025)

Handel en HORECA 965
Nijverheid en energie 1.180
Zakelijke dienstverlening 1.325
Overheid, onderwijs en zorg 675
Landbouw, bosbouw en visserij 205
Vervoer, informatie en communicatie 355
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 370

Total number of company establishments: 5.415

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Barneveld
Period Crimes
jan 2025 91
jan 2026 69
jul 2025 76
jun 2025 98
mei 2025 67
mrt 2025 85
nov 2024 98
nov 2025 69
okt 2024 102
okt 2025 96
sep 2024 81
sep 2025 65

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Barneveld.

Frequently asked questions about living in Barneveld

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Barneveld?

Barneveld telt in 2025 ongeveer 36.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barneveld is in 2025 circa € 440.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barneveld ligt rond € 30.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barneveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 955 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barneveld?

In Barneveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.422 woningen.

Meer houses in Barneveld

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.