Direkt zum Inhalt
Logo von Van Helvoort Makelaardij

Klaproosstraat 18

5741VZ Beek en Donk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 3.379

Fotoalbum

Klaproosstraat 18 Beek en Donk
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare hoekwoning met een royale, zonnige tuin, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++beglazing, 10 zonnepanelen en volledige isolatie. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! BEGANE GROND In de entreehal bevinden zich het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is vernieuwd in 2015. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eettafel en eventueel een speelhoek of kastenwand. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de hele woning licht aanvoelt. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat van circa 3,05 x 2,99 meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer (ca. 3,00 x 1,96 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Dankzij het grote raampartij is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2022) en de airconditioning zijn gesitueerd. In 2023 is over de volledige breedte van de woning een dakkapel geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met dezelfde vloerafwerking, deels gestucte en deels behangen wanden, en voorzien van inbouwspots. TUIN, GARAGE & OPRIT Direct aan de achtergevel is ruimte voor het creëren van een fijn terras. Naast de woning bevindt zich een royale zijtuin, voorzien van kunstgras en deels bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 6,22 x 3,39 meter, voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat met diverse speelvoorzieningen en groenstroken in de directe omgeving. Het betreft een fijne en rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning op een ruim perceel van 195 m² - Volledig gemoderniseerd - Voorzien van 4 slaapkamers - Dakkapel geplaatst in 2023 - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing en dubbel glas - Vloerisolatie (2024), gevelisolatie (2025) en dakisolatie - De gevels zijn gereinigd en gedeeltelijk opnieuw gevoegd - Vrijstaande garage met eigen oprit - Moderne keuken en sanitair - Voorzien van 10 zonnepanelen (2024), vloerverwarming en een airconditioning - Gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

3,02%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
195 m²
Inhalt
440 m³
Externe Berghalle
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5741

Google Karten

Geografische Übersicht Beek en Donk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Beek en Donk

Wohn- und Viertelzahlen in Beek en Donk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Beek en Donk. In 2025 waren da 11.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 402.000.

Einwohner

11.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 402.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Einwohner
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Ausbildungsstufe

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.411

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

814

Bezeichnung D

425

Bezeichnung F

296

Bezeichnung G

198

Bezeichnung E

148

Bezeichnung A+

99

Bezeichnung A+++

69

Bezeichnung A++++

44

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Beek en Donk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 890 • Strom: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Strom: 2.950

Betriebsaktivität in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Beek en Donk
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Beek en Donk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Beek en Donk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer Häuser in Beek en Donk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.