Jump to content
Logo of Van Helvoort Makelaardij

Klaproosstraat 18

5741VZ Beek en Donk • Noord-Brabant

Available

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 3.379

Photo Gallery

Klaproosstraat 18 Beek en Donk
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Instapklare hoekwoning met een royale, zonnige tuin, vier slaapkamers en een moderne keuken en badkamer. De woning is verduurzaamd met kunststof kozijnen voorzien van HR++beglazing, 10 zonnepanelen en volledige isolatie. Interesse? Neem contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! BEGANE GROND In de entreehal bevinden zich het volledig betegelde toilet met fonteintje, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een nette visgraat pvc-vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en een stucwerkplafond met inbouwspots. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over een grote raampartij met uitzicht op de groenstrook aan de voorzijde. Centraal in de woning bevindt zich de keuken, voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. De keuken is vernieuwd in 2015. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor er volop ruimte is ontstaan voor een royale eettafel en eventueel een speelhoek of kastenwand. De uitbouw is voorzien van twee lichtkoepels, waardoor de hele woning licht aanvoelt. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en plafonds. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een prettig formaat van circa 3,05 x 2,99 meter. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als werk-, hobby- of kinderkamer (ca. 3,00 x 1,96 m). Alle slaapkamers zijn voorzien van praktische vaste kasten. De badkamer is in 2016 vernieuwd en beschikt over een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De ruimte is volledig betegeld en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Dankzij het grote raampartij is er voldoende daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de voorzolder, waar de witgoedaansluitingen, de cv-ketel (Nefit, 2022) en de airconditioning zijn gesitueerd. In 2023 is over de volledige breedte van de woning een dakkapel geplaatst, voorzien van kunststof kozijnen en HR++-beglazing. Hierdoor is een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd. Ook deze kamer is keurig afgewerkt met dezelfde vloerafwerking, deels gestucte en deels behangen wanden, en voorzien van inbouwspots. TUIN, GARAGE & OPRIT Direct aan de achtergevel is ruimte voor het creëren van een fijn terras. Naast de woning bevindt zich een royale zijtuin, voorzien van kunstgras en deels bestrating. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom. Op het perceel staat een vrijstaande stenen garage van circa 6,22 x 3,39 meter, voorzien van elektra. Voor de garage bevindt zich een parkeerplaats op eigen terrein. OMGEVING De woning is gelegen aan een rustige straat met diverse speelvoorzieningen en groenstroken in de directe omgeving. Het betreft een fijne en rustige woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Instapklare hoekwoning op een ruim perceel van 195 m² - Volledig gemoderniseerd - Voorzien van 4 slaapkamers - Dakkapel geplaatst in 2023 - Grotendeels kunststofkozijnen met HR++ beglazing en dubbel glas - Vloerisolatie (2024), gevelisolatie (2025) en dakisolatie - De gevels zijn gereinigd en gedeeltelijk opnieuw gevoegd - Vrijstaande garage met eigen oprit - Moderne keuken en sanitair - Voorzien van 10 zonnepanelen (2024), vloerverwarming en een airconditioning - Gelegen in een ruim opgezette woonwijk nabij alle dagelijkse voorzieningen

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

3,02%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
195 m²
Content
440 m³
External storage space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
06-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5741

Google Maps

Geographical overview Beek en Donk

Geographic orientation and real estate agent density in Beek en Donk

Residential and neighborhood statistics in Beek en Donk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Beek en Donk. In 2025 were there 11.055 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 402.000.

Residents

11.055

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 402.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

297

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Beek en Donk
Year Residents
2021 10.745
2022 10.820
2023 10.990
2024 10.920
2025 11.055

Annual WOZ value

WOZ value per year in Beek en Donk
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 308.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 374.000
2025 EUR 402.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.530 0-15: 1.815 15-25: 1.155 25-45: 2.755 45-65: 2.810

Education level

Hoger

1.850

Praktisch

2.370

Middelbaar

3.830

Origin of residents (2025)

Europa

770

Nederland

9.485

Buiten Europa

800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 935
Appartementen 694
Tussenwoningen 1.676
Vrijstaande woningen 1.025
Twee-onder-één-kap woningen 675

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 125
1925 tot 1950 283
1950 tot 1970 1.046
1970 tot 1980 1.075
1980 tot 1990 705
1990 tot 2000 502
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 522
2020 en later 246

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.411

Label C

1.367

Label B

814

Label D

425

Label F

296

Label G

198

Label E

148

Label A+

99

Label A+++

69

Label A++++

44

Label A++

22

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Beek en Donk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 3.080
2021 1.410 3.120
2022 1.090 2.940
2023 910 2.800
2024 900 2.900

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.590

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.180

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.910

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.950

Business activity in Beek en Donk (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 325
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Beek en Donk
Period Crimes
jan 2025 21
jan 2026 31
jul 2025 30
jun 2025 15
mei 2025 25
mrt 2025 27
nov 2024 17
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 31
sep 2024 25
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Beek en Donk.

Frequently asked questions about living in Beek en Donk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Beek en Donk?

Beek en Donk telt in 2025 ongeveer 11.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Beek en Donk is in 2025 circa € 402.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Beek en Donk ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Beek en Donk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Beek en Donk?

In Beek en Donk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.676 woningen.

Meer houses in Beek en Donk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.