Direkt zum Inhalt
Logo von Mark de makelaar

Lavendelstraat 8

6641BX Beuningen Gld • Gelderland

Verkauft

€ 472.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.290

2 % Übertragungssteuer (€ 9.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 483.290

Kaufpreis /m²: € 4.411

Fotoalbum

Lavendelstraat 8 Beuningen Gld
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vraag via Funda of mijn site een bezichtiging aan en plan zelf online een afspraak. FIJN HUIS IN BEUNINGEN Ben je op zoek naar een woning die net dat beetje extra biedt? Dan is Lavendelstraat 8 in Beuningen mogelijk wat je zoekt. Deze twee-onder-een-kapwoning combineert ruimte, comfort en een ideale ligging in een gezellige wijk. Met een moderne keuken en badkamer, grote ramen voor veel natuurlijk licht en een gevoel van vrijheid door de rustige ligging, is dit huis zeker de moeite waard om te bekijken. Kom snel een kijkje nemen en ervaar het zelf! BEGANE GROND Bij binnenkomst voel je direct de ruimte en het licht dat deze woning biedt. De woonkamer is royaal en dankzij de grote ramen geniet je hier van veel daglicht. De moderne keuken (2022) is van alle gemakken voorzien en biedt voldoende ruimte om je kookkunsten te tonen. De mogelijkheid om een slaapkamer op de begane grond te creëren, maakt deze woning extra aantrekkelijk voor wie gelijkvloers wil wonen of een werkplek aan huis wil. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, ideaal voor een gezin, zeker met de extra kamer beneden. De moderne badkamer is een plek van ontspanning, met een grote inloopdouche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er ruimte voor zowel een wasmachine als droger, netjes weggewerkt achter een muurtje. De kamers zijn voorzien van HR-glas, wat zorgt voor een uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. BUITENRUIMTE De woning beschikt over een besloten en onderhoudsarme achtertuin met een oriëntatie op het westen, perfect voor lange avonden in de zon. De vrijstaande stenen garage biedt extra bergruimte en de mogelijkheid om je fietsen en spullen veilig te stallen. Op de eigen oprit is er ruimte om meerdere auto’s te parkeren, een luxe die je niet overal vindt. OMGEVING Lavendelstraat 8 ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met diverse speeltuinen in de buurt. De ligging aan een rustige weg en de vriendelijke buurt maken het een ideale plek om te wonen. De diepe voortuin zorgt voor privacy en een rustige sfeer, terwijl je toch binnen vijf minuten in het centrum van Beuningen bent. Met het openbaar vervoer op loopafstand ben je in een mum van tijd in Nijmegen. Of pak de fiets en geniet van de korte rit naar het bruisende stadsleven. Beuningen zelf biedt alle voorzieningen die je nodig hebt, van winkels tot scholen en sportfaciliteiten. Ben je nieuwsgierig geworden naar deze woning? Vraag een bezichtiging aan via Funda en plan zelf online je afspraak in! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 472.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.290

2 % Übertragungssteuer (€ 9.440) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 483.290

3,04%

Jährlich

%

€ 23.600

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 472.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
444 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
52 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6641

Google Karten

Karte von Beuningen Gld

Erkunden Sie Beuningen Gld und die umliegenden Gebiete

Meer Häuser in Beuningen Gld

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.