Direkt zum Inhalt
Logo von Henri Kox Makelaardij B.V.

Horizon 21

5531XM Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.091

Fotoalbum

Horizon 21 Bladel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Schitterende vrijstaande levensloopbestendige villa gelegen op een riant perceel van 1385m² in de groene en exclusieve villawijk “Veilig Oord” te Bladel. Deze zeer complete villa is onder fraaie architectuur gebouwd en beschikt over onder andere een sfeervolle living, ruime open woonkeuken en speel/werk of slaapkamer op de begane grond, 2 badkamers, inpandige dubbele garage, carport en een fraai aangelegde tuin met meerdere overdekte terrassen. Ligging: In groen villapark ‘Veilig Oord’ gelegen jong woonbos met uitzicht op bossen en landerijen. De Horizon staat bekend als een zeer exclusieve en rustige woonlocatie. Op korte afstand gelegen van alle basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, wandel- en fietsroutes etc.! Maar ook nabij aansluitingen met autosnelweg Entree: Fraaie entreehal met eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping, verder biedt de hal toegang tot de ruime inpandige dubbele garage, meterkast, toiletruimte en de sfeervolle living. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke door de gehele begane grond is doorgelegd en verder afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Meterkast: Uitgebreide groepenkast voorzien van 16 groepen waarvan 2 krachtstroom en aansluiting glasvezel. Toiletruimte: Ruime en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van een zwevend closet, urinoir en fonteintje. Living: Sfeervolle en tuingerichte living welke is voorzien van een fraaie schouw met open haard en diverse raampartijen waardoor de ruimte geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval. De living is afgewerkt met strak stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. Vanuit de living toegang via openslaande deuren naar de open woonkeuken. Keuken: Royale open woonkeuken voorzien van luxe keukeninrichting (Siematic) met een groot kook/spoeleiland en een kastenwand met alle denkbare inbouw-apparatuur en diverse lades en onder-bovenkasten voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige (Siemens) inbouw-apparatuur zoals; een inductiekookplaat met aparte wokbrander (gas) en een rvs-afzuigschouw voorzien van externe motorunit op de vliering en inbouwverlichting, rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, (inbouw) koffiemachine en vrieslades. De keuken beschikt eveneens over strakke stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. De keuken biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, een overdekt terras, een tuinkamer en via een loopdeur toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok in hoekopstelling en biedt ruimte voor de opstelling van een extra koelkast/vriezer en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage. Tuinkamer: Ruime en lichte tuinkamer welke multifunctioneel kan worden ingericht als werk/speel of als slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer toegang tot een walk-in closet, badkamer en via dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras. Badkamer begane grond: Grotendeels betegelde badkamer met dubbele wastafel, zwevend closet en een ruime inloopdouche. Walk-in closet: Ruime walk-in closet met inbouwkast (en) een garderobe. Garage: Royale inpandige dubbele garage met 2 dubbele brede openslaande deuren naar de eigen oprit en verder voorzien van diverse raampartijen met uitzicht op de tuin, spoelbak, schrobput, diverse elektrapunten, waaronder kracht en Tl-verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en schoon metselwerk wanden en middels een loopdeur toegang tot de zijkant van de woning. 1e verdieping: Royale 1e verdieping, 4 slaapkamers, royale badkamer, meerdere inpandige bergingen, aparte wasruimte, CV-ruimte, separate toiletruimte en middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer welke is doorgelegd naar alle kamers met uitzondering van de badkamer en sanitair en is verder afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aparte ruimte met een eigen wastafel en inloopkast. Slaapkamer 2: Masterbedroom welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Verder beschikt deze kamer over een ruime inloopkast, voorzetwand met bergkasten en vanuit deze slaapkamer directe toegang tot de royale badkamer. Slaapkamer 3: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot dakkapel, wastafel en een inloop kledingkast voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer 4: Slaap/werkkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een groot dakkapel. Badkamer: Royale moderne badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche met handdouche en regendouche, ligbad, wastafels en een groot dakkapel. Toiletruimte: Ruime en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Wasruimte: Praktische ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, unit balansventilator en opstelling elektrische boiler. Bergzolder: Vanuit de overloop middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met extra opbergruimte. Buiten: Geheel bestraatte voortuin met toegang tot de achterom, garage, entree woning en een verhoogde carport met parkeerplaats voor een camper/caravan of auto. Tuin rondom: Fraai aangelegde en privacy biedende tuin rondom de woning met diverse (overdekte terrassen), groot gazon, borders, vaste en volwassen beplanting, sierbestrating en een sproeisysteem. Overdekt terras (1): Vanuit de open woonkeuken toegang tot een royaal en overdekt terras met lichtstraat, inbouwverlichting, buitenkraantje, elektra en een sfeervolle open (hout) haard. Overdekt terras (2) Vanuit de tuinkamer toegang tot het 2e overdekte terras met inbouwverlichting en elektra. Berging/tuinhuis: Vrijstaand tuinhuis met een overkapping, elektra en aan de achterzijde bevindt zich nog een overkapping voor het eventueel stallen van fietsen of opstelling tuingereedschap etc. Kenmerken woning: • Royale vrijstaande villa gelegen op een zeer exclusieve woonlocatie in de villawijk “Veilig Oord” te Bladel. • Ruime villa met een levensloopbestendig karakter, slapen en baden op de begane grond, tevens rolstoeltoegankelijk. • Riante leefkeuken 40 m² met tuinzicht. • De woning is gelegen op een riant en privacy biedend perceel van 1385m² • De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een balansventilatie en definitief energielabel A. • De woning heeft 4 slaapkamers voorzien van eigen inloopkleedkast. • De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse overdekte terrassen. • De woning beschikt over een royale inpandige dubbele garage van ca. 50m², verhoogde carport (ideaal voor camper/caravan) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
274 m²
Fläche des Grundstücks
1385 m²
Inhalt
1278 m³
Sonstiger Innenraum
71 m²
Gebäude mit Außenbereich
57 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.