Jump to content
Logo of Henri Kox Makelaardij B.V.

Horizon 21

5531XM Bladel • Noord-Brabant

Available

€ 1.395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.424.750

Purchase price /m²: € 5.091

Photo Gallery

Horizon 21 Bladel
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Schitterende vrijstaande levensloopbestendige villa gelegen op een riant perceel van 1385m² in de groene en exclusieve villawijk “Veilig Oord” te Bladel. Deze zeer complete villa is onder fraaie architectuur gebouwd en beschikt over onder andere een sfeervolle living, ruime open woonkeuken en speel/werk of slaapkamer op de begane grond, 2 badkamers, inpandige dubbele garage, carport en een fraai aangelegde tuin met meerdere overdekte terrassen. Ligging: In groen villapark ‘Veilig Oord’ gelegen jong woonbos met uitzicht op bossen en landerijen. De Horizon staat bekend als een zeer exclusieve en rustige woonlocatie. Op korte afstand gelegen van alle basisscholen, voortgezet onderwijs, winkelcentrum, wandel- en fietsroutes etc.! Maar ook nabij aansluitingen met autosnelweg Entree: Fraaie entreehal met eikenhouten trapopgang naar de 1e verdieping, verder biedt de hal toegang tot de ruime inpandige dubbele garage, meterkast, toiletruimte en de sfeervolle living. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming welke door de gehele begane grond is doorgelegd en verder afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Meterkast: Uitgebreide groepenkast voorzien van 16 groepen waarvan 2 krachtstroom en aansluiting glasvezel. Toiletruimte: Ruime en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van een zwevend closet, urinoir en fonteintje. Living: Sfeervolle en tuingerichte living welke is voorzien van een fraaie schouw met open haard en diverse raampartijen waardoor de ruimte geniet van een prettige en natuurlijke lichtinval. De living is afgewerkt met strak stucwerk wanden en stucwerk plafond voorzien van sierlijsten. Vanuit de living toegang via openslaande deuren naar de open woonkeuken. Keuken: Royale open woonkeuken voorzien van luxe keukeninrichting (Siematic) met een groot kook/spoeleiland en een kastenwand met alle denkbare inbouw-apparatuur en diverse lades en onder-bovenkasten voor meer dan voldoende opbergruimte. De keuken beschikt over hoogwaardige (Siemens) inbouw-apparatuur zoals; een inductiekookplaat met aparte wokbrander (gas) en een rvs-afzuigschouw voorzien van externe motorunit op de vliering en inbouwverlichting, rvs-spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast, (inbouw) koffiemachine en vrieslades. De keuken beschikt eveneens over strakke stucwerk wanden en plafond met sierlijsten en inbouwverlichting. De keuken biedt middels dubbele openslaande deuren toegang tot de achtertuin, een overdekt terras, een tuinkamer en via een loopdeur toegang tot de praktische bijkeuken. Bijkeuken: De bijkeuken is voorzien van een klein keukenblok in hoekopstelling en biedt ruimte voor de opstelling van een extra koelkast/vriezer en extra opbergruimte. Vanuit de bijkeuken toegang tot de ruime inpandige garage. Tuinkamer: Ruime en lichte tuinkamer welke multifunctioneel kan worden ingericht als werk/speel of als slaapkamer op de begane grond. De kamer is voorzien van grote raampartijen en biedt een fraai uitzicht op de achtertuin. Vanuit deze kamer toegang tot een walk-in closet, badkamer en via dubbele openslaande deuren naar een overdekt terras. Badkamer begane grond: Grotendeels betegelde badkamer met dubbele wastafel, zwevend closet en een ruime inloopdouche. Walk-in closet: Ruime walk-in closet met inbouwkast (en) een garderobe. Garage: Royale inpandige dubbele garage met 2 dubbele brede openslaande deuren naar de eigen oprit en verder voorzien van diverse raampartijen met uitzicht op de tuin, spoelbak, schrobput, diverse elektrapunten, waaronder kracht en Tl-verlichting. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en schoon metselwerk wanden en middels een loopdeur toegang tot de zijkant van de woning. 1e verdieping: Royale 1e verdieping, 4 slaapkamers, royale badkamer, meerdere inpandige bergingen, aparte wasruimte, CV-ruimte, separate toiletruimte en middels een vlizotrap te bereiken bergzolder. De gehele 1e verdieping is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer welke is doorgelegd naar alle kamers met uitzondering van de badkamer en sanitair en is verder afgewerkt met strak stucwerk wanden en plafonds. Slaapkamers: Slaapkamer 1: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een aparte ruimte met een eigen wastafel en inloopkast. Slaapkamer 2: Masterbedroom welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse raampartijen met uitzicht op de achtertuin. Verder beschikt deze kamer over een ruime inloopkast, voorzetwand met bergkasten en vanuit deze slaapkamer directe toegang tot de royale badkamer. Slaapkamer 3: Royale slaapkamer welke is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een groot dakkapel, wastafel en een inloop kledingkast voorzien van inbouwverlichting. Slaapkamer 4: Slaap/werkkamer welke is gelegen aan de achterzijde van de woning en ook voorzien van een groot dakkapel. Badkamer: Royale moderne badkamer voorzien van een fraaie inloopdouche met handdouche en regendouche, ligbad, wastafels en een groot dakkapel. Toiletruimte: Ruime en moderne toiletruimte welke volledig is betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje. Wasruimte: Praktische ruimte met aansluitingen voor wassen en drogen, unit balansventilator en opstelling elektrische boiler. Bergzolder: Vanuit de overloop middels een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder met extra opbergruimte. Buiten: Geheel bestraatte voortuin met toegang tot de achterom, garage, entree woning en een verhoogde carport met parkeerplaats voor een camper/caravan of auto. Tuin rondom: Fraai aangelegde en privacy biedende tuin rondom de woning met diverse (overdekte terrassen), groot gazon, borders, vaste en volwassen beplanting, sierbestrating en een sproeisysteem. Overdekt terras (1): Vanuit de open woonkeuken toegang tot een royaal en overdekt terras met lichtstraat, inbouwverlichting, buitenkraantje, elektra en een sfeervolle open (hout) haard. Overdekt terras (2) Vanuit de tuinkamer toegang tot het 2e overdekte terras met inbouwverlichting en elektra. Berging/tuinhuis: Vrijstaand tuinhuis met een overkapping, elektra en aan de achterzijde bevindt zich nog een overkapping voor het eventueel stallen van fietsen of opstelling tuingereedschap etc. Kenmerken woning: • Royale vrijstaande villa gelegen op een zeer exclusieve woonlocatie in de villawijk “Veilig Oord” te Bladel. • Ruime villa met een levensloopbestendig karakter, slapen en baden op de begane grond, tevens rolstoeltoegankelijk. • Riante leefkeuken 40 m² met tuinzicht. • De woning is gelegen op een riant en privacy biedend perceel van 1385m² • De woning is optimaal geïsoleerd en voorzien van een balansventilatie en definitief energielabel A. • De woning heeft 4 slaapkamers voorzien van eigen inloopkleedkast. • De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning met diverse overdekte terrassen. • De woning beschikt over een royale inpandige dubbele garage van ca. 50m², verhoogde carport (ideaal voor camper/caravan) en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Mortgage berekenen

€ 1.395.000

Cost of copper (estimated): € 29.750

2% transfer tax (€ 27.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.424.750

3,04%

Yearly

%

€ 69.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
10 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
274 m²
Land area
1385 m²
Content
1278 m³
Other enclosed space
71 m²
Building bound outdoor space
57 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2010
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-09-2025

Bathroom facilities

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5531

Google Maps

Location of Bladel

Explore Bladel and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Bladel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bladel. In 2025 were there 10.665 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 421.000.

Residents

10.665

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 421.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

351

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bladel
Year Residents
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bladel
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Education level

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Origin of residents (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.471

Label C

1.367

Label B

762

Label D

543

Label F

339

Label E

250

Label G

144

Label A+

117

Label A+++

109

Label A++

50

Label A+++++

7

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bladel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.010

Business activity in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Total number of company establishments: 1.595

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bladel
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bladel.

Frequently asked questions about living in Bladel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Bladel

View more homes in this location.