Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Vogelwikke 12

5531KB Bladel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.319

Fotoalbum

Vogelwikke 12 Bladel
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fraaie en rustige locatie aan Vogelwikke 12 in Bladel staat deze veelzijdige woning, gelegen op een mooi perceel en voorzien van alle comfort die je zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel leefruimte! De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers (mogelijkheid voor 6), waardoor er voor iedereen een eigen plek is. De ruime oprit met toegang tot zowel de inpandige garage als de grote vrijstaande garage is ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen, opslag of hobby’s. Deze vrijstaande garage kan uiteraard ook heel goed in gebruik genomen worden als bijvoorbeeld mantelzorgwoning, gastenverblijf of kantoorruimte. Algemeen * Bouwjaar 1996. * De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Er zijn maar liefst 30 zonnepanelen geplaatst. * Verwarming en warm water d.m.v. gasgestookte c.v.-ketel (bouwjaar 2018). * De hal, woonkamer, keuken en bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. * De woonkamer is daarnaast uitgerust met een pelletkachel en een airco. * De woning is voorzien van een waterontharder; dus minder kalk en meer comfort. * 5 slaapkamers, met mogelijkheid voor 6. * Mooie, grote overkapping aan huis. * Inpandige garage en grote vrijstaande garage met bergzolder. * Het achterste gedeelte van de tuin wordt nu gehuurd van de gemeente Bladel. Kortom: Een ideale woning voor wie veel ruimte, comfort en mogelijkheden zoekt! Indeling Begane grond Middels de bestrate voortuin kom je uit bij de overdekte entree. De hal is voorzien van een mooie leistenen tegelvloer, metselwerk wanden en schuurwerk plafond. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast én heb je een mooi zicht op de vide, wat de ruimte opvallend licht en ruimtelijk maakt De prachtige glazen deur geeft toegang tot de moderne keuken. Met een ruime hoekopstelling en een tweede wandopstelling kan de keukenprins(es) hier zeker uit de voeten! De keuken heeft een composiet aanrechtblad, strakke, greeploze kasten en laden en is daarnaast uitgerust met een rvs spoelbak, elektrische close-in boiler, inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, heteluchtoven, stoomoven en vaatwasser. De leisteenvloer is over de gehele begane grond doorgetrokken en vind je dus ook in de keuken en de woonkamer. De woonkamer grenst aan de keuken en bereik je wederom via een stijlvolle glazen deur. Hier is volop ruimte voor het hele gezin om te ontspannen of visite te ontvangen. De pelletkachel is een fijne toevoeging voor extra, behaaglijke warmte, maar de airco kan hier eventueel ook voor zorgen, net als voor koelte tijdens de warme dagen. Het achteromportaal geeft toegang tot een toiletruimte met fonteintje, de bijkeuken en de inpandige garage. De bijkeuken is geheel betegeld, voorzien van een inbouwkast en de aansluitingen voor je wasapparatuur. De inpandige garage heeft een roldeur aan de voorzijde en een grote schuifkastenwand. De loopdeur geeft toegang tot de oprit. Eerste verdieping De overloop/vide is ruim en geeft toegang tot de slaapkamers, een badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Hier vind je vier kamers waarvan één kamer aan de voorzijde thans in gebruik is als walk in closet / kleedkamer. De ouder slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van een walk in closet. De overloop heeft een laminaatvloer die is doorgelegd naar de slaapkamers, een stucwerk plafond en lichte schoon metselwerkwanden. Op de slaapkamers vind je mdf plafonds en schuurwerk wanden. De moderne badkamer bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met een luxe douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Vanuit het ligbad heb je in de avond een prachtig zicht op de sterrenhemel, en zeg nou zelf: hoe ontspannend is dat?! Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens volop leefruimte! Hier vind je twee (slaap)kamers, beide met een dakraam, keurig afgetimmerd en voorzien van bergruimte in de dakschuinte. Ideale kinder,- logeer,- of hobbykamers! Buiten de woning De lange oprit is af te sluiten d.m.v. de dubbele, houten poort. Via deze poort kun je vrij achterom en bereik je de carport die overgaat in een grote terrasoverkapping over de gehele breedte van de woning. De carport/overkapping is voorzien van drie lichtkoepels voor voldoende lichtinval en is afgewerkt met fijnbezaagde houten delen en inbouwspots. Onder de overkapping vind je daarnaast een leuke haard en kun je heerlijk van het uitzicht op de tuin genieten! De tuin is strak ingericht met sierbestrating- en tegels en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Er is een vijver en een prieeltje, een leuke tweede plek om te zitten. Het achterste gedeelte van de tuin (ca. 128 m²) wordt gehuurd van de gemeente en deze huurovereenkomst kan door een volgende eigenaar worden overgenomen. De kosten hiervoor zijn ca. € 150,- per jaar. In de zomermaanden, wanneer de grote bomen achterop het perceel, volop in blad staan, geniet je hier in de tuin van volledige privacy. De grote, vrijstaande garage is een absolute pre van deze woning en hier kan de klusser uitstekend uit de voeten! Aan de voorzijde is de garage voorzien van een dubbele deur, er is een bergzolder, de garage heeft een keukenblok, een eigen c.v.-ketel, krachtstroom en vloerverwarming. Ben jij geen klusser maar wil je graag een gastenverblijf of misschien wel een salon of kantoor aan huis? Dan biedt deze garage hiervoor zeker de mogelijkheden! De achterzijde van de garage is voorzien van een houten overkapping voor extra bergmogelijkheden. Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Aarzel niet en plan een vrijblijvende bezichtiging. Tot binnenkort! * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10 % van de koopsom).

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
191 m²
Fläche des Grundstücks
512 m²
Inhalt
828 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
69 m²
Externe Berghalle
47 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5531

Google Karten

Standort von Bladel

Erkunden Sie Bladel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Bladel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bladel. In 2025 waren da 10.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 421.000.

Einwohner

10.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 421.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bladel
Jahr Einwohner
2021 10.465
2022 10.590
2023 10.725
2024 10.685
2025 10.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bladel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 384.000
2024 EUR 412.000
2025 EUR 421.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.745 0-15: 1.440 15-25: 1.145 25-45: 2.465 45-65: 2.870

Ausbildungsstufe

Hoger

2.090

Praktisch

2.240

Middelbaar

3.490

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

845

Nederland

9.150

Buiten Europa

670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 643
Appartementen 1.155
Tussenwoningen 1.173
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 862

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 40
1925 tot 1950 248
1950 tot 1970 1.102
1970 tot 1980 1.042
1980 tot 1990 733
1990 tot 2000 486
2000 tot 2010 447
2010 tot 2020 211
2020 en later 237

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.471

Bezeichnung C

1.367

Bezeichnung B

762

Bezeichnung D

543

Bezeichnung F

339

Bezeichnung E

250

Bezeichnung G

144

Bezeichnung A+

117

Bezeichnung A+++

109

Bezeichnung A++

50

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bladel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.140
2021 1.440 3.180
2022 1.120 2.930
2023 920 2.780
2024 890 2.870

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.010 • Strom: 3.010

Betriebsaktivität in Bladel (2025)

Handel en HORECA 295
Nijverheid en energie 345
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bladel
Periode Verbrechen
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 27
jun 2025 25
mei 2025 29
mrt 2025 22
nov 2024 40
nov 2025 41
okt 2024 34
okt 2025 51
sep 2024 36
sep 2025 22

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bladel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bladel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bladel?

Bladel telt in 2025 ongeveer 10.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bladel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bladel is in 2025 circa € 421.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bladel ligt rond € 33.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bladel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bladel?

In Bladel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer Häuser in Bladel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.