Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsland

De Angstel 533

3621WN Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 590.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 603.650

Kaufpreis /m²: € 5.566

Fotoalbum

De Angstel 533 Breukelen

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Prachtig appartement met schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de Utrechtse polders. Dit heerlijke 3-kamer appartement op de vijfde verdieping van appartementencomplex 'De Angstel' beschikt over een beschut balkon (loggia), dat naar wens kan worden afgesloten. Het appartement heeft een ruime, luxe uitstraling en maakt deel uit van gebouw ‘De Driestroom’ dat beschikt over alle denkbare (zorg-)faciliteiten. Denk daarbij aan een huisartsenpraktijk, een praktijk voor fysiotherapie, apotheek, tandarts, thuiszorg, dagwinkel, kapsalon en een restaurant met bezorgdienst. De entree van het gebouw bevindt zich aan de kanaalzijde met automatische deuren. Het appartement beschikt over een parkeergarage en separate berging die via een lift of trappenhuis zijn te bereiken. Breukelen ligt in een prachtige, historische omgeving met eindeloze mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs het Amsterdam-Rijnkanaal en de buitenhuizen van de rivier de Vecht. De bus stopt voor de deur, Breukelen heeft tevens een treinstation met snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Een winkelcentrum bevind zich op loopafstand van de woning, het zwembad, theater en de bibliotheek aan de overzijde van het complex. Het pittoreske Breukelen en omgeving biedt ook volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Elke week is er op vrijdag op de Kerkbrink de markt. Kortom een werkelijk schitterend gelegen, luxe appartement met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Een buitenkans! Indeling: Ruime entree in het appartement met garderobe en een doorloop naar de naar de woonkamer. De entree geeft tevens toegang tot een werk- of slaapkamer en het toilet met een zwevend closet en fonteintje. Middels een videofooninstallatie kan de deur op de begane grond worden geopend. De lichte, royale woonkamer voorzien van een laminaat vloer, kijkt fantastisch uit over het kanaal, tot ver in de polders en Amsterdam. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Een schuifpui biedt toegang tot de beschutte loggia. Het bovenste gedeelte van de loggia is voorzien van ramen en kan geheel worden opengeschoven, dat geeft de mogelijkheid om zowel in de zomer als winter van het uitzicht genieten! De open keuken met ruime provisiekast, bevindt zich aan de entreezijde van het appartement en heeft een raam dat uitkijkt over de galerij. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine De ruime slaapkamer is aan de kanaalzijde gelegen en biedt ook weer een schitterend uitzicht. Zowel de slaapkamer, woonkamer als badkamer beschikt over een zorgalarmsysteem. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, ligbad met douche en een wastafel. De separate was-/droogruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevinden zich tevens de cv-installatie (2020) en de mechanische ventilatie box. Bij dit appartement hoort in de afgesloten onderbouw een eigen berging en in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Het complex is optimaal beveiligd en biedt alle mogelijke (zorg-)voorzieningen. - Zowel in de zomer als in de winter beschikbare loggia met prachtig uitzicht. - De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem. - Separate berging in de kelder van het gebouw. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - CV ketel uit 2020. - Servicekosten € 264,94 per maand (alle VVE stukken zijn beschikbaar). Bereikbaarheid: Centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. De bus naar Utrecht en Amsterdam heeft een halte naast de ingang van ‘De Angstel’. Op zoek naar een instapklaar huis op een top locatie? Geen gedoe met opknappen of verbouwen en alle voorzieningen binnen handbereik? Kom kijken op zaterdag 4 oktober want dan is het weer Open Huizendag en is deze woning tussen 11.00 en 15.00 zonder afspraak te bezichtigen! (Let op: de ingang is aan de kanaalzijde.)

Hypothek berekenen

€ 590.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.650

2 % Übertragungssteuer (€ 11.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 603.650

3,04%

Jährlich

%

€ 29.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 590.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Inhalt
348 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ferroli (2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.