Aller directement au contenu
Logo de Makelaarsland

De Angstel 533

3621WN Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 590.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 603.650

Prix d'achat /m²: € 5.566

Galerie de photos

De Angstel 533 Breukelen

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Jour d'ouverture

Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00

Prachtig appartement met schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal en de Utrechtse polders. Dit heerlijke 3-kamer appartement op de vijfde verdieping van appartementencomplex 'De Angstel' beschikt over een beschut balkon (loggia), dat naar wens kan worden afgesloten. Het appartement heeft een ruime, luxe uitstraling en maakt deel uit van gebouw ‘De Driestroom’ dat beschikt over alle denkbare (zorg-)faciliteiten. Denk daarbij aan een huisartsenpraktijk, een praktijk voor fysiotherapie, apotheek, tandarts, thuiszorg, dagwinkel, kapsalon en een restaurant met bezorgdienst. De entree van het gebouw bevindt zich aan de kanaalzijde met automatische deuren. Het appartement beschikt over een parkeergarage en separate berging die via een lift of trappenhuis zijn te bereiken. Breukelen ligt in een prachtige, historische omgeving met eindeloze mogelijkheden om te wandelen of te fietsen langs het Amsterdam-Rijnkanaal en de buitenhuizen van de rivier de Vecht. De bus stopt voor de deur, Breukelen heeft tevens een treinstation met snelle verbindingen naar Amsterdam en Utrecht. Een winkelcentrum bevind zich op loopafstand van de woning, het zwembad, theater en de bibliotheek aan de overzijde van het complex. Het pittoreske Breukelen en omgeving biedt ook volop winkels, restaurants en gezellige terrasjes. Elke week is er op vrijdag op de Kerkbrink de markt. Kortom een werkelijk schitterend gelegen, luxe appartement met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik. Een buitenkans! Indeling: Ruime entree in het appartement met garderobe en een doorloop naar de naar de woonkamer. De entree geeft tevens toegang tot een werk- of slaapkamer en het toilet met een zwevend closet en fonteintje. Middels een videofooninstallatie kan de deur op de begane grond worden geopend. De lichte, royale woonkamer voorzien van een laminaat vloer, kijkt fantastisch uit over het kanaal, tot ver in de polders en Amsterdam. Er is veel lichtinval door de grote raampartijen. Een schuifpui biedt toegang tot de beschutte loggia. Het bovenste gedeelte van de loggia is voorzien van ramen en kan geheel worden opengeschoven, dat geeft de mogelijkheid om zowel in de zomer als winter van het uitzicht genieten! De open keuken met ruime provisiekast, bevindt zich aan de entreezijde van het appartement en heeft een raam dat uitkijkt over de galerij. De complete keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine De ruime slaapkamer is aan de kanaalzijde gelegen en biedt ook weer een schitterend uitzicht. Zowel de slaapkamer, woonkamer als badkamer beschikt over een zorgalarmsysteem. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e hangend toilet, ligbad met douche en een wastafel. De separate was-/droogruimte heeft aansluitingen voor wasmachine en droger en hier bevinden zich tevens de cv-installatie (2020) en de mechanische ventilatie box. Bij dit appartement hoort in de afgesloten onderbouw een eigen berging en in de parkeerkelder een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Het complex is optimaal beveiligd en biedt alle mogelijke (zorg-)voorzieningen. - Zowel in de zomer als in de winter beschikbare loggia met prachtig uitzicht. - De woning is voorzien van een zorgalarmsysteem. - Separate berging in de kelder van het gebouw. - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder. - Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas. - CV ketel uit 2020. - Servicekosten € 264,94 per maand (alle VVE stukken zijn beschikbaar). Bereikbaarheid: Centraal gelegen tussen Amsterdam en Utrecht heeft Breukelen een uitstekende bereikbaarheid. Breukelen ligt op ca. 25 autominuten van Amsterdam en 20 minuten van Utrecht. Het NS-station in Breukelen heeft verbindingen met Amsterdam, Utrecht en Rotterdam. De bus naar Utrecht en Amsterdam heeft een halte naast de ingang van ‘De Angstel’. Op zoek naar een instapklaar huis op een top locatie? Geen gedoe met opknappen of verbouwen en alle voorzieningen binnen handbereik? Kom kijken op zaterdag 4 oktober want dan is het weer Open Huizendag en is deze woning tussen 11.00 en 15.00 zonder afspraak te bezichtigen! (Let op: de ingang is aan de kanaalzijde.)

Prêt immobilier berekenen

€ 590.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 603.650

3,04%

Annuellement

%

€ 29.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 590.000 k.k.
Statut
Vendu
Jour d'ouverture
Zondag 04-10 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Contenu
348 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Ferroli (2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
20-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 waren er 10.800 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.