Direkt zum Inhalt
Logo von Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 133

3621NJ Breukelen • Utrecht

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Zandpad 133 Breukelen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op Zandpad 133! Dit volledig gerenoveerde en strak verbouwde hoekwoonhuis met een multifunctioneel bijgebouw en een garage op een riant perceel kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een heerlijke woonkeuken die het hart van het huis vormt, een fijne zitkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een prachtige badkamer en volop mogelijkheden in het tuinhuis, is dit echt een huis waar je elke dag met plezier thuis komt. De prachtige locatie volledig in het groen, op een steenworp afstand van de Vecht en op fietsafstand van de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen is uniek. Je vindt hier de perfecte combinatie van rustig wonen in de natuur en toch bijzonder centraal in de Randstad. Met de auto rijd je via Breukelen of Maarssen snel naar de A2 of A27, beide dorpen hebben een NS-station en met de (elektrische) fiets is zelfs het historische centrum van Utrecht goed te bereiken, zodat je naast de prachtige natuurlijke omgeving ook het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. De omgeving is prachtig en biedt volop recreatiemogelijkheden. In de Vecht, die voor het huis langs stroomt, kun je naar hartenlust suppen, zwemmen of varen. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of hardlopen zijn er tal van mooie routes, zodat je steeds weer nieuwe plekken kunt ontdekken. Dit huis en zijn omgeving moet je zelf beleven, maar we geven vast een eerste indruk. Woonhuis: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De binnenkomst in de living is meer dan een warm welkom. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de voortuin en een fantastische woonkeuken die het hart van het huis vormt. De keuken is een heerlijke plek om met familie of vrienden te genieten van lange avonden aan de keukentafel of het kookeiland. Voor de (hobby)kok is er een heteluchtoven, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Voorts is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met een werkplek en in de kastenwand de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 5.74 x 2.78 en de kleinere kamer is 2.25 x 2.70. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft praktische vaste kasten en een balkon met prachtig uitzicht op de tuin. De kamers op deze verdieping worden verwarmd en gekoeld met airco’s. De badkamer voelt als een luxe hotel en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet, een badkamermeubel en fraai tegelwerk. Bijgebouw: het bijgebouw is maar liefst 8.32 x 6.78 en biedt tal van mogelijkheden, waaronder kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is voorzien van een eenvoudige keuken en heeft een douche en een toilet. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Garage: de garage met puntdak die bij dit woonhuis hoort bevindt zich aan de voorzijde en is 5.91 x 3.93. Dit is de perfecte plek om de fietsen te stallen en daarnaast is er nog volop bergruimte. Tuin: het perceel is maar liefst 430 m2 en bestaat uit een zeer diepe achtertuin met grasveld en gezellig terras, een royale voortuin die aansluit op de zitkamer en de zijtuin die tevens dienst doet als achterom. Een bezichtiging van dit leuke object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans op unieke locatie! Bijzonderheden: • Het woonoppervlak conform het meetrapport is 150 m2; hiervan bevindt zich 94 m2 in het woonhuis en 56 m2 in het bijgebouw. • De gehele begane grond is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. • De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de bijkeuken. • De kamers op de 1e verdieping wordt verwarmd en gekoeld door middel van airco’s. • Zeer luxe badkamer in hotelsfeer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en hangend toilet (sanibroyeur). • Het bijgebouw wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Er is op dit moment alleen koud water aanwezig. Dit kan worden opgelost door het plaatsen van een boiler. • De garage is 23 m2 en heeft een puntdak.

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
150 m²
Fläche des Grundstücks
444 m²
Inhalt
531 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
23 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
1890
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3621

Google Karten

Geografische Übersicht Breukelen

Entdecken Sie, wo Makler in Breukelen aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Breukelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Breukelen. In 2025 waren da 10.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 516.000.

Einwohner

10.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 516.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

868

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Breukelen
Jahr Einwohner
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Breukelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Ausbildungsstufe

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.532

Bezeichnung A

1.055

Bezeichnung B

1.039

Bezeichnung D

574

Bezeichnung G

438

Bezeichnung E

380

Bezeichnung F

261

Bezeichnung A+++

153

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

42

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Breukelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Strom: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.050

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Breukelen
Periode Verbrechen
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Breukelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Breukelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer Häuser in Breukelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.