Jump to content
Logo of Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 133

3621NJ Breukelen • Utrecht

Sold

€ 749.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 765.830

Purchase price /m²: € 4.993

Photo Gallery

Zandpad 133 Breukelen
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Welkom op Zandpad 133! Dit volledig gerenoveerde en strak verbouwde hoekwoonhuis met een multifunctioneel bijgebouw en een garage op een riant perceel kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een heerlijke woonkeuken die het hart van het huis vormt, een fijne zitkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een prachtige badkamer en volop mogelijkheden in het tuinhuis, is dit echt een huis waar je elke dag met plezier thuis komt. De prachtige locatie volledig in het groen, op een steenworp afstand van de Vecht en op fietsafstand van de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen is uniek. Je vindt hier de perfecte combinatie van rustig wonen in de natuur en toch bijzonder centraal in de Randstad. Met de auto rijd je via Breukelen of Maarssen snel naar de A2 of A27, beide dorpen hebben een NS-station en met de (elektrische) fiets is zelfs het historische centrum van Utrecht goed te bereiken, zodat je naast de prachtige natuurlijke omgeving ook het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. De omgeving is prachtig en biedt volop recreatiemogelijkheden. In de Vecht, die voor het huis langs stroomt, kun je naar hartenlust suppen, zwemmen of varen. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of hardlopen zijn er tal van mooie routes, zodat je steeds weer nieuwe plekken kunt ontdekken. Dit huis en zijn omgeving moet je zelf beleven, maar we geven vast een eerste indruk. Woonhuis: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De binnenkomst in de living is meer dan een warm welkom. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de voortuin en een fantastische woonkeuken die het hart van het huis vormt. De keuken is een heerlijke plek om met familie of vrienden te genieten van lange avonden aan de keukentafel of het kookeiland. Voor de (hobby)kok is er een heteluchtoven, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Voorts is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met een werkplek en in de kastenwand de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 5.74 x 2.78 en de kleinere kamer is 2.25 x 2.70. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft praktische vaste kasten en een balkon met prachtig uitzicht op de tuin. De kamers op deze verdieping worden verwarmd en gekoeld met airco’s. De badkamer voelt als een luxe hotel en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet, een badkamermeubel en fraai tegelwerk. Bijgebouw: het bijgebouw is maar liefst 8.32 x 6.78 en biedt tal van mogelijkheden, waaronder kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is voorzien van een eenvoudige keuken en heeft een douche en een toilet. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Garage: de garage met puntdak die bij dit woonhuis hoort bevindt zich aan de voorzijde en is 5.91 x 3.93. Dit is de perfecte plek om de fietsen te stallen en daarnaast is er nog volop bergruimte. Tuin: het perceel is maar liefst 430 m2 en bestaat uit een zeer diepe achtertuin met grasveld en gezellig terras, een royale voortuin die aansluit op de zitkamer en de zijtuin die tevens dienst doet als achterom. Een bezichtiging van dit leuke object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans op unieke locatie! Bijzonderheden: • Het woonoppervlak conform het meetrapport is 150 m2; hiervan bevindt zich 94 m2 in het woonhuis en 56 m2 in het bijgebouw. • De gehele begane grond is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. • De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de bijkeuken. • De kamers op de 1e verdieping wordt verwarmd en gekoeld door middel van airco’s. • Zeer luxe badkamer in hotelsfeer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en hangend toilet (sanibroyeur). • Het bijgebouw wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Er is op dit moment alleen koud water aanwezig. Dit kan worden opgelost door het plaatsen van een boiler. • De garage is 23 m2 en heeft een puntdak.

Mortgage berekenen

€ 749.000

Cost of copper (estimated): € 16.830

2% transfer tax (€ 14.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 765.830

3,04%

Yearly

%

€ 37.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 749.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
150 m²
Land area
444 m²
Content
531 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
23 m²
Backyard area
216 m²

Construction and Energy

Year of construction
1890
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3621

Google Maps

Geographical overview Breukelen

Discover where agents are active in Breukelen

Residential and neighborhood statistics in Breukelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Breukelen. In 2025 were there 10.800 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

10.800

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.600

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

868

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Breukelen
Year Residents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Annual WOZ value

WOZ value per year in Breukelen
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Education level

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origin of residents (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Breukelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Electricity: 3.530

Business activity in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Total number of company establishments: 2.050

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Breukelen
Period Crimes
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Breukelen.

Frequently asked questions about living in Breukelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer houses in Breukelen

View more homes in this location.