Direct naar de inhoud
Logo van Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 133

3621NJ Breukelen • Utrecht

Verkocht

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.993

Fotogalerij

Zandpad 133 Breukelen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op Zandpad 133! Dit volledig gerenoveerde en strak verbouwde hoekwoonhuis met een multifunctioneel bijgebouw en een garage op een riant perceel kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een heerlijke woonkeuken die het hart van het huis vormt, een fijne zitkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een prachtige badkamer en volop mogelijkheden in het tuinhuis, is dit echt een huis waar je elke dag met plezier thuis komt. De prachtige locatie volledig in het groen, op een steenworp afstand van de Vecht en op fietsafstand van de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen is uniek. Je vindt hier de perfecte combinatie van rustig wonen in de natuur en toch bijzonder centraal in de Randstad. Met de auto rijd je via Breukelen of Maarssen snel naar de A2 of A27, beide dorpen hebben een NS-station en met de (elektrische) fiets is zelfs het historische centrum van Utrecht goed te bereiken, zodat je naast de prachtige natuurlijke omgeving ook het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. De omgeving is prachtig en biedt volop recreatiemogelijkheden. In de Vecht, die voor het huis langs stroomt, kun je naar hartenlust suppen, zwemmen of varen. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of hardlopen zijn er tal van mooie routes, zodat je steeds weer nieuwe plekken kunt ontdekken. Dit huis en zijn omgeving moet je zelf beleven, maar we geven vast een eerste indruk. Woonhuis: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De binnenkomst in de living is meer dan een warm welkom. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de voortuin en een fantastische woonkeuken die het hart van het huis vormt. De keuken is een heerlijke plek om met familie of vrienden te genieten van lange avonden aan de keukentafel of het kookeiland. Voor de (hobby)kok is er een heteluchtoven, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Voorts is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met een werkplek en in de kastenwand de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 5.74 x 2.78 en de kleinere kamer is 2.25 x 2.70. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft praktische vaste kasten en een balkon met prachtig uitzicht op de tuin. De kamers op deze verdieping worden verwarmd en gekoeld met airco’s. De badkamer voelt als een luxe hotel en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet, een badkamermeubel en fraai tegelwerk. Bijgebouw: het bijgebouw is maar liefst 8.32 x 6.78 en biedt tal van mogelijkheden, waaronder kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is voorzien van een eenvoudige keuken en heeft een douche en een toilet. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Garage: de garage met puntdak die bij dit woonhuis hoort bevindt zich aan de voorzijde en is 5.91 x 3.93. Dit is de perfecte plek om de fietsen te stallen en daarnaast is er nog volop bergruimte. Tuin: het perceel is maar liefst 430 m2 en bestaat uit een zeer diepe achtertuin met grasveld en gezellig terras, een royale voortuin die aansluit op de zitkamer en de zijtuin die tevens dienst doet als achterom. Een bezichtiging van dit leuke object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans op unieke locatie! Bijzonderheden: • Het woonoppervlak conform het meetrapport is 150 m2; hiervan bevindt zich 94 m2 in het woonhuis en 56 m2 in het bijgebouw. • De gehele begane grond is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. • De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de bijkeuken. • De kamers op de 1e verdieping wordt verwarmd en gekoeld door middel van airco’s. • Zeer luxe badkamer in hotelsfeer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en hangend toilet (sanibroyeur). • Het bijgebouw wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Er is op dit moment alleen koud water aanwezig. Dit kan worden opgelost door het plaatsen van een boiler. • De garage is 23 m2 en heeft een puntdak.

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
444 m²
Inhoud
531 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
216 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1890
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
07-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3621

Google Maps

Geografisch overzicht Breukelen

Ontdek waar makelaars actief zijn in Breukelen

Woon- en buurtcijfers in Breukelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Breukelen. In 2025 waren er 10.800 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 516.000.

Inwoners

10.800

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 516.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 39.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

868

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Breukelen
Jaar Inwoners
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Breukelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Opleidingsniveau

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Bouwperiode van panden

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.532

Label A

1.055

Label B

1.039

Label D

574

Label G

438

Label E

380

Label F

261

Label A+++

153

Label A+

100

Label A++

42

Label A++++

19

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Breukelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 3.100

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 3.530

Bedrijvigheid in Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.050

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Breukelen
Periode Misdrijven
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Breukelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Breukelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer woningen in Breukelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.