Aller directement au contenu
Logo de Eigeman Makelaardij o.g. B.V.

Zandpad 133

3621NJ Breukelen • Utrecht

Vendu

€ 749.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 765.830

Prix d'achat /m²: € 4.993

Galerie de photos

Zandpad 133 Breukelen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op Zandpad 133! Dit volledig gerenoveerde en strak verbouwde hoekwoonhuis met een multifunctioneel bijgebouw en een garage op een riant perceel kan waarschijnlijk al je woonwensen vervullen. Met een heerlijke woonkeuken die het hart van het huis vormt, een fijne zitkamer, drie goed bemeten slaapkamers, een prachtige badkamer en volop mogelijkheden in het tuinhuis, is dit echt een huis waar je elke dag met plezier thuis komt. De prachtige locatie volledig in het groen, op een steenworp afstand van de Vecht en op fietsafstand van de dorpskernen van zowel Breukelen als Maarssen is uniek. Je vindt hier de perfecte combinatie van rustig wonen in de natuur en toch bijzonder centraal in de Randstad. Met de auto rijd je via Breukelen of Maarssen snel naar de A2 of A27, beide dorpen hebben een NS-station en met de (elektrische) fiets is zelfs het historische centrum van Utrecht goed te bereiken, zodat je naast de prachtige natuurlijke omgeving ook het bruisende stadsleven binnen handbereik hebt. De omgeving is prachtig en biedt volop recreatiemogelijkheden. In de Vecht, die voor het huis langs stroomt, kun je naar hartenlust suppen, zwemmen of varen. Voor liefhebbers van fietsen, wandelen of hardlopen zijn er tal van mooie routes, zodat je steeds weer nieuwe plekken kunt ontdekken. Dit huis en zijn omgeving moet je zelf beleven, maar we geven vast een eerste indruk. Woonhuis: Begane grond: entree in hal met toiletruimte en trap naar de verdieping. De binnenkomst in de living is meer dan een warm welkom. De ruimte is ingedeeld met een gezellige zithoek met openslaande deuren naar de voortuin en een fantastische woonkeuken die het hart van het huis vormt. De keuken is een heerlijke plek om met familie of vrienden te genieten van lange avonden aan de keukentafel of het kookeiland. Voor de (hobby)kok is er een heteluchtoven, een combi-magnetron, een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en volop werk- en bergruimte. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Voorts is er op de begane grond nog een praktische bijkeuken met een werkplek en in de kastenwand de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. Vanuit de bijkeuken loop je zo de achtertuin in. De begane-grondvloer is uitgevoerd in beton met comfortabele vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. Verdieping: deze etage is ingedeeld met een overloop die toegang biedt tot alle vertrekken, drie slaapkamers en een prachtige badkamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is 5.74 x 2.78 en de kleinere kamer is 2.25 x 2.70. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en heeft praktische vaste kasten en een balkon met prachtig uitzicht op de tuin. De kamers op deze verdieping worden verwarmd en gekoeld met airco’s. De badkamer voelt als een luxe hotel en is voorzien van een inloopdouche, een ligbad, een hangend toilet, een badkamermeubel en fraai tegelwerk. Bijgebouw: het bijgebouw is maar liefst 8.32 x 6.78 en biedt tal van mogelijkheden, waaronder kantoor aan huis, praktijkruimte, atelier of gastenverblijf. De ruimte is voorzien van een eenvoudige keuken en heeft een douche en een toilet. Aan de tuinzijde zijn er openslaande deuren naar de tuin. Garage: de garage met puntdak die bij dit woonhuis hoort bevindt zich aan de voorzijde en is 5.91 x 3.93. Dit is de perfecte plek om de fietsen te stallen en daarnaast is er nog volop bergruimte. Tuin: het perceel is maar liefst 430 m2 en bestaat uit een zeer diepe achtertuin met grasveld en gezellig terras, een royale voortuin die aansluit op de zitkamer en de zijtuin die tevens dienst doet als achterom. Een bezichtiging van dit leuke object zal je ervan overtuigen dat we hier met recht spreken van een unieke woonkans op unieke locatie! Bijzonderheden: • Het woonoppervlak conform het meetrapport is 150 m2; hiervan bevindt zich 94 m2 in het woonhuis en 56 m2 in het bijgebouw. • De gehele begane grond is uitgevoerd in beton met vloerverwarming en afgewerkt met beton ciré. • De aansluitingen voor wasmachine en wasdroger bevinden zich in de bijkeuken. • De kamers op de 1e verdieping wordt verwarmd en gekoeld door middel van airco’s. • Zeer luxe badkamer in hotelsfeer met inloopdouche, ligbad, badkamermeubel en hangend toilet (sanibroyeur). • Het bijgebouw wordt verwarmd door middel van een houtkachel. Er is op dit moment alleen koud water aanwezig. Dit kan worden opgelost door het plaatsen van een boiler. • De garage is 23 m2 en heeft een puntdak.

Prêt immobilier berekenen

€ 749.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 765.830

3,04%

Annuellement

%

€ 37.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 749.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
444 m²
Contenu
531 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
216 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1890
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag A244EC (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-07-2025
Date de vente
07-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, douche, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3621

Google Maps

Aperçu géographique Breukelen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Breukelen

Chiffres de logement et de quartier dans Breukelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Breukelen. En 2025 étaient 10.800 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.000.

Résidents

10.800

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

868

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Breukelen
Année Résidents
2021 10.645
2022 10.710
2023 10.780
2024 10.680
2025 10.800

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Breukelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 391.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 459.000
2025 EUR 516.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.635 0-15: 1.570 15-25: 1.340 25-45: 2.230 45-65: 3.030

Niveau d'enseignement

Hoger

2.920

Praktisch

1.750

Middelbaar

3.180

Origine des habitants (2025)

Europa

720

Nederland

8.470

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 687
Appartementen 1.917
Tussenwoningen 1.740
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 306

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 187
1900 tot 1925 182
1925 tot 1950 491
1950 tot 1970 1.490
1970 tot 1980 272
1980 tot 1990 701
1990 tot 2000 637
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 119
2020 en later 101

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.532

Étiquette A

1.055

Étiquette B

1.039

Étiquette D

574

Étiquette G

438

Étiquette E

380

Étiquette F

261

Étiquette A+++

153

Étiquette A+

100

Étiquette A++

42

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Breukelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.210 2.910
2021 1.390 3.010
2022 1.060 2.810
2023 900 2.620
2024 870 2.670

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.870

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.100

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 3.530

Activité dans Breukelen (2025)

Handel en HORECA 330
Nijverheid en energie 295
Zakelijke dienstverlening 625
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 165
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 205

Nombre total d'établissements: 2.050

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Breukelen
Période Délits
jan 2025 90
jan 2026 78
jul 2025 79
jun 2025 70
mei 2025 72
mrt 2025 69
nov 2024 73
nov 2025 62
okt 2024 80
okt 2025 93
sep 2024 62
sep 2025 53

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Breukelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Breukelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Breukelen?

Breukelen telt in 2025 ongeveer 10.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Breukelen is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Breukelen ligt rond € 39.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Breukelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 868 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Breukelen?

In Breukelen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.917 woningen.

Meer maisons in Breukelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.