Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Katwijkseweg 17

5431RX Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 839.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 857.630

Kaufpreis /m²: € 4.878

Fotoalbum

Katwijkseweg 17 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON GELIJKVLOERS Deze leuke bungalow is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum en de Maas, perfect voor mooie wandel- of fietstochten waarbij u volop van de natuur kunt genieten. Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en heeft een ruime tuin die rondom de gehele woning loopt. RUIMTE EN LICHT Bij binnenkomst van de woning betreedt je direct de ruime hal. De hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet, badkamer, vier(slaap)kamers en de CV-ruimte. De woonkamer is leuk ingericht met grote ramen dat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime eethoek en de open keuken. De moderne open keuken met houtlook is voorzien van inbouwapparatuur. Deze open indeling zorgt ervoor dat er altijd een verbinding is met de rest van de kamer. RUST EN ONTSPANNING De woning biedt vier kamers die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of studeerkamer of als kledingkamer. De Master Bedroom is aan de achterkant van de woning gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is er een heerlijke ruimte met een sauna, perfect om te ontspannen en tot rust te komen. Er is nog een kamer aanwezig met twee openslaande deuren naar de oprit toe, deze kamer zou perfect kunnen zijn voor een praktijkruimte aan huis of als hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. BUITENLEVEN Stap door de moderne schuifdeuren, voorzien van een handige hor de tuin in en geniet van het buitenleven in alle rust, de tuin loopt volledig rondom deze bungalow. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning om heerlijk te kunnen zitten. Daarnaast biedt deze bungalow nog een ruim tuinhuis voorzien van een berging en overkapping. In de tuin is een prachtige jeu de boules baan van 13 meter aangelegd, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. OMGEVING Cuijk is de ideale plek voor wie houdt van rust, gezelligheid en natuur. Cuijk heeft een gezellig centrum met alle voorzieningen die je nodig hebt zoals supermarkten, winkels en horeca gelegenheden. In Cuijk kun je genieten van mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas. Cuijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer door het treinstation en door de uitvalswegen A50 en A73. GOED TE WETEN: - Woning voorzien van sauna - Vloerverwarming in de gehele woning (ook garage) - Triple glas met kunststofkozijnen - Alle kamers voorzien van ventilatieroosters - Heat pipe aangesloten op elektrische boiler - Mechanische ventilatie in alle ruimtes - 16 Zonnepanelen Ervaar het comfort van gelijkvloers wonen in deze gezellige bungalow met een ruime tuin, sauna en moderne voorzieningen. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in Cuijk!

Hypothek berekenen

€ 839.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.630

2 % Übertragungssteuer (€ 16.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 857.630

3,04%

Jährlich

%

€ 41.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 839.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
682 m²
Inhalt
617 m³
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-12-2024

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5431

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.