Jump to content
Logo of Makelaar Martijn Willems

Katwijkseweg 17

5431RX Cuijk • Noord-Brabant

Available

€ 839.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 857.630

Purchase price /m²: € 4.878

Photo Gallery

Katwijkseweg 17 Cuijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

(ge)WOON GELIJKVLOERS Deze leuke bungalow is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum en de Maas, perfect voor mooie wandel- of fietstochten waarbij u volop van de natuur kunt genieten. Deze woning biedt de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen en heeft een ruime tuin die rondom de gehele woning loopt. RUIMTE EN LICHT Bij binnenkomst van de woning betreedt je direct de ruime hal. De hal biedt toegang naar de woonkamer, toilet, badkamer, vier(slaap)kamers en de CV-ruimte. De woonkamer is leuk ingericht met grote ramen dat zorgt voor veel daglicht. De woonkamer staat in directe verbinding met de ruime eethoek en de open keuken. De moderne open keuken met houtlook is voorzien van inbouwapparatuur. Deze open indeling zorgt ervoor dat er altijd een verbinding is met de rest van de kamer. RUST EN ONTSPANNING De woning biedt vier kamers die flexibel in te delen zijn, bijvoorbeeld als slaapkamer, werk- of studeerkamer of als kledingkamer. De Master Bedroom is aan de achterkant van de woning gelegen en biedt een prachtig uitzicht op de groene tuin. Daarnaast is er een heerlijke ruimte met een sauna, perfect om te ontspannen en tot rust te komen. Er is nog een kamer aanwezig met twee openslaande deuren naar de oprit toe, deze kamer zou perfect kunnen zijn voor een praktijkruimte aan huis of als hobbykamer. De moderne badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset. BUITENLEVEN Stap door de moderne schuifdeuren, voorzien van een handige hor de tuin in en geniet van het buitenleven in alle rust, de tuin loopt volledig rondom deze bungalow. De tuin beschikt over een overkapping direct aan de woning om heerlijk te kunnen zitten. Daarnaast biedt deze bungalow nog een ruim tuinhuis voorzien van een berging en overkapping. In de tuin is een prachtige jeu de boules baan van 13 meter aangelegd, perfect voor gezellige momenten met familie en vrienden. OMGEVING Cuijk is de ideale plek voor wie houdt van rust, gezelligheid en natuur. Cuijk heeft een gezellig centrum met alle voorzieningen die je nodig hebt zoals supermarkten, winkels en horeca gelegenheden. In Cuijk kun je genieten van mooie wandel- en fietsroutes langs de Maas. Cuijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer door het treinstation en door de uitvalswegen A50 en A73. GOED TE WETEN: - Woning voorzien van sauna - Vloerverwarming in de gehele woning (ook garage) - Triple glas met kunststofkozijnen - Alle kamers voorzien van ventilatieroosters - Heat pipe aangesloten op elektrische boiler - Mechanische ventilatie in alle ruimtes - 16 Zonnepanelen Ervaar het comfort van gelijkvloers wonen in deze gezellige bungalow met een ruime tuin, sauna en moderne voorzieningen. Plan snel een bezichtiging en ontdek deze unieke woning in Cuijk!

Mortgage berekenen

€ 839.000

Cost of copper (estimated): € 18.630

2% transfer tax (€ 16.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 857.630

3,04%

Yearly

%

€ 41.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 839.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
172 m²
Land area
682 m²
Content
617 m³
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2019
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler en zonnecollectoren
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-12-2024

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektra en verwarming

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5431

Google Maps

Geographical overview Cuijk

Discover where agents are active in Cuijk

Residential and neighborhood statistics in Cuijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Cuijk. In 2025 were there 18.890 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 349.000.

Residents

18.890

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 349.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

791

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Cuijk
Year Residents
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Annual WOZ value

WOZ value per year in Cuijk
Year Average WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Education level

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Origin of residents (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.028

Label C

2.333

Label B

1.619

Label D

672

Label E

284

Label F

268

Label A+++

264

Label A+

237

Label G

231

Label A++

95

Label A++++

55

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Cuijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricity: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 2.960

Business activity in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Total number of company establishments: 2.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Cuijk
Period Crimes
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Cuijk.

Frequently asked questions about living in Cuijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer houses in Cuijk

View more homes in this location.