Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Martijn Willems

Sering 58

5432DD Cuijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 599.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 612.830

Kaufpreis /m²: € 4.047

Fotoalbum

Sering 58 Cuijk
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

(ge)WOON IN HET GROEN! Op een rustige locatie, aan de achterzijde grenzend aan het groene Seringpark, ligt deze goed onderhouden, onder architectuur gerealiseerde ruime hoekwoning. De woning wordt omgeven door veel groen en biedt een fijne woonomgeving met volop privacy. Op korte afstand liggen de natuurplassen, ideaal voor een wandeling of een moment van ontspanning in de natuur. Binnen valt direct de lichte en royale woonkamer op, die zorgt voor een prettige en ruimtelijke sfeer. De woning beschikt daarnaast over vier slaapkamers en een balkon, waardoor er volop ruimte is voor wonen, werken en ontspannen. LICHT & RUIM Vanuit de entreehal kom je binnen in de royale woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een prettige lichtinval heeft. De woonkamer biedt een fraai uitzicht op de groenrijke achtertuin en beschikt over een sfeervol eetgedeelte. Extra comfort wordt geboden door de vloerverwarming op de begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne en nette keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een extra kamer die uitstekend geschikt is als kantoor-, werk- of kinderkamer. Daarnaast is de inpandige berging bereikbaar, waar zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger bevinden. Ook zijn hier een wastafel en de cv-installatie geplaatst. SLAAPVERDIEPING MET VIDE & BALKON De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met een fraaie vide, die zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel. Op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer uit 2023, o.a. voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, spiegel met verlichting en een toilet. Daarnaast zijn er in totaal vier slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot een heerlijk ruim balkon, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. GROEN GELUK De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin met veel mooie beplanting. De tuin heeft een parkachtig karakter met volop groen, waardoor een gevoel van rust en privacy ontstaat. In de achtertuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast is er een vrije achterom aanwezig. Verspreid door de tuin liggen meerdere gezellige zitplekjes waar in alle rust kan worden genoten van het groen en de vogelgeluiden. OMGEVING De woning is gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Op loopafstand bevinden zich een supermarkt, kinderopvang Pardoes, scholen 't Startblok, De Waai en Merletcollege en gezellige horeca met terras aan het water. Voor liefhebbers van natuur en recreatie liggen de Kraaijenbergse Plassen en de Maas op korte afstand, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Via de A73, treinstation Mook of Cuijk en de snelfietsroute F73 zijn steden zoals Nijmegen en Venlo snel en eenvoudig bereikbaar. GOED OM TE WETEN - Dakbedekking van 2023 - Kozijnen in 2024 geschilderd - Begane grond v.v. vloerverwarming - 10 zonnepanelen (2023) Geïnteresseerd? Plan een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems en kom langs! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 599.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.830

2 % Übertragungssteuer (€ 11.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 612.830

3,04%

Jährlich

%

€ 29.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 599.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
454 m²
Inhalt
586 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
216 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HoogRendement (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
25-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5432

Google Karten

Geografische Übersicht Cuijk

Entdecken Sie, wo Makler in Cuijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Cuijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Cuijk. In 2025 waren da 18.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

18.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

791

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Cuijk
Jahr Einwohner
2021 18.375
2022 18.560
2023 18.765
2024 18.735
2025 18.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Cuijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 235.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 333.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.255 0-15: 2.740 15-25: 1.975 25-45: 4.705 45-65: 5.210

Ausbildungsstufe

Hoger

3.850

Praktisch

4.180

Middelbaar

5.960

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.800

Nederland

13.750

Buiten Europa

3.345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.662
Appartementen 2.526
Tussenwoningen 3.287
Vrijstaande woningen 880
Twee-onder-één-kap woningen 757

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 135
1925 tot 1950 286
1950 tot 1970 1.571
1970 tot 1980 2.129
1980 tot 1990 817
1990 tot 2000 984
2000 tot 2010 397
2010 tot 2020 712
2020 en later 442

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.028

Bezeichnung C

2.333

Bezeichnung B

1.619

Bezeichnung D

672

Bezeichnung E

284

Bezeichnung F

268

Bezeichnung A+++

264

Bezeichnung A+

237

Bezeichnung G

231

Bezeichnung A++

95

Bezeichnung A++++

55

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Cuijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.140 2.740
2021 1.280 2.760
2022 1.000 2.590
2023 840 2.490
2024 820 2.550

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.970

Koopwoning

Gas: 920 • Strom: 2.880

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.960

Betriebsaktivität in Cuijk (2025)

Handel en HORECA 640
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 715
Overheid, onderwijs en zorg 515
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 245
Financiele diensten en onroerendgoed 110
Cultuur, recreatie en overige diensten 265

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Cuijk
Periode Verbrechen
jan 2025 56
jan 2026 81
jul 2025 51
jun 2025 55
mei 2025 54
mrt 2025 51
nov 2024 53
nov 2025 90
okt 2024 56
okt 2025 88
sep 2024 66
sep 2025 82

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Cuijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Cuijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Cuijk?

Cuijk telt in 2025 ongeveer 18.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Cuijk is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Cuijk ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Cuijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 791 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Cuijk?

In Cuijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.287 woningen.

Meer Häuser in Cuijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.