Direkt zum Inhalt
Logo von Prisma Era Makelaars Delden

Sanderij 15

7491GX Delden • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Delden

Fotoalbum

Sanderij 15 Delden
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden Aan de Sanderij 15 in Delden staat deze royale hoekwoning die je verrast met zijn ruimte, praktische indeling en fijne lichtinval. Een huis met mogelijkheden, waar je comfortabel woont en dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Met 4 slaapkamers, een ruime leefverdieping, bijkeuken, garage, oprit en een overdekt terras is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Een indeling die klopt Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne, lichte leefruimte dankzij het grote raampartij. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Via de woonkamer stap je direct onder de veranda, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Zo beschikt deze over een toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt extra ruimte met een overloop en een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Groene tuin De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Onder de veranda geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De Sanderij 15 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden, aan een doodlopende straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Delden is eenvoudig bereikbaar. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes te vinden en voetbalvereniging Rood Zwart ligt op fietsafstand. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen, met het buitengebied en landgoed Twickel dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. De combinatie van de hoekligging, de garage en de extra kamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe woonplek kan worden? Ik laat je deze woning graag in alle rust ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met toegang tot de veranda, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken of kantoorruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met ingebouwde kastruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en ruime slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 553 m³ Cv installatie: Intergas combiketel (2023) Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026
Verkaufsdatum
15-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 7491

Google Karten

Delden auf der Karte

Erkunden Sie Delden und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Delden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Delden. In 2025 waren da 7.370 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 390.977.

Einwohner

7.370

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 390.977

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.925

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

183

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Delden
Jahr Einwohner
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Delden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Ausbildungsstufe

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-één-kap woningen 592

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

958

Bezeichnung C

798

Bezeichnung B

527

Bezeichnung D

445

Bezeichnung G

295

Bezeichnung F

273

Bezeichnung E

129

Bezeichnung A+

66

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Delden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 958 • Strom: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Strom: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Strom: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Strom: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Strom: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.155 • Strom: 2.982

Betriebsaktivität in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 950

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Delden
Periode Verbrechen
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Delden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Delden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer Häuser in Delden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.