Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Delden

Sanderij 15

7491GX Delden • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Delden

Photo Gallery

Sanderij 15 Delden
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Wonen met ruimte, licht en mogelijkheden Aan de Sanderij 15 in Delden staat deze royale hoekwoning die je verrast met zijn ruimte, praktische indeling en fijne lichtinval. Een huis met mogelijkheden, waar je comfortabel woont en dat zich moeiteloos aanpast aan jouw woonwensen. Met 4 slaapkamers, een ruime leefverdieping, bijkeuken, garage, oprit en een overdekt terras is dit een woning waar je alle kanten mee op kunt. Een indeling die klopt Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal bereik je de keuken, die aan de voorzijde van de woning ligt. De keuken is ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is een fijne, lichte leefruimte dankzij het grote raampartij. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. De aanwezige kachel zorgt voor extra sfeer en warmte tijdens de koudere maanden. Via de woonkamer stap je direct onder de veranda, waardoor binnen en buiten hier mooi in elkaar overlopen. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, allemaal voorzien van ingebouwde kastruimte. De badkamer is netjes uitgevoerd en praktisch ingericht. Zo beschikt deze over een toilet, douche en wastafel. De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt extra ruimte met een overloop en een vierde slaapkamer. Ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. Groene tuin De achtertuin is groen en verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om buiten te zitten, te spelen of te tuinieren. Onder de veranda geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Daarnaast is er een achterom aanwezig, wat de tuin extra praktisch maakt in het dagelijks gebruik. Bouwkundig gekeurd Bouwkundig gekeurd: van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Locatie, locatie, locatie De Sanderij 15 ligt in een rustige, groene woonwijk in Delden, aan een doodlopende straat waar voornamelijk bestemmingsverkeer komt. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op korte afstand en ook het centrum van Delden is eenvoudig bereikbaar. In de buurt zijn meerdere speeltuintjes te vinden en voetbalvereniging Rood Zwart ligt op fietsafstand. Daarnaast nodigt de omgeving uit tot wandelen en fietsen, met het buitengebied en landgoed Twickel dichtbij. Makelaar Nancy aan het woord “Dit is zo’n woning waar ruimte en mogelijkheden samenkomen. De combinatie van de hoekligging, de garage en de extra kamers maakt dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die gewoon nét wat meer ruimte zoekt. Een fijne basis om helemaal je eigen thuis van te maken. Ben je benieuwd of dit jouw nieuwe woonplek kan worden? Ik laat je deze woning graag in alle rust ervaren tijdens een bezichtiging.” Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke eigen woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto dan ook sterk door service! Indeling Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, woonkamer met toegang tot de veranda, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken of kantoorruimte. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers met ingebouwde kastruimte, badkamer met douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping: overloop en ruime slaapkamer met diverse gebruiksmogelijkheden. Feiten op een rij: Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: 141 m² Overige inpandige ruimte: 19 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 19 m² Inhoud: 553 m³ Cv installatie: Intergas combiketel (2023) Isolatie: dakisolatie, gevelisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Bouwkundige keuring: aanwezig De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
243 m²
Content
553 mÂł
Other enclosed space
19 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
68 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-02-2026
Sale date
15-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 7491

Google Maps

Delden on the map

Explore Delden and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Delden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Delden. In 2025 were there 7.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 390.977.

Residents

7.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 390.977

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

183

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Delden
Year Residents
2021 7.390
2022 7.385
2023 7.445
2024 7.365
2025 7.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Delden
Year Average WOZ
2021 EUR 289.230
2022 EUR 321.128
2023 EUR 361.371
2024 EUR 376.726
2025 EUR 390.977

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.295 0-15: 1.020 15-25: 770 25-45: 1.340 45-65: 1.950

Education level

Hoger

1.830

Praktisch

980

Middelbaar

2.060

Origin of residents (2025)

Europa

370

Nederland

6.555

Buiten Europa

435

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 573
Appartementen 614
Tussenwoningen 781
Vrijstaande woningen 1.003
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 97
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 315
1950 tot 1970 973
1970 tot 1980 717
1980 tot 1990 436
1990 tot 2000 281
2000 tot 2010 222
2010 tot 2020 126
2020 en later 42

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

958

Label C

798

Label B

527

Label D

445

Label G

295

Label F

273

Label E

129

Label A+

66

Label A+++

16

Label A++

10

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Delden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.403 3.024
2021 1.665 3.070
2022 1.302 2.877
2023 1.087 2.747
2024 1.047 2.850

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 958 • Electricity: 2.346

Huurwoning

Gas: 803 • Electricity: 1.994

Koopwoning

Gas: 1.224 • Electricity: 3.102

Appartement

Gas: 753 • Electricity: 1.838

Tussenwoning

Gas: 851 • Electricity: 2.249

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 3.638

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.155 • Electricity: 2.982

Business activity in Delden (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Total number of company establishments: 950

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Delden
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 14
jul 2025 12
jun 2025 25
mei 2025 20
mrt 2025 14
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 16
okt 2025 17
sep 2024 12
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Delden.

Frequently asked questions about living in Delden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Delden?

Delden telt in 2025 ongeveer 7.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Delden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Delden is in 2025 circa € 390.977.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Delden ligt rond € 34.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Delden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 183 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Delden?

In Delden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.003 woningen.

Meer houses in Delden

View more homes in this location.