Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

H.Hartplein 9

5275BM Den Dungen • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

H.Hartplein 9 Den Dungen
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Ben je op zoek naar een leuk hoek appartement in het gezellige Den Dungen, op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van ’s-Hertogenbosch? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard! Dit moderne 3-kamer appartement met energielabel A is gelegen op de eerste en tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein. Den Dungen is een sfeervol Brabants dorp waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals een supermarkt, bakker en gezellige boerderijwinkels. Geen zin om te koken? Op korte loopafstand vind je diverse restaurants en eetgelegenheden. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken met de fiets of bus. Voor een ontspannen wandeling of om de hond uit te laten, steek je de straat over en wandel je direct het buitengebied in. Het appartement is keurig afgewerkt, volledig instapklaar en kan zonder werkzaamheden betrokken worden. Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich de eigen entree van het appartement. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en de trap naar de woonverdieping. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de woonverdieping. Aan deze zijde bevindt zich tevens een separate toiletruimte. Achter de deur ontvouwt zich een verrassend ruime en lichte living met open keuken en een duidelijke indeling voor wonen en eten. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet deze verdieping van een prettige hoeveelheid daglicht. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, direct grenzend aan openslaande draai-/kiepramen met Frans balkon. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl de open opzet zorgt voor een aangename verbinding tussen koken, eten en ontspannen. De gehele verdieping is verzorgd afgewerkt met strak stucwerk en een hoogwaardige tegelvloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan een modern en comfortabel woongevoel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met een speelse indeling door de schuine kap en de hoge plafonds. De moderne badkamer beschikt eveneens over vloerverwarming en is praktisch ingedeeld met een inloopdouche en wastafel. Dankzij het Velux dakraam valt er veel natuurlijk licht binnen en is ventileren eenvoudig. Op deze verdieping is daarnaast een aparte wasruimte aanwezig met opstelling voor de cv-ketel. Op de overloop bevindt zich bovendien een ingebouwde kast met extra bergruimte. Dit appartement is bovendien iets breder dan de overige appartementen in het complex en beschikt over een eigen entree. Ook het toilet bevindt zich op de woonverdieping in de hal, waardoor het trappenhuis uitsluitend door de huidige bewoner wordt gebruikt. Parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats op het achtergelegen binnenterrein. Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenberging en containerruimte aanwezig. Buurt Den Dungen is een sfeervol Brabants dorp waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen, zoals een supermarkt, bakker en gezellige boerderijwinkels. Geen zin om te koken? Op korte loopafstand vind je diverse restaurants en eetgelegenheden. Ook de bruisende binnenstad van ’s-Hertogenbosch is eenvoudig te bereiken met de fiets of bus. Voor een ontspannen wandeling of om de hond uit te laten, steek je de straat over en wandel je direct het buitengebied in. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement in een rustige en gemoedelijke woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij? Dan is dit jouw kans om te wonen in het hart van Den Dungen! Bijzonderheden: appartement op de 1e en 2e verdieping lage servicekosten € 85,- per maand parkeerplaats op achtergelegen terrein 2 ruime slaapkamers energiezuinig : energielabel A hartje van Den Dungen en op 15 minuten fietsen van 's-Hertogenbosch

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Inhalt
241 m³

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2024

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.