Direkt zum Inhalt
Logo von Dirk van Uden Makelaardij & Taxaties

Jacobskamp 24

5275BK Den Dungen • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sint-Michielsgestel

Fotoalbum

Jacobskamp 24 Den Dungen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een opknapper en wel een 2/1 kapwoning, pak dan nu je kans! Deze woning ligt centraal in het dorp tegenover de nieuwbouwwijk Jacobskamp, de wijk is een kindvriendelijke buurt, Kinderen kunnen te voet naar de basisschool en er zijn speeltuintjes in de buurt waar ze kunnen spelen met hun vriendjes en vriendinnetjes. Zijn ze iets ouder kunnen ze op de fiets naar 's-Hertogenbosch voor het voortgezet onderwijs en om te stappen natuurlijk. Den Dungen is een gemoedelijk dorp waar men elkaar groet op straat. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij een supermarkt, en twee bakkers, de boerderijwinkels leveren indien gewenst groenten en fruit van het land. Er zijn diverse (sport)verenigingen waar jong en oud zich bij aan kan sluiten. Wil je een avondje buiten de deur eten, kan dat in het dorp of je rijdt naar 's-Hertogenbosch de Bourgondische stad. De aansluitingen voor de snelwegen zijn van Jacobskamp goed bereikbaar. Begane grond Je komt binnen via de voordeur aan de linkergevel. In de hal vind je direct links de vaste trap naar boven. De hal geeft toegang tot drie ruimtes: rechts de woonkamer, recht vooruit de keuken en links het toilet. Aan de rechterwand zit een kastenwand met drie deuren: twee voorraad-/opbergkasten en de meterkast. Keuken De keuken is nu gesloten en functioneel—typisch voor de bouwperiode, waarmee destijds rust in het leefgedeelte werd gecreëerd. Juist daardoor zijn de kansen groot: wie droomt van een open keuken richting de woonkamer kan dat hier relatief eenvoudig realiseren. De woning heeft de solide basis van de jaren ’70; moderniseren gaat daardoor vaak verrassend makkelijk. (Een visualisatie van een open keuken is al beschikbaar.) Woonkamer Kenmerkend voor deze tijd zijn de grote ramen aan zowel voor- als achterzijde, die zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. Aan de voorzijde kijk je uit over de rustige straat (voornamelijk bestemmingsverkeer); aan de achterzijde heb je zicht op de tuin—fijn met spelende kinderen. Op de vloer ligt een houten parketvloer, wat het leefgedeelte een warme uitstraling geeft. De eethoek ligt logisch richting de keuken. Eerste verdieping Via de trap kom je op de overloop met toegang tot drie volwaardige slaapkamers. Dankzij de grote ramen zijn ze allemaal licht en goed in te delen—ideaal voor gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer voor een frisse, eigentijdse look. De badkamer is ruim en functioneel ingedeeld; wie wil, moderniseert deze ruimte eenvoudig naar de stijl van nu. Tweede verdieping / zolder De zolder is met een vaste trap bereikbaar. Eerst de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger—praktisch en uit het zicht. Achter een deur ligt een grote zolderkamer met twee dakramen: nu al ideaal als opslag, hobby- of thuiswerkruimte, maar met beperkte aanpassingen uit te breiden tot een volwaardige vierde slaapkamer. Het daglicht maakt de ruimte verrassend licht en uitnodigend. Buiten Oprit & garage Links van de woning ligt een brede oprit met plek voor meerdere auto’s. Aansluitend staat de ruime, hogere garage dan normaal, bereikbaar via twee openslaande deuren. Handig voor auto, fietsen, opslag of als klusruimte. Vanuit de achtertuin is er eveneens toegang tot de garage. Tuin Via een poort bereik je de achtertuin: goed omsloten en daardoor veel privacy. Een karakteristieke boom zorgt voor natuurlijke schaduw, het gazon biedt ruimte om te spelen. Het terras grenst aan de woonkamer; via de keukendeur stap je eveneens zo naar buiten—ideaal voor zomerse diners of de eerste kop koffie in de ochtendzon. Samengevat - 2-onder-1-kap met grote garage en brede oprit - Drie ruime slaapkamers + zolderkamer (potentie 4e slaapkamer) - Grote raampartijen, veel licht en fijne indeling - Gesloten keuken met uitstekende mogelijkheid voor open leefkeuken (visualisatie beschikbaar) - Kindvriendelijke ligging: basisschool en speeltuintjes om de hoek - Centrale locatie tegenover Jacobskamp, dicht bij voorzieningen, sportverenigingen en uitvalswegen

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
289 m²
Inhalt
406 m³
Externe Berghalle
41 m²
Hinterhof Fläche
151 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 5275

Google Karten

Standort von Den Dungen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Den Dungen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Den Dungen. In 2025 waren da 4.886 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 506.142.

Einwohner

4.886

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 506.142

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.826

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

89

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Den Dungen
Jahr Einwohner
2021 4.613
2022 4.702
2023 4.809
2024 4.888
2025 4.886

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Den Dungen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 366.951
2022 EUR 401.290
2023 EUR 473.134
2024 EUR 477.414
2025 EUR 506.142

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.057 0-15: 913 15-25: 419 25-45: 1.231 45-65: 1.252

Ausbildungsstufe

Hoger

1.198

Praktisch

772

Middelbaar

1.378

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

207

Nederland

4.424

Buiten Europa

250

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 307
Appartementen 212
Tussenwoningen 443
Vrijstaande woningen 566
Twee-onder-één-kap woningen 485

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 21
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 555
1970 tot 1980 265
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 47
2010 tot 2020 263
2020 en later 97

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

609

Bezeichnung A

492

Bezeichnung B

234

Bezeichnung D

202

Bezeichnung G

186

Bezeichnung F

154

Bezeichnung E

68

Bezeichnung A+++

56

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Den Dungen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.474 3.423
2021 1.639 3.514
2022 1.251 3.328
2023 1.039 3.186
2024 991 3.361

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 836 • Strom: 2.565

Huurwoning

Gas: 831 • Strom: 2.374

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.428

Appartement

Gas: 625 • Strom: 1.907

Tussenwoning

Gas: 688 • Strom: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 4.131

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.255

Betriebsaktivität in Den Dungen (2025)

Handel en HORECA 108
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 201
Overheid, onderwijs en zorg 119
Landbouw, bosbouw en visserij 27
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 42
Cultuur, recreatie en overige diensten 66

Gesamtanzahl der Firmensitze: 732

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Den Dungen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 10
nov 2024 6
nov 2025 7
okt 2024 5
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Den Dungen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Den Dungen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Den Dungen?

Den Dungen telt in 2025 ongeveer 4.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Den Dungen is in 2025 circa € 506.142.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Den Dungen ligt rond € 29.826 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Den Dungen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 89 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Den Dungen?

In Den Dungen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 566 woningen.

Meer Häuser in Den Dungen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.