Direkt zum Inhalt
Logo von Robert Rexwinkel Lommers Makelaars

Zijthorst 21

5087BX Diessen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 665.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 680.150

Kaufpreis /m²: € 4.079

Fotoalbum

Zijthorst 21 Diessen
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime half vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelegen in de zeer fraaie wijk Reuseldal. De woning beschikt over een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en naast de woning is een grote carport aanwezig. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het tegenover gelegen grasveld. Aan de achterzijde is er vrij zicht over de natuur, er is aan de achterzijde geen bewoning aanwezig. Bijzonderheden van de woning: - Woonoppervlakte 163 m2 - Inhoud woning 603 m3 - De woning beschikt over een slaapkamer en (tweede) badkamer beneden. - Grote carport en diepe inrit naast de woning. - Elektrische screen voorzijde, geplaatst 2025 (begane grond). - Elektrische zonnescherm achterzijde. - Vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde, diepe achtertuin. INDELING VAN DE WONING BEGANE GROND Entree; de ruime entree biedt toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, meterkast, garderobe en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is half betegeld en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en beschikt over een staand toiletpot en fontein. Onder de trap is bergruimte aanwezig. Woonkamer De fijne lichte woonkamer heeft aan de voorzijde grote raampartijen met uitzicht over het grote centrale veld van de wijk. En aan de achterzijde een vrij uitzicht over het natuurgebied. Keuken De keuken is tuingericht en staat in verbinding met de woonkamer. De achtergevel bestaat uit een grote glaspui met buitendeur die naast de prettige lichtinval ook zorgt voor de uitkijk over de diepe achtertuin. De hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur bestaande uit een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en koelkast. Verder is er veel kastruimte beschikbaar. Hal en badkamer Vanuit de keuken geeft de hal toegang tot de badkamer, slaapkamer en de grote bergkast. Een buitendeur geeft toegang tot de inrit met carport naast de woning en de achtertuin. Slaapkamer begane grond Aan de achterzijde van de aanbouw is een royale slaapkamer gesitueerd. Deze kamer heeft zicht op de achtertuin via de grote raampartij. Badkamer In dezelfde aanbouw bevindt zich een badkamer. De badkamer is betegeld en beschikt over een douche, staand toilet, wastafel en de aansluiting voor de wasapparatuur. EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Slaapkamers Er bevinden zich op deze verdieping drie ruime slaapkamers. Een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en twee slaapkamers met dakkapel aan de achterzijde. Badkamer De ruime tweede badkamer met dakkapel is betegeld in een neutrale kleurstelling en voorzien van een ligbad, douche, staand toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Zolder; de tweede verdieping bestaat uit een open zolder met dakraam. Hier bevinden zich de cv-ketel en de unit voor de mechanische ventilatie. Op zolder kan een extra slaapkamer worden gecreëerd. BUITEN DE WONING De woning is gelegen in een ruim opgezette bijzondere woonwijk die als een carrousel rondom het centraal veld is gebouwd. Het grote centrale grasveld zorgt niet alleen voor een vrije uitkijk vanuit de woningen, maar het beschikt ook over speelvoorzieningen voor de kinderen in de wijk. Doordat er enkel bestemminsverkeer komt betreft het hier een zeer rustige wijk. Voorzieningen zoals het gemeenschapshuis met sporthal, de basisschool maar ook de winkels zijn op kleine afstand gelegen. Voorzijde; de woning beschikt over een voortuin met diverse beplanting. Naast de woning is de inrit gelegen met de grote carport. Achtertuin; Aan de achterzijde is een mooie diep tuin. Direct achter de woning zijn diverse plantenborders gerealiseerd. Ook is hier een houten chalet met een regenzuil van 400 liter! Door de diepe achtertuin en het uitzicht aan de voor- en achterzijde ervaart u veel vrijheid. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 665.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.150

2 % Übertragungssteuer (€ 13.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 680.150

3,04%

Jährlich

%

€ 33.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 665.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
603 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Carport en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5087

Google Karten

Karte von Diessen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Diessen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Diessen. In 2025 waren da 4.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.000.

Einwohner

4.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

92

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Diessen
Jahr Einwohner
2021 3.800
2022 3.855
2023 3.920
2024 3.940
2025 4.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Diessen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 368.000
2022 EUR 416.000
2023 EUR 473.000
2024 EUR 486.000
2025 EUR 501.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 955 0-15: 575 15-25: 425 25-45: 925 45-65: 1.145

Ausbildungsstufe

Hoger

880

Praktisch

710

Middelbaar

1.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

220

Nederland

3.630

Buiten Europa

180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 228
Appartementen 231
Tussenwoningen 319
Vrijstaande woningen 727
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 21
1925 tot 1950 130
1950 tot 1970 314
1970 tot 1980 333
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 368
2000 tot 2010 166
2010 tot 2020 204
2020 en later 86

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

573

Bezeichnung A

439

Bezeichnung B

341

Bezeichnung D

178

Bezeichnung F

129

Bezeichnung G

108

Bezeichnung E

42

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A++++

15

Bezeichnung A+

10

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Diessen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.540
2021 1.610 3.520
2022 1.280 3.300
2023 1.040 3.130
2024 1.010 3.190

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.330

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.860

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.180

Betriebsaktivität in Diessen (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 90
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 595

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Diessen
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 7
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 9
sep 2024 3
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Diessen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Diessen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Diessen?

Diessen telt in 2025 ongeveer 4.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Diessen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Diessen is in 2025 circa € 501.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Diessen ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Diessen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 92 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Diessen?

In Diessen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 727 woningen.

Meer Häuser in Diessen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.