Direkt zum Inhalt
Logo von Breure & Breure Makelaardij

Stoofdijk 44

4671CS Dinteloord • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Dinteloord

Fotoalbum

Stoofdijk 44 Dinteloord
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom aan de Stoofdijk 44 in Dinteloord! Dit vrijstaande dijkhuis met aangebouwde, ruime schuur staat op een schitterende plek aan de Stoofdijk. Aan de achterkant van het huis is een grote tuin met vrij uitzicht over de achtergelegen landerijen, waardoor je hier kunt genieten van veel privacy en een heerlijk gevoel van ruimte. Het is een plek waar het buitenleven centraal staat, terwijl de voorzieningen van het dorp toch dichtbij zijn. Het huis heeft 14 zonnepanelen - bijna helemaal voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ en mede daardoor een energielabel C. Indeling We stappen het huis binnen via de voordeur in een hal met ruimte voor de garderobe. Vanuit de hal, komen we in de woonkamer, waar de eikenhouten vloer meteen voor warmte en sfeer zorgt. De woonkamer heeft een speelse verhoging/bordes; een uitnodigende plek om te zitten—bijvoorbeeld met een stapel kussens als gezellige loungehoek. Een stoer extra element in deze ruimte is de Kanuk-houtkachel, die via ventilatie-uitgangen een heerlijke, gelijkmatige warmte door de kamer verspreidt. Vier treden lager is de keuken. De rechte keukenopstelling onder het raam biedt een mooi, weids uitzicht over de achtergelegen landerijen. De ruimte is uitgerust met een Boretti fornuis met grote en kleine oven, inductiekookplaat, bijpassende afzuigkap en een Quooker-kraan. Het hardstenen werkblad, de vaatwasser, de vloerverwarming, een praktische bergkast en toegang tot een kelderruimte maken de keuken helemaal compleet. Naast de keuken is de badkamer, voorzien van een zwevend toilet, wastafelmeubel en ligbad. Dankzij de elektrische vloerverwarming is het hier altijd comfortabel. Vanuit de keuken is er ook toegang tot de overkapping en de tuin. Terug naar de woonkamer, zijn via een klein halletje de toiletruimte, een slaapkamer en de schuur bereikbaar. De slaapkamer biedt mooi uitzicht op de tuin — een heerlijke plek om wakker te worden en de dag te beginnen. Aan de kamer grenst een balkonnetje, dus als je wilt, kan je je dag lekker opstarten in de frisse buitenlucht. De aangebouwde schuur geeft verrassend veel mogelijkheden. Dankzij de pellet kachel is de ruimte goed te verwarmen, waardoor hij veelzijdig te gebruiken is. Via een vaste trap is een praktische bovenruimte bereikbaar met onder andere een aansluitpunt voor de wasmachine. Beneden is er plaats voor een auto of hobbyruimte; boven is er ruimte voor bijvoorbeeld een hobbykamer, logeerkamer of werkplek - net wat jij nodig hebt. Eerste verdieping De eerste verdieping van het huis is te bereiken via een vaste trap in de woonkamer. Hier is een lichte overloopslaapkamer, voorzien van 2 dakkapellen en airconditioning. Hiermee is het een fijne ruimte die zowel als slaap-, werk- als hobbykamer gebruikt kan worden. Daarnaast is er een tweede slaapkamer, welke het totaal aan slaapkamers in het huis op 3 brengt. Een 4e slaapkamer is te creëren door de overloop te splitsen. Tuin Achter het huis ligt een verrassend grote en sfeervolle tuin, waar je op meerdere plekken heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Direct aan het huis is een terras, perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Via de overkapping is er een poort naar de straatzijde, wat de tuin ook praktisch toegankelijk maakt. Verderop in de tuin is een verzorgd gazon, omzoomd door mooie beukhaagjes, kleurrijke borders en enkele kleine palmbomen, die een vleugje vakantiegevoel brengen. Een kleine vijver met fontein zorgt voor extra sfeer en een ontspannen geluid op de achtergrond. Overigens blijft de robot grasmaaier achter, dus dat scheelt weer een uurtje maaien per week! Een overkapping achterin de tuin vormt een beschutte plek om het hele jaar door buiten te kunnen zitten. Droom je van een paar eigen kipjes? Daar is hier zeker ruimte voor — een charmant detail dat helemaal past bij het landelijke gevoel van deze plek. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 522.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.300

2 % Übertragungssteuer (€ 10.450) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 534.800

3,04%

Jährlich

%

€ 26.125

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 522.500 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning (dijkwoning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
563 m²
Inhalt
720 m³
Sonstiger Innenraum
46 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
1909
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 4671

Google Karten

Dinteloord auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Dinteloord

Wohn- und Viertelzahlen in Dinteloord

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dinteloord. In 2025 waren da 5.800 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 337.000.

Einwohner

5.800

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 337.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

190

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dinteloord
Jahr Einwohner
2021 5.735
2022 5.850
2023 5.905
2024 5.855
2025 5.800

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dinteloord
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 269.000
2023 EUR 306.000
2024 EUR 320.000
2025 EUR 337.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.330 0-15: 860 15-25: 630 25-45: 1.290 45-65: 1.690

Ausbildungsstufe

Hoger

790

Praktisch

1.380

Middelbaar

2.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

490

Nederland

4.765

Buiten Europa

545

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 441
Appartementen 329
Tussenwoningen 775
Vrijstaande woningen 570
Twee-onder-één-kap woningen 497

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 196
1925 tot 1950 259
1950 tot 1970 566
1970 tot 1980 842
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 294
2000 tot 2010 145
2010 tot 2020 134
2020 en later 41

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

635

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

497

Bezeichnung G

270

Bezeichnung D

227

Bezeichnung F

171

Bezeichnung E

128

Bezeichnung A+

26

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++++

9

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dinteloord
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 3.130
2021 1.440 3.180
2022 1.090 2.970
2023 920 2.840
2024 900 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.530

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.240

Appartement

Gas: 630 • Strom: 2.040

Tussenwoning

Gas: 800 • Strom: 2.480

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.990

Betriebsaktivität in Dinteloord (2025)

Handel en HORECA 105
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 680

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dinteloord
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 19
jun 2025 17
mei 2025 23
mrt 2025 19
mrt 2026 9
nov 2024 12
nov 2025 8
okt 2024 15
okt 2025 17
sep 2024 13
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dinteloord.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dinteloord

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dinteloord?

Dinteloord telt in 2025 ongeveer 5.800 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dinteloord is in 2025 circa € 337.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dinteloord ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dinteloord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 190 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dinteloord?

In Dinteloord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 775 woningen.

Meer Häuser in Dinteloord

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.