Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Dongen

Akkermansstraat 7

5104EN Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 359.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 368.030

Kaufpreis /m²: € 4.432

Fotoalbum

Akkermansstraat 7 Dongen
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie nabij het centrum van Dongen staat deze verrassend ruime eindwoning met 3 slaapkamers, een moderne keuken uit 2022, een vaste trap naar de royale zolderverdieping, een aangebouwde stenen berging en een onderhoudsvriendelijke achtertuin. De woning beschikt daarnaast over 8 zonnepanelen en biedt volop praktische leefruimte. Bijzonderheden - Nieuwe keuken uit 2022; - Gelegen nabij het centrum van Dongen; - Vaste trap naar royale zolderverdieping; - 8 zonnepanelen. Omgeving De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Dongen. In de directe omgeving bevinden zich onder andere een basisschool en diverse winkels en supermarkten, die op loopafstand bereikbaar zijn. Vanuit het centrum rijdt u eenvoudig naar de randweg van Dongen, vanwaar u goede verbindingen heeft richting verschillende landelijke hoofdwegen. Indeling Entree In de entree bevindt zich de moderne meterkast, voorzien van 12 geautomatiseerde groepen, krachtgroepen en aardlekschakelaars. Daarnaast vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Woonkamer De woonkamer heeft een prettige indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en aan de achterzijde ruimte voor een royale eettafel. Vanuit de woonkamer is de vaste kast onder de trap bereikbaar. De begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer in visgraatmotief en gladde wanden. Voor de vaste kast bevindt zich een schuifdeur, die tevens voor de deur naar de hal geschoven kan worden. Keuken De keuken is een echte eyecatcher van de woning. Deze is gelegen aan de linker achterzijde en biedt toegang tot het portaal. In 2022 is de fraaie keuken geplaatst, uitgevoerd met een kookeiland en een spoelwand. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde Bora-afzuigunit, een kokend waterkraan, oven, koelkast en vaatwasmachine. Het kookeiland is bovendien uitgevoerd als eetbar, waardoor het hier heerlijk aanschuiven is. Portaal Vanuit de keuken bereikt u het portaal, waar zich het toilet en de deur naar de tuin bevinden. Het toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de avondzon. De tuin is volledig voorzien van sierbestrating, waardoor u geen groene vingers nodig heeft. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. De poort bevindt zich aan de linkerzijde en komt uit op de straat/het pad. Berging Aan het portaal is een stenen berging aangebouwd. Deze is voorzien van elektra en een wateraansluiting, wat de ruimte ideaal maakt voor opslag, fietsen of praktisch gebruik. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een vaste kast, waarin de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn gesitueerd. Verder bevinden zich op deze verdieping de trapopgang naar de zolder, 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer links voorzijde Deze slaapkamer is 3,34 x 2,91 meter groot en is uitgevoerd met een pvc-vloer en dubbele beglazing (HR++). Slaapkamer linker achterzijde Deze slaapkamer is 4,04 x 2,91 meter groot en is eveneens uitgevoerd met een pvc-vloer en dubbele beglazing (HR++). Slaapkamer rechter achterzijde Deze slaapkamer is 2,14 x 2,80 meter groot en beschikt over een pvc-vloer en dubbele beglazing (HR++). Badkamer De badkamer heeft een mooi formaat en is eenvoudig afgewerkt maar functioneel in gebruik. De ruimte is voorzien van een toilet, douchehoek en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is uitgevoerd met een betonnen vloer. Op deze verdieping bevindt zich een grote zolder met een 4-pans dakraam. De woonoppervlakte van de woning bedraagt 81 m². De ruimte op zolder wordt officieel niet meegenomen in de woonoppervlakte, omdat het dakraam volgens de NEN-normen kleiner is dan vereist. Dit neemt echter niet weg dat de zolder een prachtige extra ruimte van circa 14 m² biedt, gemeten vanaf 1,50 meter hoogte. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als zolderkamer, hobbyruimte of extra bergruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich tevens de combiketel, bouwjaar 2016, type Remeha Calenta, de mechanische ventilatie-unit en de omvormer van de zonnepanelen.

Hypothek berekenen

€ 359.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.030

2 % Übertragungssteuer (€ 7.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 368.030

2,78%

Jährlich

%

€ 17.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 359.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, eindwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calanta (gas gestookt combiketel uit 2016)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.