Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Achter de Bergen 30

5104BX Dongen • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 369.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.740

Kaufpreis /m²: € 4.993

Fotoalbum

Achter de Bergen 30 Dongen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Unieke industriële loftstudio in rijksmonumentale JAL-fabriek – Achter de Bergen 30, Dongen Verscholen achter de doorgaande weg, omringd door het glooiende groen en stuifzand van natuurgebied De Bergen, vindt u deze karakteristieke loftstudio in de voormalige JAL-schoenfabriek. Dit rijksmonument, een icoon van vroege 20e-eeuwse industriële architectuur, is met veel zorg getransformeerd tot 18 unieke loftwoningen. Hier is het verleden tastbaar: originele betonnen kolommen, balken, kozijnen en vloeren zijn behouden, terwijl moderne elementen zoals zichtbare kabelgoten en luchtkanalen de industriële sfeer versterken. Naast de rust op deze locatie bevind je je tevens op loopafstand van het centrum van Dongen met al haar voorzieningen en op steenworp afstand van sportcomplex 'De Vennen'. Uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda zijn met de auto vlot bereikbaar. Indeling Deze ruime loftstudio biedt indrukwekkend hoge plafonds en grote ramen, die voor een lichte en open uitstraling zorgen. De woonkamer is het hart van de woning en biedt toegang tot een groot eigen terras op het zuidoosten aan de voorzijde (ca. 30 m² waarvan een gedeelte overdekt is) en middels een trap omhoog en omlaag (split level) het slaapgedeelte, keuken en overige voorzieningen aan de achterzijde. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer, en het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort. Via een trap naar beneden bereikt u vanuit de woonkamer de moderne hoekkeuken, voorzien van ingebouwde apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel of, zoals nu ingedeeld, een praktische werkplek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de technische ruimte. De badkamer is fraai afgewerkt met betegeling tot aan het plafond, een inloopdouche met glazen scherm, een handdoekenradiator en een wastafel met meubel. In de technische ruimte zijn de warmtepomp en boiler (250L) opgesteld en hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Onder de trapopgang is extra bergruimte gerealiseerd. Het slaapgedeelte bevindt zich op de entresol, bereikbaar via een trapopgang vanaf de woonkamer. Aan de achterzijde van het gebouw zijn de bergingen gerealiseerd waarvan er 1 bij dit appartement hoort. Duurzaamheid en laag energieverbruik Dankzij de grondige transformatie van de voormalige fabriek naar appartementen in 2024 is deze loft volledig geïsoleerd (wanden, vloeren en daken) en voorzien van dun dubbel HR glas (monumentenglas). De woning is gasloos, uitgerust met een warmtepomp en WTW-installatie (warmte-terugwin), en heeft een A+++ energielabel. Het resultaat? Uitzonderlijk lage maandelijkse energiekosten – vraag de makelaar gerust naar de details! Overige bijzonderheden: - Energielabel A+++! - Naast lage energiekosten, ook lage servicekosten van ca. € 81,- per maand. - Betreft een rijksmonument in prachtige Art Deco stijl. - Directe verbinding middels (deels) nieuw aangelegde wandelpaden met het natuurgebied De Bergen. - Eigen berging. - Groot terras van maar liefst ca. 30 vierkante meter. - Veel industriële details! Kortom: een unieke combinatie van industriële uitstraling, moderne luxe en duurzaamheid, op een van de meest bijzondere locaties van Dongen. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere loft!

Hypothek berekenen

€ 369.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.240

2 % Übertragungssteuer (€ 7.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.740

2,78%

Jährlich

%

€ 18.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
343 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5104

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.