Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Achter de Bergen 30

5104BX Dongen • Noord-Brabant

Disponible

€ 369.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.740

Precio de compra /m²: € 4.993

Galería de fotos

Achter de Bergen 30 Dongen
Foto 56
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Unieke industriële loftstudio in rijksmonumentale JAL-fabriek – Achter de Bergen 30, Dongen Verscholen achter de doorgaande weg, omringd door het glooiende groen en stuifzand van natuurgebied De Bergen, vindt u deze karakteristieke loftstudio in de voormalige JAL-schoenfabriek. Dit rijksmonument, een icoon van vroege 20e-eeuwse industriële architectuur, is met veel zorg getransformeerd tot 18 unieke loftwoningen. Hier is het verleden tastbaar: originele betonnen kolommen, balken, kozijnen en vloeren zijn behouden, terwijl moderne elementen zoals zichtbare kabelgoten en luchtkanalen de industriële sfeer versterken. Naast de rust op deze locatie bevind je je tevens op loopafstand van het centrum van Dongen met al haar voorzieningen en op steenworp afstand van sportcomplex 'De Vennen'. Uitvalswegen richting o.a. Tilburg en Breda zijn met de auto vlot bereikbaar. Indeling Deze ruime loftstudio biedt indrukwekkend hoge plafonds en grote ramen, die voor een lichte en open uitstraling zorgen. De woonkamer is het hart van de woning en biedt toegang tot een groot eigen terras op het zuidoosten aan de voorzijde (ca. 30 m² waarvan een gedeelte overdekt is) en middels een trap omhoog en omlaag (split level) het slaapgedeelte, keuken en overige voorzieningen aan de achterzijde. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houtlook PVC-vloer, en het gehele appartement beschikt over vloerverwarming en -koeling voor optimaal comfort. Via een trap naar beneden bereikt u vanuit de woonkamer de moderne hoekkeuken, voorzien van ingebouwde apparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, vaatwasmachine en koel-vriescombinatie. De keuken biedt voldoende ruimte voor een eettafel of, zoals nu ingedeeld, een praktische werkplek. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het toilet, de badkamer en de technische ruimte. De badkamer is fraai afgewerkt met betegeling tot aan het plafond, een inloopdouche met glazen scherm, een handdoekenradiator en een wastafel met meubel. In de technische ruimte zijn de warmtepomp en boiler (250L) opgesteld en hier zijn tevens de aansluitingen voor wasapparatuur aanwezig. De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. Onder de trapopgang is extra bergruimte gerealiseerd. Het slaapgedeelte bevindt zich op de entresol, bereikbaar via een trapopgang vanaf de woonkamer. Aan de achterzijde van het gebouw zijn de bergingen gerealiseerd waarvan er 1 bij dit appartement hoort. Duurzaamheid en laag energieverbruik Dankzij de grondige transformatie van de voormalige fabriek naar appartementen in 2024 is deze loft volledig geïsoleerd (wanden, vloeren en daken) en voorzien van dun dubbel HR glas (monumentenglas). De woning is gasloos, uitgerust met een warmtepomp en WTW-installatie (warmte-terugwin), en heeft een A+++ energielabel. Het resultaat? Uitzonderlijk lage maandelijkse energiekosten – vraag de makelaar gerust naar de details! Overige bijzonderheden: - Energielabel A+++! - Naast lage energiekosten, ook lage servicekosten van ca. € 81,- per maand. - Betreft een rijksmonument in prachtige Art Deco stijl. - Directe verbinding middels (deels) nieuw aangelegde wandelpaden met het natuurgebied De Bergen. - Eigen berging. - Groot terras van maar liefst ca. 30 vierkante meter. - Veel industriële details! Kortom: een unieke combinatie van industriële uitstraling, moderne luxe en duurzaamheid, op een van de meest bijzondere locaties van Dongen. Benieuwd? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer van deze bijzondere loft!

Hipoteca berekenen

€ 369.500

Coste del comprador (estimado): € 9.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.740

2,78%

Anualmente

%

€ 18.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (21-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
343 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5104

Mapas de Google

Ver Dongen en el mapa

Explora Dongen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dongen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dongen. En 2025 había 25.250 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 373.000.

Inhabitantes

25.250

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 373.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

657

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dongen
Año Inhabitantes
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dongen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Nivel académico

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.946

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.920

Etiqueta D

1.086

Etiqueta G

787

Etiqueta F

640

Etiqueta E

567

Etiqueta A+++

260

Etiqueta A++++

228

Etiqueta A+

200

Etiqueta A++

89

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dongen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.140

Actividad empresarial en Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Número total de establecimientos empresariales: 2.985

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dongen
Periodo Delitos
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dongen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dongen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer viviendas in Dongen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.