Direkt zum Inhalt
Logo von Kanters Garantiemakelaars

Druivengaarde 28

5103ET Dongen • Noord-Brabant

Verkauft

€ 539.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 551.630

Kaufpreis /m²: € 3.850

Fotoalbum

Druivengaarde 28 Dongen
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze moderne 2-onder-1 kapwoning ligt in een rustige straat in woonwijk “De Biezen”. De woning is gebouwd in 2015 en biedt volop ruimte en comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers is er genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En met een aparte wasruimte en een handige bergvliering is er volop praktische ruimte om uw was te doen en uw spullen netjes op te bergen. Aankoopargumenten: - Een ruime 2-onder-1 kapwoning, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen; - Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met houtkachel, die volledig afsluitbaar is zodat u er het hele jaar door comfortabel kunt genieten; - Zowel in de woonkamer als op de tweede verdieping is een airco-unit geplaatst; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en diverse speelveldjes. Het levendige centrum van Dongen bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Op korte afstand van de woning bevinden zich zowel een basisschool als het voorgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in korte tijd in steden als Tilburg, Breda of Oosterhout. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer geeft u aan de voorzijde van de woning toegang tot een moderne inbouwkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg oven met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Franke kokendwaterkraan en een gezellig barretje. Een fijne plek om snel te ontbijten, een kop koffie te drinken of ontspannen een praatje te maken terwijl er gekookt wordt. In de woonkamer is een praktische vaste kast en een airco-unit gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is veel lichtinval en directe toegang tot de achterzijde dankzij de grote raampartij en een loopdeur. De tuin beschikt over een tuinkamer met een aangrenzende berging van circa 9 m². Deze tuinkamer is een sfeervolle plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon, sierbestrating en aan de zijkant van het huis bevindt zich een poort die toegang geeft tot de voorkant van de woning. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanisch ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Slaapkamer I is circa 3,97 x 2,96 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,37 x 2,96 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,78 x 2,23 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De riante 2e verdieping biedt veel extra leefruimte. Vanaf de overloop met airco-unit is een aparte ruimte te bereiken, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Via een vlizotrap bereikt u een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast zijn er ook op deze verdieping ook nog 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer IV is circa 3,35 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van extra bergruimte; Slaapkamer V is circa 3,77 x 5,32 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze slaapkamer heeft een scheidingswand, waarmee een praktische inloopkast is gecreëerd. Bijzonderheden: - Grote dakkapel aan de achterzijde van de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij scholen, uitvalswegen en het centrum van Dongen; - Met maar liefst 5 slaapkamers is er altijd genoeg ruimte; - Aan de voorzijde van de woning bevinden zich meerdere parkeervakken. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne woning!

Hypothek berekenen

€ 539.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.630

2 % Übertragungssteuer (€ 10.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 551.630

3,04%

Jährlich

%

€ 26.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 539.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
202 m²
Inhalt
515 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-06-2025
Verkaufsdatum
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5103

Google Karten

Betrachten Sie Dongen auf der Karte

Erkunden Sie Dongen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Dongen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dongen. In 2025 waren da 25.250 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 373.000.

Einwohner

25.250

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 373.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

657

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dongen
Jahr Einwohner
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dongen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Ausbildungsstufe

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.946

Bezeichnung A

2.640

Bezeichnung B

1.920

Bezeichnung D

1.086

Bezeichnung G

787

Bezeichnung F

640

Bezeichnung E

567

Bezeichnung A+++

260

Bezeichnung A++++

228

Bezeichnung A+

200

Bezeichnung A++

89

Bezeichnung A+++++

4

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dongen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.870

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.080

Appartement

Gas: 490 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 3.140

Betriebsaktivität in Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.985

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dongen
Periode Verbrechen
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dongen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dongen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer Häuser in Dongen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.