Aller directement au contenu
Logo de Kanters Garantiemakelaars

Druivengaarde 28

5103ET Dongen • Noord-Brabant

Vendu

€ 539.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 551.630

Prix d'achat /m²: € 3.850

Galerie de photos

Druivengaarde 28 Dongen
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne 2-onder-1 kapwoning ligt in een rustige straat in woonwijk “De Biezen”. De woning is gebouwd in 2015 en biedt volop ruimte en comfort. Met maar liefst 5 slaapkamers is er genoeg plek voor een groot gezin, een thuiskantoor of hobbyruimte. En met een aparte wasruimte en een handige bergvliering is er volop praktische ruimte om uw was te doen en uw spullen netjes op te bergen. Aankoopargumenten: - Een ruime 2-onder-1 kapwoning, ideaal voor gezinnen of iedereen die op zoek is naar comfortabel wonen; - Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle tuinkamer met houtkachel, die volledig afsluitbaar is zodat u er het hele jaar door comfortabel kunt genieten; - Zowel in de woonkamer als op de tweede verdieping is een airco-unit geplaatst; - De woning is voorzien van 14 zonnepanelen. De wijk zelf is rustig en kindvriendelijk, met veel groen en diverse speelveldjes. Het levendige centrum van Dongen bevindt zich op enkele minuten fietsafstand. Op korte afstand van de woning bevinden zich zowel een basisschool als het voorgezet onderwijs. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in korte tijd in steden als Tilburg, Breda of Oosterhout. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De royale woonkamer geeft u aan de voorzijde van de woning toegang tot een moderne inbouwkeuken, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een Smeg oven met 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, Franke kokendwaterkraan en een gezellig barretje. Een fijne plek om snel te ontbijten, een kop koffie te drinken of ontspannen een praatje te maken terwijl er gekookt wordt. In de woonkamer is een praktische vaste kast en een airco-unit gesitueerd. Aan de achterzijde van de woning is veel lichtinval en directe toegang tot de achterzijde dankzij de grote raampartij en een loopdeur. De tuin beschikt over een tuinkamer met een aangrenzende berging van circa 9 m². Deze tuinkamer is een sfeervolle plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van een gazon, sierbestrating en aan de zijkant van het huis bevindt zich een poort die toegang geeft tot de voorkant van de woning. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, dubbele wastafel met meubel en mechanisch ventilatie. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Slaapkamer I is circa 3,97 x 2,96 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning; Slaapkamer II is circa 4,37 x 2,96 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning; Slaapkamer III is circa 2,78 x 2,23 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. 2e verdieping: De riante 2e verdieping biedt veel extra leefruimte. Vanaf de overloop met airco-unit is een aparte ruimte te bereiken, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. Via een vlizotrap bereikt u een handige bergvliering, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast zijn er ook op deze verdieping ook nog 2 ruime slaapkamers. Slaapkamer IV is circa 3,35 x 2,95 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van extra bergruimte; Slaapkamer V is circa 3,77 x 5,32 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een grote dakkapel, die zorgt voor extra licht en ruimte. Deze slaapkamer heeft een scheidingswand, waarmee een praktische inloopkast is gecreëerd. Bijzonderheden: - Grote dakkapel aan de achterzijde van de tweede verdieping; - Centrale ligging nabij scholen, uitvalswegen en het centrum van Dongen; - Met maar liefst 5 slaapkamers is er altijd genoeg ruimte; - Aan de voorzijde van de woning bevinden zich meerdere parkeervakken. Benieuwd geworden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf deze fijne woning!

Prêt immobilier berekenen

€ 539.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 551.630

3,04%

Annuellement

%

€ 26.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 539.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
515 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2015
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-06-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5103

Google Maps

Voir Dongen sur la carte

Explorez Dongen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Dongen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dongen. En 2025 étaient 25.250 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.000.

Résidents

25.250

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

657

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dongen
Année Résidents
2021 24.105
2022 24.220
2023 24.955
2024 24.865
2025 25.250

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dongen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 301.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 373.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.755 0-15: 3.800 15-25: 2.715 25-45: 6.160 45-65: 6.825

Niveau d'enseignement

Hoger

5.040

Praktisch

5.060

Middelbaar

8.620

Origine des habitants (2025)

Europa

1.855

Nederland

20.690

Buiten Europa

2.705

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.949
Appartementen 2.036
Tussenwoningen 4.095
Vrijstaande woningen 1.748
Twee-onder-één-kap woningen 1.269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 190
1900 tot 1925 409
1925 tot 1950 729
1950 tot 1970 2.185
1970 tot 1980 2.315
1980 tot 1990 1.294
1990 tot 2000 1.316
2000 tot 2010 757
2010 tot 2020 812
2020 en later 496

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.946

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.920

Étiquette D

1.086

Étiquette G

787

Étiquette F

640

Étiquette E

567

Étiquette A+++

260

Étiquette A++++

228

Étiquette A+

200

Étiquette A++

89

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dongen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.200 3.130
2021 1.330 3.160
2022 1.010 2.970
2023 860 2.830
2024 820 2.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.870

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.220

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 3.140

Activité dans Dongen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 105
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 340

Nombre total d'établissements: 2.985

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dongen
Période Délits
jan 2025 72
jan 2026 19
jul 2025 53
jun 2025 53
mei 2025 55
mrt 2025 45
nov 2024 71
nov 2025 55
okt 2024 61
okt 2025 45
sep 2024 59
sep 2025 55

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dongen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dongen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dongen?

Dongen telt in 2025 ongeveer 25.250 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dongen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dongen is in 2025 circa € 373.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dongen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dongen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 657 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dongen?

In Dongen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.095 woningen.

Meer maisons in Dongen

Voir plus d'habitations dans cette ville.