Direkt zum Inhalt
Logo von Nijland Makelaars Doorn

Drift 19

3941DA Doorn • Utrecht

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.328

Fotoalbum

Drift 19 Doorn
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle uitgebouwde woning op fantastische locatie! Aan de rand van de groene en rustige woonwijk Hoog Moersbergen ligt deze fraai afgewerkte en gemoderniseerde tussenwoning met een fijne diepe achtertuin, een lichte aanbouw en een prachtige ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug. Hier woont u rustig, met veel groen om u heen, terwijl het centrum van Doorn, winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar zijn. Wat deze woning direct prettig maakt, is de ruimte aan de achterzijde. De woning is over de volle breedte uitgebouwd, waardoor een lichte leefruimte is ontstaan met grote glaspartijen en uitzicht op de tuin. Door de openslaande deuren loopt binnen gemakkelijk over in buiten met vrij uitzicht op het groen. Hierdoor ervaart u dagelijks een bijzonder buitengevoel, alsof u midden in het bos woont. De stijlvolle gashaard maakt deze ruimte compleet en maakt dit een fijne plek om te eten, te zitten of samen te komen. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. In 2020 zijn onder andere de eerste en tweede verdieping volledig aangepakt en is de tweede verdieping vergroot met een brede dakkapel. Ook de badkamer is vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming. Daarnaast zijn de binnendeuren en het deurbeslag vernieuwd, is de woning gestukt en geschilderd en zijn het toilet en de gang op de begane grond gemoderniseerd. Woonoppervlakte 122 m² en perceeloppervlakte 190 m² BEGANE GROND: Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de zithoek. Aan de achterzijde ligt de uitgebouwde leefruimte met veel lichtinval en zicht op de tuin. Hier is voldoende plek voor een grote eettafel of een fijne tweede zitplek. De aanbouw is voorzien van vloerverwarming en een gashaard. Via de openslaande tuindeuren en de loopdeur stapt u direct het terras op. De halfopen keuken is geplaatst in parallelopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De kelderkast biedt extra bergruimte. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer heeft ramen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor de kamer licht en open aanvoelt. Deze kamer is voorzien van airconditioning en kan, als een extra kamer gewenst is, eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en elektrische vloerverwarming. De hoogwaardige tegelafwerking en de verlichte spiegel zorgen voor een luxe uitstraling. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze verdieping is in 2020 vergroot met een brede dakkapel, waardoor een volwaardige extra woonlaag is ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de opstelling voor wasmachine en droger, de c.v.-ketel uit 2020 en de mechanische ventilatie. Daarnaast is er een lichte slaapkamer met airconditioning. Ook is er op maat gemaakte, verlichte bergruimte aanwezig, waardoor de schuine kanten praktisch zijn benut. TUIN: De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is diep, biedt veel privacy en ligt op het noordwesten. Direct aan de woning is een terras aangelegd, waardoor u op mooie dagen gemakkelijk buiten kunt zitten. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en een aangebouwde overkapping, eveneens voorzien van elektra. Via de achterom is de achtergelegen brandgang bereikbaar. Bijzonderheden: * Uitgebouwde tussenwoning in de groene woonwijk Hoog Moersbergen; * Ligging nabij de bossen van de Utrechtse Heuvelrug; * Diepe achtertuin met terras, berging, overkapping en achterom; * Eerste en tweede verdieping gemoderniseerd in 2020; * Tweede verdieping vergroot met brede dakkapel; * Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en elektrische vloerverwarming; * Hoofdslaapkamer kan worden opgesplitst in twee slaapkamers; * Airconditioning in de hoofdslaapkamer en slaapkamer op de tweede verdieping; * Eerste en tweede verdieping voorzien van PVC-vloerafwerking; * HR- en HR++ beglazing; * Dakisolatie en volledig geïsoleerde aanbouw; * Zes zonnepanelen; * Energielabel B; * Elektrisch bedienbare zonwering aan de voorzijde op de begane grond en eerste verdieping; * In de koopovereenkomst worden een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen; * Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
190 m²
Inhalt
420 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
692 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3941

Google Karten

Geografische Übersicht Doorn

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Doorn

Wohn- und Viertelzahlen in Doorn

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Doorn. In 2025 waren da 10.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 564.000.

Einwohner

10.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 564.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 43.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

305

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Doorn
Jahr Einwohner
2021 10.260
2022 10.325
2023 10.545
2024 10.680
2025 10.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Doorn
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 450.000
2023 EUR 512.000
2024 EUR 521.000
2025 EUR 564.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.935 0-15: 1.570 15-25: 1.175 25-45: 1.865 45-65: 3.195

Ausbildungsstufe

Hoger

3.120

Praktisch

2.100

Middelbaar

2.370

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

770

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.265

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 515
Appartementen 1.671
Tussenwoningen 717
Vrijstaande woningen 979
Twee-onder-één-kap woningen 1.116

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 205
1925 tot 1950 499
1950 tot 1970 1.391
1970 tot 1980 907
1980 tot 1990 472
1990 tot 2000 268
2000 tot 2010 179
2010 tot 2020 194
2020 en later 177

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.355

Bezeichnung A

811

Bezeichnung B

776

Bezeichnung D

513

Bezeichnung F

421

Bezeichnung E

386

Bezeichnung G

337

Bezeichnung A+++

166

Bezeichnung A+

106

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A++++

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Doorn
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.050
2021 1.690 3.140
2022 1.350 2.950
2023 1.150 2.790
2024 1.080 2.920

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Strom: 2.460

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 1.930

Koopwoning

Gas: 1.360 • Strom: 3.350

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.780

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.830 • Strom: 4.280

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.310 • Strom: 3.230

Betriebsaktivität in Doorn (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 665
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 145

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.845

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Doorn
Periode Verbrechen
jan 2025 30
jan 2026 29
jul 2025 28
jun 2025 19
mei 2025 40
mrt 2025 27
nov 2024 26
nov 2025 31
okt 2024 27
okt 2025 17
sep 2024 33
sep 2025 33

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Doorn.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Doorn

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Doorn?

Doorn telt in 2025 ongeveer 10.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Doorn?

De gemiddelde WOZ-waarde in Doorn is in 2025 circa € 564.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Doorn ligt rond € 43.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Doorn?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 305 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Doorn?

In Doorn komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.671 woningen.

Meer Häuser in Doorn

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.