Direkt zum Inhalt
Logo von ROGA Makelaars

Boommarter 14

4849RN Dorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 4.380

Fotoalbum

Boommarter 14 Dorst
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een bosrijke en kindvriendelijke locatie, in de jonge en gewilde wijk "De Boswachterij", vind je deze hedendaagse gezinswoning uit 2017. De woning is voorzien van energielabel A, is instapklaar, en heeft een ruime woonkamer met open keuken, heerlijke tuin met overkapping en berging, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. "De Boswachterij" is een bijzonder fraaie wijk, ruim van opzet, en bestaat uit een grote diversiteit aan type woningen met daartussen veel groen en speelvoorzieningen. De wijk grenst aan het bos waar je binnen 5 minuten lopen heerlijk kunt recreëren. In het gezellige dorpscentrum van Dorst (ca. 10 minuten lopen) vind je lokale winkels, eet- en drinkgelegenheden en andere voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, tennisvereniging, voetbalvereniging, wielervereniging, volleybalvereniging en nog veel meer. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A27, de N282 richting Breda/Bavel, de N261 richting Tilburg en de N630 naar Oosterhout, waardoor de belangrijkste in- en uitvalswegen snel te bereiken zijn. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een PVC vloer, garderobehoek, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast voor opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een wandopstelling met zicht op de voortuin en een kookeiland met gezellige eetbar. De keuken is onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan en Quooker, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. TUIN De fraai aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tweetal terrassen, waarvan 1 onder de overkapping is gelegen, een gazon, groene schutting, borders, buitenkraan en veel privacy door de ruim opgezette bebouwing rondom. Vanonder de overkapping heb je toegang tot de verrassend ruime berging met elektra en toegang tot de achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom en onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Zolderslaapkamer IIII is voorzien van een groot dakraam en is op dit moment in gebruik als wasruimte en bergruimte maar kan uitstekend als 4e slaapkamer worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A (HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie) - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) welke in 2023 opnieuw zijn geschilderd. - De schuur en overkapping zijn in 2019 geplaatst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
412 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.