Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Boommarter 14

4849RN Dorst • Noord-Brabant

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.380

Galería de fotos

Boommarter 14 Dorst
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een bosrijke en kindvriendelijke locatie, in de jonge en gewilde wijk "De Boswachterij", vind je deze hedendaagse gezinswoning uit 2017. De woning is voorzien van energielabel A, is instapklaar, en heeft een ruime woonkamer met open keuken, heerlijke tuin met overkapping en berging, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. "De Boswachterij" is een bijzonder fraaie wijk, ruim van opzet, en bestaat uit een grote diversiteit aan type woningen met daartussen veel groen en speelvoorzieningen. De wijk grenst aan het bos waar je binnen 5 minuten lopen heerlijk kunt recreëren. In het gezellige dorpscentrum van Dorst (ca. 10 minuten lopen) vind je lokale winkels, eet- en drinkgelegenheden en andere voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, tennisvereniging, voetbalvereniging, wielervereniging, volleybalvereniging en nog veel meer. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A27, de N282 richting Breda/Bavel, de N261 richting Tilburg en de N630 naar Oosterhout, waardoor de belangrijkste in- en uitvalswegen snel te bereiken zijn. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een PVC vloer, garderobehoek, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast voor opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een wandopstelling met zicht op de voortuin en een kookeiland met gezellige eetbar. De keuken is onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan en Quooker, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. TUIN De fraai aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tweetal terrassen, waarvan 1 onder de overkapping is gelegen, een gazon, groene schutting, borders, buitenkraan en veel privacy door de ruim opgezette bebouwing rondom. Vanonder de overkapping heb je toegang tot de verrassend ruime berging met elektra en toegang tot de achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom en onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Zolderslaapkamer IIII is voorzien van een groot dakraam en is op dit moment in gebruik als wasruimte en bergruimte maar kan uitstekend als 4e slaapkamer worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A (HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie) - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) welke in 2023 opnieuw zijn geschilderd. - De schuur en overkapping zijn in 2019 geplaatst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
151 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.