Aller directement au contenu
Logo de ROGA Makelaars

Boommarter 14

4849RN Dorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.380

Galerie de photos

Boommarter 14 Dorst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een bosrijke en kindvriendelijke locatie, in de jonge en gewilde wijk "De Boswachterij", vind je deze hedendaagse gezinswoning uit 2017. De woning is voorzien van energielabel A, is instapklaar, en heeft een ruime woonkamer met open keuken, heerlijke tuin met overkapping en berging, 4 slaapkamers en een moderne badkamer. "De Boswachterij" is een bijzonder fraaie wijk, ruim van opzet, en bestaat uit een grote diversiteit aan type woningen met daartussen veel groen en speelvoorzieningen. De wijk grenst aan het bos waar je binnen 5 minuten lopen heerlijk kunt recreëren. In het gezellige dorpscentrum van Dorst (ca. 10 minuten lopen) vind je lokale winkels, eet- en drinkgelegenheden en andere voorzieningen, zoals o.a. een basisschool, kinderopvang, gezondheidscentrum, tennisvereniging, voetbalvereniging, wielervereniging, volleybalvereniging en nog veel meer. Daarnaast is de woning uitstekend bereikbaar via de A27, de N282 richting Breda/Bavel, de N261 richting Tilburg en de N630 naar Oosterhout, waardoor de belangrijkste in- en uitvalswegen snel te bereiken zijn. INDELING BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur, welke toegang biedt tot de hal. De hal is voorzien van een PVC vloer, garderobehoek, meterkast en biedt toegang tot de woonkamer, keuken en het toilet. Via een vaste trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De moderne toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin en een ruime trapkast voor opbergruimte. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een wandopstelling met zicht op de voortuin en een kookeiland met gezellige eetbar. De keuken is onder andere voorzien van een kunststof aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan en Quooker, een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast en diverse opbergmogelijkheden. TUIN De fraai aangelegde en ruime achtertuin is gelegen op het noorden en is voorzien van een tweetal terrassen, waarvan 1 onder de overkapping is gelegen, een gazon, groene schutting, borders, buitenkraan en veel privacy door de ruim opgezette bebouwing rondom. Vanonder de overkapping heb je toegang tot de verrassend ruime berging met elektra en toegang tot de achterom. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop is voorzien van een laminaatvloer en heeft een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer II en III, gelegen aan de achterzijde van de woning en zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ruime douchecabine met thermostaatkraan, een zwevend toilet, wastafelmeubel met waskom en onderladen, spiegel met ingebouwde verlichting en een designradiator. INDELING TWEEDE VERDIEPING Zolderslaapkamer IIII is voorzien van een groot dakraam en is op dit moment in gebruik als wasruimte en bergruimte maar kan uitstekend als 4e slaapkamer worden gebruikt. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A (HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie) - De gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen (draai-/kiep) welke in 2023 opnieuw zijn geschilderd. - De schuur en overkapping zijn in 2019 geplaatst. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
412 m³
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.