Direkt zum Inhalt
Logo von KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mincerstraat 47

4849CB Dorst • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rijen

Fotoalbum

Mincerstraat 47 Dorst
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op rustige locatie aan een hofje gelegen geschakelde woning met garage, 12 zonnepanelen en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning beschikt over 148 vierkante meter woonoppervlakte en heeft 5 slaapkamers. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toilet De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer met aanbouw van in totaal ca. 60m² is voorzien van een fraaie kurkvloer en vloerbedekking. De woonkamer staat in verbinding met de aanbouw welke is voorzien van een tegelvloer. De aanbouw geniet van veel tuincontact middels de twee schuifpuien. Beiden schuifpuien zijn voorzien van elektrische screens. Keuken De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van vele gemakken voorzien zo beschikt het o.a. over een koelkast, oven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je op het rustige hofje middels de houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras met diverse borders met beplantingen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Garage Aan de voorzijde van de woning is de garage in gebruik als berging. Een deel van de garage is namelijk bij de woonkamer getrokken. Waardoor de garage nu met de afmetingen een berging betreft. Voor de garage beschikt de woning over een oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van 2.64m x 5.10m beschikt over vloerbedekking een sfeervol frans balkon en houtenkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Slaapkamer twee is gelegen boven de garage en toegankelijk via de tussenkamer. De slaapkamer van ca. 3.64m. x 2.82m. is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een Velux dakvenster. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot een praktische bergzolder. Tussenkamer De verrassend ruime tussenkamer van ca. 2.33m. 2.91 is aan de achterzijde gelegen en bruikbaar als multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing en een elektrische zonnescreen. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.70m x 2.91m beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing en een elektrische screen. Badkamer De badkamer is in het midden gelegen en vergroot. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en tweede hangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de geheel geïsoleerde zolderverdieping toegankelijk. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2011) gesitueerd, zijn tevens de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur aanwezig en is er aan beide zijden extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap met toegang tot de vliering. Slaapkamer 4 De op de bovenste verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.40 x 3.14m. beschikt over vloerbedekking, een Velux dakvenster voor voldoende daglicht en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Voorzien 148m2 woonoppervlakte; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie; • Gelegen in de nabijheid van bossen; • Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A; • Beschikt over vijf kamers waarvan vier slaapkamers en een tussenkamer; • Door de aanbouw verrassend grote leefruimte op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
17-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.