Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Mincerstraat 47

4849CB Dorst • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Rijen

Photo Gallery

Mincerstraat 47 Dorst
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Op rustige locatie aan een hofje gelegen geschakelde woning met garage, 12 zonnepanelen en een achtertuin gelegen op het zonnige zuiden. De woning beschikt over 148 vierkante meter woonoppervlakte en heeft 5 slaapkamers. INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast en toegang tot de toiletruimte en woonkamer. Toilet De half in neutrale kleur betegelde toiletruimte is voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De royale woonkamer met aanbouw van in totaal ca. 60m² is voorzien van een fraaie kurkvloer en vloerbedekking. De woonkamer staat in verbinding met de aanbouw welke is voorzien van een tegelvloer. De aanbouw geniet van veel tuincontact middels de twee schuifpuien. Beiden schuifpuien zijn voorzien van elektrische screens. Keuken De open keuken is aan de voorzijde gelegen. De keuken is van vele gemakken voorzien zo beschikt het o.a. over een koelkast, oven, vaatwasmachine, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken kijk je op het rustige hofje middels de houtenkozijnen welke voorzien zijn van dubbele beglazing. Tuin De verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een terras met diverse borders met beplantingen. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten. Garage Aan de voorzijde van de woning is de garage in gebruik als berging. Een deel van de garage is namelijk bij de woonkamer getrokken. Waardoor de garage nu met de afmetingen een berging betreft. Voor de garage beschikt de woning over een oprit voor het parkeren van meerdere auto's. 1e Verdieping: De bovenhal geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een separate toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer van 2.64m x 5.10m beschikt over vloerbedekking een sfeervol frans balkon en houtenkozijnen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 Slaapkamer twee is gelegen boven de garage en toegankelijk via de tussenkamer. De slaapkamer van ca. 3.64m. x 2.82m. is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een Velux dakvenster. Daarnaast geeft deze ruimte toegang tot een praktische bergzolder. Tussenkamer De verrassend ruime tussenkamer van ca. 2.33m. 2.91 is aan de achterzijde gelegen en bruikbaar als multifunctionele ruimte. Deze ruimte beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing en een elektrische zonnescreen. Slaapkamer 3 De tevens aan de achterzijde gelegen slaapkamer van 2.70m x 2.91m beschikt eveneens over vloerbedekking en een dakkapel met dubbele beglazing en een elektrische screen. Badkamer De badkamer is in het midden gelegen en vergroot. De badkamer is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, en tweede hangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de geheel geïsoleerde zolderverdieping toegankelijk. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel (bouwjaar 2011) gesitueerd, zijn tevens de aansluitpunten voor de was en droog apparatuur aanwezig en is er aan beide zijden extra opbergruimte. Tevens bevindt zich hier de vlizotrap met toegang tot de vliering. Slaapkamer 4 De op de bovenste verdieping gelegen slaapkamer van ca. 3.40 x 3.14m. beschikt over vloerbedekking, een Velux dakvenster voor voldoende daglicht en verrassend veel opbergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Voorzien 148m2 woonoppervlakte; • De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie; • Gelegen in de nabijheid van bossen; • Voorzien van 12 zonnepanelen en energielabel A; • Beschikt over vijf kamers waarvan vier slaapkamers en een tussenkamer; • Door de aanbouw verrassend grote leefruimte op de begane grond. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,04%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
168 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
7 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-10-2025
Sale date
17-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4849

Google Maps

Location of Dorst

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dorst

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dorst. In 2025 were there 3.148 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 501.405.

Residents

3.148

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 501.405

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.837

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

81

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dorst
Year Residents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dorst
Year Average WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition of residents

Age build-up

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Education level

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origin of residents (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

389

Label C

220

Label B

172

Label D

114

Label F

109

Label E

97

Label G

92

Label A+

30

Label A++

13

Label A+++

7

Label A++++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dorst
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricity: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricity: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricity: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricity: 3.211

Business activity in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 430

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dorst
Period Crimes
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dorst.

Frequently asked questions about living in Dorst

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer houses in Dorst

View more homes in this location.