Direkt zum Inhalt
Logo von Storimans en Partners

Molenleij 3

4849CL Dorst • Noord-Brabant

Verkauft

€ 840.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 858.650

Kaufpreis /m²: € 5.562

Fotoalbum

Molenleij 3 Dorst
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en unieke vrijstaande woning (energielabel A+ en zonnepanelen) biedt comfort, ruimte en kwaliteit, en de mogelijkheid om een volledig woonprogramma op de begane grond te creëren. De woning is voorzien van een prachtig aangelegde tuin en beschikt over een ruime garage met oprit. Binnen treft u onder meer een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige afwerking, twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopende straat in Dorst. Deze locatie biedt volop privacy en een veilige leefomgeving, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar zowel het centrum van Dorst als naar de uitvalswegen richting Breda en Tilburg. Op korte afstand bevindt zich de prachtige Boswachterij Dorst, een uitgestrekt natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De groene omgeving en het nabijgelegen bos dragen bij aan een bijzonder aangename woonbeleving. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet. De vide zorgt voor een indrukwekkende binnenkomst! TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtig lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Een moderne designgashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met kwalitatief laminaat en is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Dit garandeert het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt deze woonkamer tot een heerlijke leefplek. WOON-/EETKEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en beschikt over een comfortabel bargedeelte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met het buitenterras, ideaal tijdens zonnige dagen. De keuken is stijlvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Er is een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde vaatwasser, een ruime koelkast en een combi-stoomoven van Miele. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte dankzij de diverse diepe lades en praktische kasten. GARAGE / MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER / HOBBYKAMER Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes gepositioneerd en goed bereikbaar. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden. PORTAAL De woonkamer staat in directe verbinding met een tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin. In dit portaal bevindt zich een vaste kastenwand waarin de installatie voor de hybride warmtepomp is geplaatst, evenals de unit van het mechanisch afzuigsysteem. Deze voorzieningen zijn keurig weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime, lichte open overloop is voorzien van een dakraam en een vide, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. SLAAPKAMER I Gelegen aan de achterzijde, en voorzien van dakramen die zorgen voor een mooie lichtinval. SLAAPKAMER II / MASTERBEDROOM De masterbedroom is ruim van opzet en straalt rust en comfort uit. Dankzij de twee grote dakramen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Een waardevolle toevoeging is de directe toegang tot een royale inloopkast. Deze kast is praktisch ingedeeld met legplanken en hangruimte, waardoor kleding en accessoires overzichtelijk en netjes kunnen worden opgeborgen. Voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van een moderne airconditioninginstallatie. Deze zorgt op warme dagen voor verkoeling en draagt bij aan een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. BADKAMER De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een modern wastafelmeubel met bijpassende kast en een comfortabel ligbad. Dankzij het dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. De afwerking is stijlvol en van hoogwaardige kwaliteit. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele veranda met zonwering, een ideale plek om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er de hele dag door zon. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Oplevering in overleg, gepland rond februari/maart 2026. • De woning beschikt over energielabel A+. • Hybride lucht-waterwarmtepomp (verwarmen én koelen). • Voorzien van Ring-alarmsysteem. • 6 zonnepanelen voor duurzame energie. • De masterbedroom is voorzien van een airco.

Hypothek berekenen

€ 840.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.650

2 % Übertragungssteuer (€ 16.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 858.650

3,04%

Jährlich

%

€ 42.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 840.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
445 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
329 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt 36 s/n 0063BT3576 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
23-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4849

Google Karten

Standort von Dorst

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dorst

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dorst. In 2025 waren da 3.148 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 501.405.

Einwohner

3.148

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 501.405

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.837

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

81

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dorst
Jahr Einwohner
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dorst
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Ausbildungsstufe

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

389

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

172

Bezeichnung D

114

Bezeichnung F

109

Bezeichnung E

97

Bezeichnung G

92

Bezeichnung A+

30

Bezeichnung A++

13

Bezeichnung A+++

7

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dorst
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 882 • Strom: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Strom: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Strom: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Strom: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Strom: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Strom: 3.211

Betriebsaktivität in Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 430

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dorst
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dorst.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dorst

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer Häuser in Dorst

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.