Aller directement au contenu
Logo de Storimans en Partners

Molenleij 3

4849CL Dorst • Noord-Brabant

Vendu

€ 840.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 858.650

Prix d'achat /m²: € 5.562

Galerie de photos

Molenleij 3 Dorst
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en unieke vrijstaande woning (energielabel A+ en zonnepanelen) biedt comfort, ruimte en kwaliteit, en de mogelijkheid om een volledig woonprogramma op de begane grond te creëren. De woning is voorzien van een prachtig aangelegde tuin en beschikt over een ruime garage met oprit. Binnen treft u onder meer een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige afwerking, twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopende straat in Dorst. Deze locatie biedt volop privacy en een veilige leefomgeving, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar zowel het centrum van Dorst als naar de uitvalswegen richting Breda en Tilburg. Op korte afstand bevindt zich de prachtige Boswachterij Dorst, een uitgestrekt natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De groene omgeving en het nabijgelegen bos dragen bij aan een bijzonder aangename woonbeleving. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet. De vide zorgt voor een indrukwekkende binnenkomst! TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtig lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Een moderne designgashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met kwalitatief laminaat en is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Dit garandeert het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt deze woonkamer tot een heerlijke leefplek. WOON-/EETKEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en beschikt over een comfortabel bargedeelte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met het buitenterras, ideaal tijdens zonnige dagen. De keuken is stijlvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Er is een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde vaatwasser, een ruime koelkast en een combi-stoomoven van Miele. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte dankzij de diverse diepe lades en praktische kasten. GARAGE / MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER / HOBBYKAMER Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes gepositioneerd en goed bereikbaar. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden. PORTAAL De woonkamer staat in directe verbinding met een tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin. In dit portaal bevindt zich een vaste kastenwand waarin de installatie voor de hybride warmtepomp is geplaatst, evenals de unit van het mechanisch afzuigsysteem. Deze voorzieningen zijn keurig weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime, lichte open overloop is voorzien van een dakraam en een vide, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. SLAAPKAMER I Gelegen aan de achterzijde, en voorzien van dakramen die zorgen voor een mooie lichtinval. SLAAPKAMER II / MASTERBEDROOM De masterbedroom is ruim van opzet en straalt rust en comfort uit. Dankzij de twee grote dakramen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Een waardevolle toevoeging is de directe toegang tot een royale inloopkast. Deze kast is praktisch ingedeeld met legplanken en hangruimte, waardoor kleding en accessoires overzichtelijk en netjes kunnen worden opgeborgen. Voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van een moderne airconditioninginstallatie. Deze zorgt op warme dagen voor verkoeling en draagt bij aan een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. BADKAMER De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een modern wastafelmeubel met bijpassende kast en een comfortabel ligbad. Dankzij het dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. De afwerking is stijlvol en van hoogwaardige kwaliteit. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele veranda met zonwering, een ideale plek om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er de hele dag door zon. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Oplevering in overleg, gepland rond februari/maart 2026. • De woning beschikt over energielabel A+. • Hybride lucht-waterwarmtepomp (verwarmen én koelen). • Voorzien van Ring-alarmsysteem. • 6 zonnepanelen voor duurzame energie. • De masterbedroom is voorzien van een airco.

Prêt immobilier berekenen

€ 840.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 858.650

3,04%

Annuellement

%

€ 42.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 840.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
445 m²
Contenu
625 m³
Autre espace intérieur
26 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
329 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt 36 s/n 0063BT3576 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4849

Google Maps

Localisation de Dorst

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dorst

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dorst. En 2025 étaient 3.148 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 501.405.

Résidents

3.148

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 501.405

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.837

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

81

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dorst
Année Résidents
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dorst
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Niveau d'enseignement

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origine des habitants (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

389

Étiquette C

220

Étiquette B

172

Étiquette D

114

Étiquette F

109

Étiquette E

97

Étiquette G

92

Étiquette A+

30

Étiquette A++

13

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dorst
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 882 • Électricité: 2.735

Huurwoning

Gaz: 748 • Électricité: 2.186

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.329

Appartement

Gaz: 285 • Électricité: 1.328

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.484

Vrijstaande woning

Gaz: 1.219 • Électricité: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 899 • Électricité: 3.211

Activité dans Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Nombre total d'établissements: 430

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dorst
Période Délits
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dorst.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dorst

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer maisons in Dorst

Voir plus d'habitations dans cette ville.