Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Molenleij 3

4849CL Dorst • Noord-Brabant

Vendido

€ 840.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 858.650

Precio de compra /m²: € 5.562

Galería de fotos

Molenleij 3 Dorst
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze uitstekend onderhouden, energiezuinige en unieke vrijstaande woning (energielabel A+ en zonnepanelen) biedt comfort, ruimte en kwaliteit, en de mogelijkheid om een volledig woonprogramma op de begane grond te creëren. De woning is voorzien van een prachtig aangelegde tuin en beschikt over een ruime garage met oprit. Binnen treft u onder meer een royale en lichte woonkamer, een moderne keuken met hoogwaardige afwerking, twee volwaardige slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping. Op de begane grond is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer, wat de woning levensloopbestendig maakt. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving aan een doodlopende straat in Dorst. Deze locatie biedt volop privacy en een veilige leefomgeving, met tegelijkertijd uitstekende verbindingen naar zowel het centrum van Dorst als naar de uitvalswegen richting Breda en Tilburg. Op korte afstand bevindt zich de prachtige Boswachterij Dorst, een uitgestrekt natuurgebied dat uitnodigt tot wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. De groene omgeving en het nabijgelegen bos dragen bij aan een bijzonder aangename woonbeleving. BEGANE GROND HAL/ENTREE Ruime hal/entree met vide, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en het toilet. De vide zorgt voor een indrukwekkende binnenkomst! TOILET Toiletruimte met wandcloset en inbouwreservoir. WOONKAMER De woonkamer is royaal van opzet en beschikt over een uitbouw met dubbele openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de grote raampartijen is er een prachtig lichtinval, wat de ruimte een open en uitnodigend karakter geeft. Een moderne designgashaard zorgt voor extra sfeer en warmte. De vloer is afgewerkt met kwalitatief laminaat en is voorzien van zowel vloerverwarming als vloerkoeling. Dit garandeert het hele jaar door een comfortabel binnenklimaat. De combinatie van ruimte, licht en afwerking maakt deze woonkamer tot een heerlijke leefplek. WOON-/EETKEUKEN De open keuken is uitgevoerd in een moderne U-opstelling en beschikt over een comfortabel bargedeelte. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht binnen en ontstaat er een fijne verbinding met het buitenterras, ideaal tijdens zonnige dagen. De keuken is stijlvol afgewerkt met een composiet aanrechtblad en voorzien van hoogwaardige apparatuur. Er is een BORA-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een ingebouwde vaatwasser, een ruime koelkast en een combi-stoomoven van Miele. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte dankzij de diverse diepe lades en praktische kasten. GARAGE / MOGELIJKHEID TOT EXTRA SLAAPKAMER / HOBBYKAMER Vanuit de keuken is er directe toegang tot de inpandige garage. Deze ruimte is voorzien van een loopdeur naar de achtertuin en dubbele openslaande deuren naar de oprit, wat zorgt voor veel gebruiksgemak. In de garage bevinden zich tevens de aansluitingen voor wasmachine en droger, netjes gepositioneerd en goed bereikbaar. De ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor meerdere gebruiksmogelijkheden. PORTAAL De woonkamer staat in directe verbinding met een tussenportaal dat toegang biedt tot de tuin. In dit portaal bevindt zich een vaste kastenwand waarin de installatie voor de hybride warmtepomp is geplaatst, evenals de unit van het mechanisch afzuigsysteem. Deze voorzieningen zijn keurig weggewerkt en goed bereikbaar voor onderhoud. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De ruime, lichte open overloop is voorzien van een dakraam en een vide, wat zorgt voor een mooie lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee royale slaapkamers en de luxe badkamer. SLAAPKAMER I Gelegen aan de achterzijde, en voorzien van dakramen die zorgen voor een mooie lichtinval. SLAAPKAMER II / MASTERBEDROOM De masterbedroom is ruim van opzet en straalt rust en comfort uit. Dankzij de twee grote dakramen valt er aangenaam veel daglicht naar binnen, wat de ruimte een lichte en prettige sfeer geeft. Een waardevolle toevoeging is de directe toegang tot een royale inloopkast. Deze kast is praktisch ingedeeld met legplanken en hangruimte, waardoor kleding en accessoires overzichtelijk en netjes kunnen worden opgeborgen. Voor extra comfort is de slaapkamer voorzien van een moderne airconditioninginstallatie. Deze zorgt op warme dagen voor verkoeling en draagt bij aan een optimaal binnenklimaat gedurende het hele jaar. BADKAMER De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet, een modern wastafelmeubel met bijpassende kast en een comfortabel ligbad. Dankzij het dakraam is er veel natuurlijk licht aanwezig. De afwerking is stijlvol en van hoogwaardige kwaliteit. TUIN De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, sfeervolle beplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Aan de achterzijde bevindt zich een comfortabele veranda met zonwering, een ideale plek om zowel in de zon als in de schaduw te ontspannen. Dankzij de gunstige ligging op het westen is er de hele dag door zon. WAT U VERDER NOG MOET WETEN: • Oplevering in overleg, gepland rond februari/maart 2026. • De woning beschikt over energielabel A+. • Hybride lucht-waterwarmtepomp (verwarmen én koelen). • Voorzien van Ring-alarmsysteem. • 6 zonnepanelen voor duurzame energie. • De masterbedroom is voorzien van een airco.

Hipoteca berekenen

€ 840.000

Coste del comprador (estimado): € 18.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 858.650

3,04%

Anualmente

%

€ 42.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 840.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
445 m²
Contenido
625 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
2 m²
Área del jardín trasero
329 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt 36 s/n 0063BT3576 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4849

Mapas de Google

Ubicación de Dorst

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Dorst

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Dorst. En 2025 había 3.148 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 501.405.

Inhabitantes

3.148

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 501.405

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.837

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

81

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Dorst
Año Inhabitantes
2021 3.028
2022 3.157
2023 3.163
2024 3.158
2025 3.148

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Dorst
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.028
2022 EUR 387.818
2023 EUR 450.842
2024 EUR 472.846
2025 EUR 501.405

Composición de los residentes

Edad

65+: 624 0-15: 600 15-25: 290 25-45: 775 45-65: 859

Nivel académico

Hoger

930

Praktisch

355

Middelbaar

825

Origen de los residentes (2025)

Europa

176

Nederland

2.830

Buiten Europa

142

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 203
Appartementen 56
Tussenwoningen 394
Vrijstaande woningen 353
Twee-onder-één-kap woningen 246

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 362
1970 tot 1980 147
1980 tot 1990 82
1990 tot 2000 135
2000 tot 2010 85
2010 tot 2020 222
2020 en later 44

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

389

Etiqueta C

220

Etiqueta B

172

Etiqueta D

114

Etiqueta F

109

Etiqueta E

97

Etiqueta G

92

Etiqueta A+

30

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++

7

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Dorst
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.345 3.392
2021 1.537 3.503
2022 1.153 3.317
2023 968 3.185
2024 939 3.358

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 882 • Electricidad: 2.735

Huurwoning

Gas: 748 • Electricidad: 2.186

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.329

Appartement

Gas: 285 • Electricidad: 1.328

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.484

Vrijstaande woning

Gas: 1.219 • Electricidad: 3.940

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 899 • Electricidad: 3.211

Actividad empresarial en Dorst (2025)

Handel en HORECA 41
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 149
Overheid, onderwijs en zorg 85
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Número total de establecimientos empresariales: 430

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Dorst
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 3
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 7
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Dorst.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Dorst

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Dorst?

Dorst telt in 2025 ongeveer 3.148 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dorst?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dorst is in 2025 circa € 501.405.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dorst ligt rond € 33.837 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dorst?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 81 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dorst?

In Dorst komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 394 woningen.

Meer viviendas in Dorst

Ver más viviendas en este lugar.