Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Lelystad

Campbellhof 48

8251TL Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 3.478

Fotoalbum

Campbellhof 48 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

INSTAPKLAAR GELIJKVLOERS GENIETEN! In Dronten Zuid, aan een autoluw woonhofje gelegen, treft u deze schitterend onderhouden bungalow aan. Alle kozijnen zitten perfect in de lak, zowel binnen als buiten, label A, 12 eigen zonnepanelen, een mooie nette keuken, de frisse badkamer en drie riante tot zeer riante slaapkamers gaan hier voor heel veel woongenot zorgen. Maar ook de nieuwe airco, de zeer fraaie Merbau parketvloer, welke door heel de bungalow is gelegd, de enorme woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, bijna alle wanden en plafonds zijn glad gestuukt en zorgen ervoor dat het hier genieten is, met een grote G! Voor de bungalow is voldoende parkeergelegenheid aanwezig en achtertuin is perfect gesitueerd op het zonnige zuid westen! De kavel van bijna 400 m² is bijzonder ruim te noemen en door de hout/betonpalenschutting is uw privacy op en top gegarandeerd. De bungalow is zeer centraal gelegen aan de groene ader van Dronten Zuid, ideaal voor de hond uit te laten of voor een heerlijke wandeling! Maar ook de openbare voorzieningen en winkels zijn in de nabije omgeving te vinden. Wij u vragen om uitsluitend via de link 'vraag een bezichtiging aan' op deze Fundapagina te reageren. Makelaardij Lelystad nodigt u persoonlijk uit om deze prachtige bungalow te bezichtigen! WONEN KOKEN BADEN & SLAPEN Lichte entree met vernieuwde meterkast en deur naar de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar het riante terras. De woonkamer is voorzien van veel glasoppervlak, wat zorgt voor veel daglichttoetreding. De luxe inbouwkeuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een combimagnetron, 4 pits gaskookplaat met rvs afzuigschouw, koelvriescombinatie en vaatwasser. Vanuit hier heeft u vrij zicht naar het autoluwe hofje. De tweede hal geeft u toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche met regendouche functie, design radiator, wastafelmeubel en mogelijkheid voor de opstelplaats voor de wascombinatie. Naast de badkamer treft u het separate toilet aan in dezelfde luxe kleurstelling als de badkamer. Vanuit deze hal treft u twee bergingen aan, waarvan er in één de CV ketel zich bevindt. Vanuit deze hal treft u aan weerszijden de ruime slaapkamers aan. Via de eetkamer komt u bij de deur naar de derde slaapkamer. Deze is zeer riant te noemen en geeft u de gelegenheid om hier nog een badkamer te realiseren bv. BUITENLEVEN De zeer riante achtertuin is volledig voorzien van een hout/betonpalenschutting welke uw privacy gegarandeerd. Maar ook een professionele jacuzzi is bij de verkoopprijs inbegrepen! Aan de westzijde is een mooie degelijke overkapping gerealiseerd, welke voor vele heerlijke momenten gaat zorgen. De achtertuin is ook via de zijkant van de bungalow te bereiken. Hier is een prachtige siertuin gecreëerd. De achtertuin is voorzien van een wateraansluiting en electrapunten. HIGHLIGHTS - Label A - 3 Riante slaapkamers - Riante kavel van 394 m² - Riante oprit voor meerdere auto's - Instapklare levensloopbestendige bungalow - 12 Zonnepanelen, nieuwe airco & professionele jacuzzi - Perfect onderhouden, schilderwerk buiten/binnen 2025 - Onderhoudsarme en veel privacy biedende achtertuin met overkapping Bieden v.a. € 400.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
394 m²
Inhalt
350 m³

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2021, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • CCTV
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.