Direkt zum Inhalt
Logo von De Makelaars van 5VOOR12

De Schalm 22

8251LA Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.181

Fotoalbum

De Schalm 22 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs’’ Bekijk nu deze instapklare, speelse en ruime hoekwoning! Deze keurig onderhouden woning is zowel van binnen als buiten verzorgd en verduurzaamd. Zo is in 2021 alle beglazing vervangen door HR++ glas, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en is in 2022 al het schilderwerk uitgevoerd. De woning heeft een speelse indeling op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Daarbij ligt deze woning ook nog eens op korte afstand van het centrum van Dronten! Indeling Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur of de berging. Via de hal heb je toegang tot de berging, de living en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met witte en zwarte tegels en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een radiator. In de berging tref je een riante verdiepingsvloer voor extra opslag, de wasmachineaansluiting met ombouwkast, de vaatwasser (ter overname) en de meterkast. Stap de living binnen en je komt eerst in de keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is heerlijk licht door het aanwezige raam, waar vanuit je zicht hebt op de zij-tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. De speelse indeling maakt deze woning uniek; zo kijk je vanuit de keuken niet alleen naar de eethoek, maar ook richting de zitkuil, dat zorgt voor een verrassende en ruimtelijke sfeer. De eethoek is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. Twee treden lager bevindt zich de zithoek, waar de open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Dankzij de grote ramen en de loopdeur naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. Slim detail: de beglazing aan de achterzijde is zonwerend, wat ideaal is bij de zuidelijke ligging van de tuin. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn royaal van formaat en dankzij de hoge plafonds voelt alles extra ruim aan. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je zelfs het balkon. Op de 1e verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer als op de benedenverdieping, wat zorgt voor een mooi geheel. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en is verder voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een toiletkast, een toilet, een douchecabine en een radiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je de cv-installatie, de mv-unit en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin: Kom helemaal tot rust in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De tuin is aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating en beplanting. Aan de woningzijde bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Wordt het te warm? Dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Altijd al gedroomd van een riante overkapping? De ruimte leent zich er hier perfect voor om dat te realiseren. Aan de zijkant van de woning vind je een afsluitbare achterom die toegang geeft tot de later bijgekochte zij-tuin. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor meer privacy! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Aanvaarding in overleg * Speelse woning * Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde * Tuin op het zuiden * Alle beglazing vernieuwd in 2021+ spouwmuur geïsoleerd * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
252 m²
Inhalt
460 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Solide VHR 24-28/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-11-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Dronten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Elektriciteit: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Elektriciteit: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Elektriciteit: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Elektriciteit: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Elektriciteit: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Elektriciteit: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Elektriciteit: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.955

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer woningen in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.