Aller directement au contenu
Logo de De Makelaars van 5VOOR12

De Schalm 22

8251LA Dronten • Flevoland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 3.181

Galerie de photos

De Schalm 22 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs’’ Bekijk nu deze instapklare, speelse en ruime hoekwoning! Deze keurig onderhouden woning is zowel van binnen als buiten verzorgd en verduurzaamd. Zo is in 2021 alle beglazing vervangen door HR++ glas, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en is in 2022 al het schilderwerk uitgevoerd. De woning heeft een speelse indeling op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Daarbij ligt deze woning ook nog eens op korte afstand van het centrum van Dronten! Indeling Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur of de berging. Via de hal heb je toegang tot de berging, de living en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met witte en zwarte tegels en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een radiator. In de berging tref je een riante verdiepingsvloer voor extra opslag, de wasmachineaansluiting met ombouwkast, de vaatwasser (ter overname) en de meterkast. Stap de living binnen en je komt eerst in de keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is heerlijk licht door het aanwezige raam, waar vanuit je zicht hebt op de zij-tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. De speelse indeling maakt deze woning uniek; zo kijk je vanuit de keuken niet alleen naar de eethoek, maar ook richting de zitkuil, dat zorgt voor een verrassende en ruimtelijke sfeer. De eethoek is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. Twee treden lager bevindt zich de zithoek, waar de open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Dankzij de grote ramen en de loopdeur naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. Slim detail: de beglazing aan de achterzijde is zonwerend, wat ideaal is bij de zuidelijke ligging van de tuin. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn royaal van formaat en dankzij de hoge plafonds voelt alles extra ruim aan. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je zelfs het balkon. Op de 1e verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer als op de benedenverdieping, wat zorgt voor een mooi geheel. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en is verder voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een toiletkast, een toilet, een douchecabine en een radiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je de cv-installatie, de mv-unit en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin: Kom helemaal tot rust in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De tuin is aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating en beplanting. Aan de woningzijde bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Wordt het te warm? Dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Altijd al gedroomd van een riante overkapping? De ruimte leent zich er hier perfect voor om dat te realiseren. Aan de zijkant van de woning vind je een afsluitbare achterom die toegang geeft tot de later bijgekochte zij-tuin. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor meer privacy! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Aanvaarding in overleg * Speelse woning * Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde * Tuin op het zuiden * Alle beglazing vernieuwd in 2021+ spouwmuur geïsoleerd * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
252 m²
Contenu
460 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Solide VHR 24-28/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
28-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.