Jump to content
Logo of De Makelaars van 5VOOR12

De Schalm 22

8251LA Dronten • Flevoland

Sold

€ 385.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 394.550

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

De Schalm 22 Dronten
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Let op: genoemde prijs betreft een “bieden vanaf prijs’’ Bekijk nu deze instapklare, speelse en ruime hoekwoning! Deze keurig onderhouden woning is zowel van binnen als buiten verzorgd en verduurzaamd. Zo is in 2021 alle beglazing vervangen door HR++ glas, zijn de spouwmuren na-geïsoleerd en is in 2022 al het schilderwerk uitgevoerd. De woning heeft een speelse indeling op de begane grond, vier slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder die bereikbaar is via een vaste trap. Daarbij ligt deze woning ook nog eens op korte afstand van het centrum van Dronten! Indeling Begane grond: Parkeer je auto gemakkelijk op de eigen oprit en betreed de woning via de voordeur of de berging. Via de hal heb je toegang tot de berging, de living en de toiletruimte. De toiletruimte is volledig betegeld met witte en zwarte tegels en is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje en een radiator. In de berging tref je een riante verdiepingsvloer voor extra opslag, de wasmachineaansluiting met ombouwkast, de vaatwasser (ter overname) en de meterkast. Stap de living binnen en je komt eerst in de keuken met aansluitend de eethoek. De keuken is heerlijk licht door het aanwezige raam, waar vanuit je zicht hebt op de zij-tuin. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-opstelling en beschikt over een gaskookplaat met afzuigschouw, koelkast, dubbele spoelbak en veel opbergruimte. De speelse indeling maakt deze woning uniek; zo kijk je vanuit de keuken niet alleen naar de eethoek, maar ook richting de zitkuil, dat zorgt voor een verrassende en ruimtelijke sfeer. De eethoek is royaal van formaat, met voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel. Dankzij het grote raam aan de voorzijde is het hier heerlijk licht. Twee treden lager bevindt zich de zithoek, waar de open haard zorgt voor extra sfeer en warmte in de wintermaanden. Dankzij de grote ramen en de loopdeur naar de tuin geniet je hier van veel licht en een fijne verbinding met buiten. Slim detail: de beglazing aan de achterzijde is zonwerend, wat ideaal is bij de zuidelijke ligging van de tuin. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling. 1e Verdieping: Vanaf de overloop heb je toegang tot vier ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamers zijn royaal van formaat en dankzij de hoge plafonds voelt alles extra ruim aan. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde bereik je zelfs het balkon. Op de 1e verdieping ligt eenzelfde laminaatvloer als op de benedenverdieping, wat zorgt voor een mooi geheel. De badkamer is volledig betegeld met witte wandtegels en zwarte vloertegels en is verder voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een toiletkast, een toilet, een douchecabine en een radiator. 2e Verdieping: Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier tref je de cv-installatie, de mv-unit en een groot dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bergruimte, maar biedt volop mogelijkheden voor het realiseren van een vijfde slaapkamer, hobbyruimte of kantoor. Tuin: Kom helemaal tot rust in de zonnige, op het zuiden gelegen tuin. De tuin is aangelegd met een mooie afwisseling van bestrating en beplanting. Aan de woningzijde bevindt zich een terras waar je heerlijk kunt genieten van de zon. Wordt het te warm? Dan biedt het elektrisch bedienbare zonnescherm uitkomst. Altijd al gedroomd van een riante overkapping? De ruimte leent zich er hier perfect voor om dat te realiseren. Aan de zijkant van de woning vind je een afsluitbare achterom die toegang geeft tot de later bijgekochte zij-tuin. Dit zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor meer privacy! Bijzonderheden: * Deze woning heeft energielabel C * Aanvaarding in overleg * Speelse woning * Vier slaapkamers met de mogelijkheid tot een vijfde * Tuin op het zuiden * Alle beglazing vernieuwd in 2021+ spouwmuur geïsoleerd * Verkopende makelaar: De Makelaars van 5VOOR12 of neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 385.000

Cost of copper (estimated): € 9.550

2% transfer tax (€ 7.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 394.550

2,78%

Yearly

%

€ 19.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 385.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
252 m²
Content
460 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
4 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant Solide VHR 24-28/3C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-11-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8251

Google Maps

Geographical overview Dronten

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Dronten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Dronten. In 2025 were there 31.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 379.248.

Residents

31.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 379.248

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.322

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

821

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Dronten
Year Residents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Dronten
Year Average WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Education level

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origin of residents (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.071

Label C

3.360

Label B

3.066

Label A+++

742

Label D

658

Label A+

381

Label A++

187

Label E

162

Label F

152

Label A++++

105

Label G

42

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Dronten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 854 • Electricity: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Electricity: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Electricity: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Electricity: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Electricity: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Electricity: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Electricity: 3.028

Business activity in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Total number of company establishments: 3.955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Dronten
Period Crimes
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Dronten.

Frequently asked questions about living in Dronten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer houses in Dronten

View more homes in this location.