Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

De Schalm 41

8251LB Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 470.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 481.250

Kaufpreis /m²: € 3.507

Fotoalbum

De Schalm 41 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Uniek in zijn soort: deze instapklare HOEKWONING combineert een speelse indeling met hoogwaardige verduurzaming, vier slaapkamers en een royale garage. Een gasloze woning vol slimme keuzes, duurzame investeringen en verrassende details. Hier woon je met ruimte en licht in een gemoedelijk hofje met alles dichtbij. Na 2021 is deze woning van top tot teen aangepakt. Denk aan HR+++ glas, een warmtepomp (2024), vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, kunststof kozijnen en gevelpanelen, dak- en vloerisolatie en een volledig vernieuwd pannendak. De 32 m² grote garage met vierwandige lichtkoepel biedt bovendien unieke mogelijkheden voor praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. INDELING: BEGANE GROND: De overdekte entree leidt naar de hal met modern toilet met fonteintje en raampje met melkglas, vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken. Deze moderne hoekopgestelde keuken is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. Het robuuste blad en de ruime lades en kasten zorgen voor volop werk- en bergruimte. De verdiepte zitkuil zorgt voor een verrassend speels effect in de woonkamer. De woonkamer biedt geborgenheid door de sfeervolle houtkachel, terwijl de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een zee aan daglicht zorgen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort. De tuin is fraai aangelegd en vrij gelegen aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt. De tuin is voorzien van elektra punten, verschillende terrassen, gazon, plantenborders en heeft toegang tot de garage. De aangebouwde garage van maar liefst 32 m² is voorzien van een vierwandige lichtkoepel, een keukenblok en dubbele deuren naar zowel de tuin als de oprit met carport. Dankzij het vernieuwde dak (2024) en de goede isolatie is deze ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of atelier. Bovendien is er een krachtstroomaansluiting aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een toilet te realiseren. Ook de oprit met carport heeft een grote lichtkoepel en biedt voldoende parkeerruimte. 1e VERDIEPING: Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is hier praktisch afsluitbaar met een schuifdeur, waardoor de warmte goed behouden blijft. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn fraai ingebouwd in kastruimte met werkblad en kunststof dakraam. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne slaapkamers, elk met draaikiepramen en horren. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en een gevelraam met melkglas voor daglicht en ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met dakkapel, bergruimte en een royale vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp te vinden. Een ruime, lichte verdieping met veel mogelijkheden. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer. ENERGIE & ISOLATIE: Deze gasloze woning is na het voorjaar van 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 zijn alle buitenkozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, evenals de gevelpanelen (Keralite). Het schuine dak is in 2023 geïsoleerd en voorzien van nieuwe Monier sneldekpannen. De vloer is in 2022 via de kruipruimte geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR+++ beglazing. In 2021 zijn alle waterleidingen vervangen door hoogwaardige kunststof leidingen van het merk Rehau en in 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Speelse indeling door de zitkuil. - Moderne keuken met Bora-kookplaat en heetwaterkraan. - Nieuwe brede binnendeuren en kozijnen. - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Keuken, badkamer en toilet modern en smaakvol uitgevoerd. - Gasloos wonen, vernieuwde meterkast. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Volledig vernieuwde waterleidingen (Rehau, 2021). - Volledig geïsoleerde woning (vloer, dak, gevel, HR+++ glas). - Dak vernieuwd met Monier sneldekpannen (2023). - Kunststof kozijnen en gevelbekleding (2022). - Warmtepomp geplaatst in 2024. - Garage en carport met vernieuwd dak (2024) en grote lichtkoepels. - Mogelijkheid tot praktijkruimte of atelier in garage. - Ligging in een gemoedelijk hofje; nabij groen, speelpleintje en voorzieningen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Hypothek berekenen

€ 470.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.250

2 % Übertragungssteuer (€ 9.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 481.250

2,78%

Jährlich

%

€ 23.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 470.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
485 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
35 m²
Hinterhof Fläche
135 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 8251

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.