Aller directement au contenu
Logo de WOLTJER makelaardij

De Schalm 41

8251LB Dronten • Flevoland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 3.507

Galerie de photos

De Schalm 41 Dronten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Let op, het betreft een bieden vanaf prijs. Uniek in zijn soort: deze instapklare HOEKWONING combineert een speelse indeling met hoogwaardige verduurzaming, vier slaapkamers en een royale garage. Een gasloze woning vol slimme keuzes, duurzame investeringen en verrassende details. Hier woon je met ruimte en licht in een gemoedelijk hofje met alles dichtbij. Na 2021 is deze woning van top tot teen aangepakt. Denk aan HR+++ glas, een warmtepomp (2024), vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, kunststof kozijnen en gevelpanelen, dak- en vloerisolatie en een volledig vernieuwd pannendak. De 32 m² grote garage met vierwandige lichtkoepel biedt bovendien unieke mogelijkheden voor praktijk aan huis, atelier of hobbyruimte. INDELING: BEGANE GROND: De overdekte entree leidt naar de hal met modern toilet met fonteintje en raampje met melkglas, vernieuwde meterkast en toegang tot de keuken. Deze moderne hoekopgestelde keuken is uitgerust met allerlei inbouwapparatuur: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en heetwaterkraan. Het robuuste blad en de ruime lades en kasten zorgen voor volop werk- en bergruimte. De verdiepte zitkuil zorgt voor een verrassend speels effect in de woonkamer. De woonkamer biedt geborgenheid door de sfeervolle houtkachel, terwijl de grote raampartijen aan voor- en achterzijde voor een zee aan daglicht zorgen. Openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten. De pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming draagt bij aan het wooncomfort. De tuin is fraai aangelegd en vrij gelegen aan de achterzijde waardoor je veel privacy hebt. De tuin is voorzien van elektra punten, verschillende terrassen, gazon, plantenborders en heeft toegang tot de garage. De aangebouwde garage van maar liefst 32 m² is voorzien van een vierwandige lichtkoepel, een keukenblok en dubbele deuren naar zowel de tuin als de oprit met carport. Dankzij het vernieuwde dak (2024) en de goede isolatie is deze ruimte ideaal te gebruiken als werkruimte, hobbykamer of atelier. Bovendien is er een krachtstroomaansluiting aanwezig en bestaat de mogelijkheid om een toilet te realiseren. Ook de oprit met carport heeft een grote lichtkoepel en biedt voldoende parkeerruimte. 1e VERDIEPING: Via de open trap bereik je de eerste verdieping. De overloop is hier praktisch afsluitbaar met een schuifdeur, waardoor de warmte goed behouden blijft. De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over een balkon en een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze zijn fraai ingebouwd in kastruimte met werkblad en kunststof dakraam. Aan de achterzijde zijn nog twee fijne slaapkamers, elk met draaikiepramen en horren. De stijlvolle badkamer beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, hangend closet, wastafelmeubel en een gevelraam met melkglas voor daglicht en ventilatie. Ook deze verdieping is voorzien van pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming. 2e VERDIEPING: Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met dakkapel, bergruimte en een royale vierde slaapkamer, eveneens met dakkapel. Hier is ook de opstelling van de warmtepomp te vinden. Een ruime, lichte verdieping met veel mogelijkheden. Ook deze verdieping is voorzien van een pvc-vloer. ENERGIE & ISOLATIE: Deze gasloze woning is na het voorjaar van 2021 volledig gerenoveerd en verduurzaamd. In 2022 zijn alle buitenkozijnen vervangen door onderhoudsarme kunststof kozijnen, evenals de gevelpanelen (Keralite). Het schuine dak is in 2023 geïsoleerd en voorzien van nieuwe Monier sneldekpannen. De vloer is in 2022 via de kruipruimte geïsoleerd. Alle ramen zijn voorzien van HR+++ beglazing. In 2021 zijn alle waterleidingen vervangen door hoogwaardige kunststof leidingen van het merk Rehau en in 2024 is de woning voorzien van een warmtepomp. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Speelse indeling door de zitkuil. - Moderne keuken met Bora-kookplaat en heetwaterkraan. - Nieuwe brede binnendeuren en kozijnen. - Gehele woning voorzien van glad gestucte wanden en plafonds. - Vier volwaardige slaapkamers, waarvan één met dakkapel. - Keuken, badkamer en toilet modern en smaakvol uitgevoerd. - Gasloos wonen, vernieuwde meterkast. - Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping. - Volledig vernieuwde waterleidingen (Rehau, 2021). - Volledig geïsoleerde woning (vloer, dak, gevel, HR+++ glas). - Dak vernieuwd met Monier sneldekpannen (2023). - Kunststof kozijnen en gevelbekleding (2022). - Warmtepomp geplaatst in 2024. - Garage en carport met vernieuwd dak (2024) en grote lichtkoepels. - Mogelijkheid tot praktijkruimte of atelier in garage. - Ligging in een gemoedelijk hofje; nabij groen, speelpleintje en voorzieningen. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden.

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
323 m²
Contenu
485 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
35 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8251

Google Maps

Aperçu géographique Dronten

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Dronten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Dronten. En 2025 étaient 31.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 379.248.

Résidents

31.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 379.248

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.322

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

821

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Dronten
Année Résidents
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Dronten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Niveau d'enseignement

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Origine des habitants (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.071

Étiquette C

3.360

Étiquette B

3.066

Étiquette A+++

742

Étiquette D

658

Étiquette A+

381

Étiquette A++

187

Étiquette E

162

Étiquette F

152

Étiquette A++++

105

Étiquette G

42

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Dronten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 854 • Électricité: 2.647

Huurwoning

Gaz: 708 • Électricité: 2.095

Koopwoning

Gaz: 906 • Électricité: 3.017

Appartement

Gaz: 596 • Électricité: 1.878

Tussenwoning

Gaz: 755 • Électricité: 2.478

Vrijstaande woning

Gaz: 1.186 • Électricité: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 845 • Électricité: 3.028

Activité dans Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Nombre total d'établissements: 3.955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Dronten
Période Délits
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Dronten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Dronten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer maisons in Dronten

Voir plus d'habitations dans cette ville.