Direkt zum Inhalt
Logo von WOLTJER makelaardij

Florijn 96

8253DN Dronten • Flevoland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.214

Fotoalbum

Florijn 96 Dronten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Let op het betreft een bieden vanaf prijs. Op een mooie hoeklocatie in de kindvriendelijke wijk “De Munten I” staat deze uitgebouwde TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht denkt. Je kijkt vrij uit over het groen aan de voorzijde en geniet aan de achterzijde van een zonnige tuin op het zuidoosten. Binnen vind je een lichte woonkamer met erker, een recent geplaatste keuken in moderne, lichte kleurstelling en volop ruimte dankzij de 6 slaapkamers, de dakkapellen aan voor- en achterzijde en het kantoor op de begane grond met mogelijkheid voor praktijk aan huis. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte! INDELING: BEGANE GROND: Via de overdekte entree stap je binnen in de ruime hal met trapopgang, praktische trapkast, meterkast met glasvezelaansluiting en een betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje. De uitgebouwde woonkamer met halfronde erker ligt aan de straatzijde en is heerlijk licht dankzij de grote ramen en het vrije uitzicht. De nieuwe keuken, in moderne, lichte kleurstelling, is opgesteld in een hoek en voorzien van een rvs-spoelbak, inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met plavuizen vloer, aansluitingen voor wasapparatuur, uitstortgootsteen en toegang tot de achtertuin en het kantoor. Deze fijne extra kamer is afgewerkt met spotjes in het plafond en heeft eveneens een deur naar de tuin. Dankzij de aparte toegang is deze ruimte geschikt voor praktijk aan huis. Via een vaste trap kom je op de opbouw met twee dakvensters, momenteel in gebruik als slaapkamer maar ook zeer geschikt als werk- of speelkamer. Aansluitend vind je de berging aan de voorzijde die is voorzien van elektra en openslaande deuren naar de oprit. De achtertuin op het zuidoosten is onderhoudsarm aangelegd met sierbestrating, kunstgras en meerdere terrassen waar je de hele dag van de zon kunt genieten. Naast de woning is een achterom aanwezig en op de oprit is ruimte voor meerdere auto’s. 1e VERDIEPING: Overloop met toegang tot drie slaapkamers. De (ouder)slaapkamer aan de voorzijde heeft een zonnig balkon met vrij uitzicht over groen. De badkamer is volledig betegeld in wit/grijze kleurstelling en uitgerust met een douchehoek met hand- en regendouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, hangend closet en designradiator. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je de voorzolder met opstelling van de CV-ketel en MV-unit en twee slaapkamers met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten. Ook deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. BIJZONDERHEDEN & STERKE PUNTEN: - Uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst 6 slaapkamers. - Energielabel A. - Nieuwe keuken in moderne, lichte kleurstelling. - Vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen. - Kozijnen buitenzijde in 2023 geschilderd. - Glas begane grond vervangen door HR++ in 2023. - Kantoor met mogelijkheid voor praktijk aan huis, dankzij aparte ingang via de tuin. - Opbouw ingericht als slaapkamer, ook geschikt als werk- of speelkamer. - Dakkapel aan de voor- en achterzijde. - Onderhoudsarme achtertuin op het zuidoosten met achterom. - Gelegen in de gewilde wijk De Munten I, dichtbij fietsbrug “De Knip” en het centrum van Dronten. - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. - Al deze informatie is geheel vrijblijvend; wijzigingen en afwijkingen voorbehouden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
262 m²
Inhalt
571 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Hinterhof Fläche
74 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 8253

Google Karten

Geografische Übersicht Dronten

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Dronten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Dronten. In 2025 waren da 31.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.248.

Einwohner

31.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.248

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.322

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

821

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Dronten
Jahr Einwohner
2021 29.085
2022 29.670
2023 30.010
2024 30.730
2025 31.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Dronten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 263.579
2022 EUR 289.167
2023 EUR 344.382
2024 EUR 362.242
2025 EUR 379.248

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.010 0-15: 4.925 15-25: 4.395 25-45: 7.695 45-65: 8.110

Ausbildungsstufe

Hoger

6.690

Praktisch

5.660

Middelbaar

11.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.030

Nederland

24.595

Buiten Europa

4.520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.029
Appartementen 2.618
Tussenwoningen 4.954
Vrijstaande woningen 2.880
Twee-onder-één-kap woningen 1.320

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 1.836
1970 tot 1980 1.791
1980 tot 1990 1.926
1990 tot 2000 2.971
2000 tot 2010 1.695
2010 tot 2020 1.372
2020 en later 947

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.071

Bezeichnung C

3.360

Bezeichnung B

3.066

Bezeichnung A+++

742

Bezeichnung D

658

Bezeichnung A+

381

Bezeichnung A++

187

Bezeichnung E

162

Bezeichnung F

152

Bezeichnung A++++

105

Bezeichnung G

42

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Dronten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.962
2021 1.310 3.015
2022 1.010 2.846
2023 843 2.762
2024 811 2.893

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 854 • Strom: 2.647

Huurwoning

Gas: 708 • Strom: 2.095

Koopwoning

Gas: 906 • Strom: 3.017

Appartement

Gas: 596 • Strom: 1.878

Tussenwoning

Gas: 755 • Strom: 2.478

Vrijstaande woning

Gas: 1.186 • Strom: 3.793

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 845 • Strom: 3.028

Betriebsaktivität in Dronten (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 500
Zakelijke dienstverlening 920
Overheid, onderwijs en zorg 625
Landbouw, bosbouw en visserij 325
Vervoer, informatie en communicatie 265
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 380

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.955

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Dronten
Periode Verbrechen
jan 2025 44
jan 2026 78
jul 2025 69
jun 2025 72
mei 2025 73
mrt 2025 64
nov 2024 76
nov 2025 84
okt 2024 89
okt 2025 84
sep 2024 82
sep 2025 71

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Dronten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Dronten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Dronten?

Dronten telt in 2025 ongeveer 31.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Dronten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Dronten is in 2025 circa € 379.248.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Dronten ligt rond € 28.322 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Dronten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 821 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Dronten?

In Dronten komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.954 woningen.

Meer Häuser in Dronten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.